貸款買房有購房合同嗎？

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• 135****0643

  是應該有購房合同。
  一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
  5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 15:34:50
• 152****3185

  在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份.一般銀行一份以做貸款使用.開發(fā)商一份.房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案.業(yè)主一份.自簽訂之日起你就應該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件.
  
  銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后.業(yè)主開始還款,抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商.由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶.以現(xiàn)在的情形來講.你應該拿到一份按揭貸款抵押合同書.
  
  如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你.因注冊后的合同書**后一頁都有當?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章.如果沒有此章的話,證明此套住宅并沒有進行房產(chǎn)注冊.
  
  現(xiàn)在**有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據(jù)的發(fā)票或收據(jù).如果有的話.你可帶購房票到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行咨詢.看是否正在備案中.如果是的話大可放心.如果沒有備案.必須到開發(fā)商處進行影印.或再簽訂一份原件給你.

  查看全文↓ 2018-06-12 15:34:39
• 148****8449

  你作為購房者手里應該有跟開發(fā)商簽訂的購房合同一份和與放款銀行簽訂的借款合同一份的，這些是你的個人權(quán)利。不管是銀行還是開發(fā)商扣你的合同都是違法的！
  

  查看全文↓ 2018-06-12 15:34:26
• 137****0781

  有，購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 15:33:57
• 158****6233

  按揭買期房都是用合同辦貸款。貸款買房有購房合同。有合同就可以貸款了。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
  　　購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:33:36

相關(guān)問題

• 問 ??房貸有貸款合同嗎？貸款買房手里有購房合同嗎？
  答

  有，購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。按揭貸款流程1、提出申請客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料2、簽訂合同借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)3、開立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶4、支用貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)5、按期還款借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種①提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款②正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款注：提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請，貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

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• 問 買房后，有購房合同可以貸款嗎
  答

  貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；貸款需要準備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報告；7、貸款用途使用計劃或聲明

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• 問 貸款買房有購房合同嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 ??貸款買房購房合同在哪？貸款買房購房合同在哪？
  答

  購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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• 問 有購房合同,可以貸款嗎
  答

  只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。二手房要先辦出房產(chǎn)證再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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