購房契稅發(fā)票丟了房子可以賣嗎？

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• 134****6744

  原始購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦的，補(bǔ)辦好后就可正常過戶了。
  購房契稅發(fā)票的作用：
  一、證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機(jī)關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
  二、契稅發(fā)票是繳納契稅的有效憑證，也是房屋再次交易，確定房屋年齡的一個標(biāo)準(zhǔn)。
  1．證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  2．證明原房屋上次交易時的交易價格。
  3．在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。
  三、核定房屋原值　和辦理過戶。買賣二手房一定會用到原房主的購房契稅發(fā)票，主要是用在繳稅時候，在需要繳納差額個稅或者差額營業(yè)稅時，需要用原購房契稅發(fā)票來核定房屋原值；辦理過戶的時候也需要提供購房契稅發(fā)票，這里要的購房契稅發(fā)票是新房主繳納購房契稅后的發(fā)票。
  購房契稅發(fā)票丟失怎么辦：
  購房契稅發(fā)票丟失不可以補(bǔ)辦，但是可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。
  然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批核心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢?！〗?jīng)工作人員核對無誤加章后到市一級報(bào)紙登報(bào)申明遺失。較后，帶上報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批核心契稅窗口，開具契稅繳納證明。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:52:51
• 132****9740

  契稅發(fā)票和購房發(fā)票丟失了，可以及時補(bǔ)辦。
  購房發(fā)票補(bǔ)辦流程：
  1、首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名、和發(fā)票號碼等相關(guān)要件。
  2、其次到房屋開發(fā)公司讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實(shí)在公司購買過商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購房證據(jù)。
  3、**后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況，補(bǔ)辦購房發(fā)票。
  契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦，具體補(bǔ)辦流程如下：
  1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；
  2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。
  3、遺失聲明見報(bào)兩個月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。
  購房發(fā)票的用途：
  1、提取公積金的時候需要購房發(fā)票。
  2、辦理商業(yè)貸款的時候需要購房發(fā)票。
  3、將來出售房子的時候需要使用購房發(fā)票。
  契稅票的用途：
  1、在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；
  2、根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限；
  3、新房主則需要用契稅票辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:52:35
• 143****6758

  你這個情況，是這樣，有規(guī)定是不能提供原始住房票據(jù)的，可以依據(jù)住房評估價格來繳納所有過戶稅費(fèi)。
  過戶時，你需要先交納千分之六左右住房評估費(fèi)，再依據(jù)得到的評估價，繳納契稅，90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，=手續(xù)費(fèi)幾百元，如果是你家唯一自住房子，又持有滿五年，可以免除1%個稅，免除5.55%營業(yè)稅，

  查看全文↓ 2018-06-13 11:52:24

相關(guān)問題

• 問 購房契稅發(fā)票丟了房子可以賣嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  購房發(fā)票是非常重要的購房憑證，但許多人對它沒有足夠的重視，發(fā)票丟失之后不能補(bǔ)辦，只能去房屋登記大廳查看檔案或者聯(lián)系開發(fā)商辦理相關(guān)事宜。但是以后用到它的地方卻非常多，第一，提取公積金的時候需要購房發(fā)票。第二，辦理商業(yè)貸款的時候需要購房發(fā)票。第三，將來出售房子的時候需要使用購房發(fā)票。如果真的遺失發(fā)票，花時間開證明可能“得不償失”，因?yàn)樘峁┌l(fā)票后營業(yè)稅可能較少，但個稅可能要繳納更多。

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• 問 ??購房契稅發(fā)票丟了怎么辦？誰知道呢？
  答

  契稅稅票丟失不可以補(bǔ)開，但是可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。辦理的具體手續(xù)如下： 第一步：帶本人身份證原件，到行政審批中心汽水窗口查詢繳納記錄。 第二步：到市一級報(bào)紙登報(bào)申明遺失。 第三步：戴報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。 您提到的是否可以代為補(bǔ)辦，文件規(guī)范要求是“攜帶本人身份證辦理”，所以建議您本人親自辦理較妥。

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• 問 ??購房發(fā)票丟了可以補(bǔ)嗎？
  答

  掛失補(bǔ)辦的主要流程：1. 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請。2. 房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。3. 到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。4. 如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。5. 登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。6. 等待通知領(lǐng)證即可。

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• 問 購房契稅發(fā)票怎么領(lǐng)取
  答

  可以到相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)辦，具體材料與流程如下：1、丟失者可以先登報(bào)公示，帶齊身份證件、購房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。2、契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，**后再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。3、憑身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù)，到當(dāng)初繳納契稅單位，申請復(fù)印你的契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為你的契稅票據(jù)使用。4、補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法，你只能自認(rèn)倒霉了，專用發(fā)票抵扣聯(lián)無法認(rèn)證的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證（專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?。

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• 問 ?? 二手房契稅發(fā)票丟了怎么辦？
  答

  契稅完稅證明丟失應(yīng)去所在地地稅部門掛失補(bǔ)辦契稅完稅證明丟失補(bǔ)辦流程如下：契稅完稅證明丟失可以到市地稅局契稅分局復(fù)印或補(bǔ)開契稅票并加蓋印章就能辦房產(chǎn)證。 市房產(chǎn)管理中心的工作人員表示，可以到市地稅局契稅分局復(fù)印或補(bǔ)開契稅票并加蓋印章后，一并攜帶開發(fā)公司名下的《房屋所有權(quán)證》、商品房買賣合同、買賣申請書、委托書、購房發(fā)票、測繪平面圖紙、申請人身份證原件及復(fù)印件、開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等相關(guān)材料前往市房產(chǎn)管理中心辦理房產(chǎn)登記。

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