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想辦理商業(yè)貸款來買房子怎么貸

131****1510 | 2018-06-11 23:03:34

已有4個回答

  • 153****9873

    買房商業(yè)貸款必須具備以下條件：

    　　1)必須是有完全民事行為能力的自然人;

    　　2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效留居身份;

    　　3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

    　　4)有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好;

    　　5)有些銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

    查看全文↓ 2018-06-11 23:04:43
  • 148****6915

    1. 遞交貸款資料

    一般來說，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

    2. 貸款資質(zhì)審核

    銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。

    收入需要達(dá)到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細(xì)，以佐證自己的收入能力。

    查看全文↓ 2018-06-11 23:04:28
  • 153****7532

    1、貸款用途
    用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
    2、貸款對象
    具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
    3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件
    (1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件; (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款; (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人; (6)貸款行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-06-11 23:04:16
  • 157****0580

    根據(jù)還款能力確定貸款額度的公式如下：

    　　可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力/相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額

    查看全文↓ 2018-06-11 23:04:07

相關(guān)問題

  • 答

    1、準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備好申請人的個人信息，包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、個人財務(wù)報表、近兩年的稅單、銀行流水及其他任何可以證明貸款申請人信用良好的材料；2、搜索合適的貸款方案：搜索合適的貸款方案，如商業(yè)貸款、公積金貸款等；3、聯(lián)系銀行：聯(lián)系銀行提前了解貸款額度、利率、還款期限、還款方式等；4、提交申請：提交貸款申請，提交貸款申請所需材料，經(jīng)銀行審核后，貸款將在約定時間內(nèi)簽署貸款協(xié)議；5、簽署貸款協(xié)議：簽署貸款協(xié)議，獲得貸款，根據(jù)貸款協(xié)議約定的還款期限進(jìn)行貸款還款。

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  • 答

    答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

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  • 答

    果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業(yè)性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。應(yīng)具備的基本條件為：1、有合法的身份；2、按時足額繳存住房公積金的職工；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；8、貸款行規(guī)定的其他條件。

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  • 答

    買房子商業(yè)貸款怎么合適并沒有一個特別標(biāo)準(zhǔn)的衡量尺度，畢竟現(xiàn)在的商業(yè)貸款類型比較多，每個人的經(jīng)濟承受能力不同，在還款的時候可以選擇等額本息或等額本金的還款方式，這兩種還款方式從本質(zhì)上來說有較大的區(qū)別。①等額本金還款法。這種還款方式最大的特點就是第1個月還款額是最高的，然后每個月逐月遞減，這種還款方式比較適合收入不太穩(wěn)定的人群，如果現(xiàn)在的收入比較高，可以選擇這樣的方法，因為貸款是越還越少，所以到了后期，如果準(zhǔn)備提前還款的話，基本上所還的都是本金還是比較合適的，而且這種方式在同等條件下相比會比等額本息的方法利息要少很多。②等額本息還款法，這種還款方式最大的特點就是每個月還款額度是相同的，如果平時有其他的投資渠道，可以考慮等額本息還款法。

  • 答

    183-2992-3776（專業(yè)）聯(lián)系數(shù)字號碼，聯(lián)系全球通號代辦提取河南省鄭州市中原區(qū)，二七區(qū)，管城回族區(qū)，金水區(qū)，上街區(qū)，慧濟區(qū)，中牟縣，鞏義市，滎陽市，新密市，新鄭市，登封市公積金提取公積金代辦購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能

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