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哪位大神說(shuō)一下現(xiàn)在投資別墅合算嗎

152****7836 | 2018-06-13 14:51:04

已有5個(gè)回答

  • 146****4025

    不同城市的對(duì)比本來(lái)就有差別,如果你要從投資角度看的話,北京的房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)很小。而且四環(huán)內(nèi)的住房,基本上是不會(huì)擔(dān)心沒(méi)有市場(chǎng)的,剛需強(qiáng)烈啊。而反觀東北老家的別墅,從房屋**角度來(lái)說(shuō),提價(jià)幾率比北京住房要低的多。而從需求來(lái)看,也沒(méi)有那么大的市場(chǎng)——普通人家不會(huì)買,至于有錢人,中國(guó)的確不少,但是人家買別墅也是有傾向性的啊,大多數(shù)是用來(lái)做度假或者招待用,而這種需求基本會(huì)集中在知名的度假城市去買,可東三省卻不在這個(gè)范圍內(nèi)……

    查看全文↓ 2018-06-13 14:57:58
  • 141****0413

    低端別墅和北京郊區(qū)農(nóng)村自建房幾無(wú)區(qū)別。

    查看全文↓ 2018-06-13 14:57:33
  • 145****5024

    投資別墅是因?yàn)椤拔镆韵橘F”,但并非所有類型的別墅都因稀有而變得珍貴,相信也有很多人看到過(guò)關(guān)于爛尾別墅的報(bào)道,原因就在于那些別墅建在十分荒蕪的地帶,甚至建于山區(qū),交通不便利,再加上自身配套也不完善,這樣就成了絕對(duì)的“雞肋”。所以在選擇時(shí)也要擦亮自己的雙眼,選擇性價(jià)比**高的類型。比如北京的中央別墅區(qū)、奧北別墅區(qū)、西山別墅區(qū),上海的佘山別墅區(qū),都具有很完善的項(xiàng)目品質(zhì)及配套,很值得選擇。除此以外,濱海度假類別墅由于其具有獨(dú)特的自然風(fēng)光也迅速崛起,而以三亞地區(qū)首當(dāng)其沖。比如位于三亞香水灣旅游區(qū)內(nèi)的富力灣,項(xiàng)目?jī)擅媲嗌江h(huán)繞,依山傍海,整體地勢(shì)屬狹長(zhǎng)型坡地結(jié)構(gòu),西高東低,面寬開(kāi)闊,擁有南北為長(zhǎng)達(dá)4.2公里的私屬海岸線,這是內(nèi)陸城市的別墅所完全不可比擬的,而這樣的特點(diǎn)也就造就了其具有良好的投資性。

    查看全文↓ 2018-06-13 14:57:10
  • 157****6188

    看地方

    查看全文↓ 2018-06-13 14:56:14
  • 132****3320

    投資**好不要買別墅,投資一般考慮小戶型或者熱銷戶型,這樣后期容易出手一些

    查看全文↓ 2018-06-13 14:55:27

相關(guān)問(wèn)題

  • "從字面意思來(lái)說(shuō),玄關(guān)主要指的是單元房從進(jìn)門到廳的一段空間,通常情況下與客廳存在一段轉(zhuǎn)折的區(qū)域,而且在進(jìn)門的時(shí)候會(huì)用玻璃或者是木質(zhì)材料來(lái)事,既一定的間隔,這樣也就可以使室內(nèi)以及室外隔出一個(gè)空間,不僅能夠增加隱私,而且也便于出入。綜合來(lái)講,玄關(guān)起到了一個(gè)比較不錯(cuò)的緩沖作用,如果沒(méi)有設(shè)計(jì)玄關(guān),那么進(jìn)入大門就可以看到每一個(gè)房間的具體情況,這樣就讓隱私性無(wú)法得到保障,安裝完全關(guān)之后還能增加室內(nèi)的層次感,同時(shí)也能保障隱私性。"

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  • 1、 看墻壁。  驗(yàn)收這個(gè),**好是在房子交樓前,下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題,幾乎是無(wú)可遁形的?! Ρ诔藵B水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是墻壁是否裂紋。馬虎處理以致留后患?! ?、 驗(yàn)水電?! ∈紫仁球?yàn)一下房屋的水電是否通了?! ◎?yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō),家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然,這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)?! ?、 驗(yàn)防水?! ∵@里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了?! ◎?yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花?! ≈饕穆┧恢檬牵簶前逯苯訚B漏;管道與地板的接觸處?! ?、 驗(yàn)管道  這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難?! ∵€有一種情況,不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言,如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方,往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的?! ?、驗(yàn)地平  其實(shí)驗(yàn)收這個(gè),對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的  室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。  方法:去五金店買一條小的透明水管,長(zhǎng)度約為20米左右吧,然后注滿水。先在門口離  地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固  定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的  高度,然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高  度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推,測(cè)量出全屋的水平差度。  一般來(lái)說(shuō),如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果  出這個(gè)范圍,就得注意了?! ?、驗(yàn)層高  如果合同有這一個(gè)條款。那么是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量(這是**方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的**佳辦法),應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō),在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了?! ?、驗(yàn)門窗  這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收**麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天方能試出好壞。

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  • 大家現(xiàn)在交房時(shí)都會(huì)請(qǐng)比較專業(yè)的人去幫房子驗(yàn)收一下,新房驗(yàn)房可以說(shuō)也是人生中的一件重大事情,這也就是為什么很多業(yè)主在驗(yàn)房時(shí),愿意花高價(jià)去請(qǐng)驗(yàn)房師的原因。而如果驗(yàn)房沒(méi)驗(yàn)好,就會(huì)給入住后的生活帶來(lái)N多麻煩,令生活難得安穩(wěn),所以業(yè)主們?cè)隍?yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備,精心驗(yàn)收,不留死角。那么驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)都有哪些,下面就來(lái)介紹幾點(diǎn),可以參考看看的。1.樓地面是否平整:想查看樓地面是否平整,只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有空鼓。2.墻面是否有裂痕、以及墻地面的空鼓:檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題,可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。3.室內(nèi)樓梯是否有缺損:主要看樓梯的平整性,是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢:在門窗檢查方面,**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬天們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題,直接通知開(kāi)發(fā)商,他們會(huì)很快就修理好了,如果已經(jīng)簽字后,再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個(gè)方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常,抓緊找開(kāi)發(fā)商解決,這個(gè)是非常需要們注意的事項(xiàng),特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好,避免不必要的破財(cái)。5.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆:需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開(kāi)合無(wú)特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時(shí)也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是,門的隔音效果要好,以及密封程度。6.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損:驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候,主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損,其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。7.層高不能低于2.8米:作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。8.排水是否正常:有了給水后,剩下的一大問(wèn)題就是排水問(wèn)題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因地漏是**低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。9.檢查門窗:(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)門四邊是否緊貼門框?門開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。(6)開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。(7)窗戶玻璃是否完好。以上關(guān)于驗(yàn)房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這,以上幾條驗(yàn)房知識(shí)對(duì)每一個(gè)業(yè)主在收房時(shí)都會(huì)有所了解,對(duì)于業(yè)主而言,驗(yàn)房都應(yīng)該是很重大的事情,因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問(wèn)題,才能去追究真正的責(zé)任人,**大化的保證自身的利益。

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  • 在國(guó)外買房子,首先找房產(chǎn)中介介紹符合你條件的房子;一旦看中后,必須委托一位律師代辦所有的手續(xù),不能只相信中介,以免上當(dāng)受騙。律師可以幫你確認(rèn)房契的真假,房契上的名字與賣房人是否相符,房子是否有涉及任何訴訟官司等等。

    全部3個(gè)回答>
  • 根據(jù)我的了解,現(xiàn)在的房子的朝向問(wèn)題都是看房子的客廳和主臥室的朝向,正門的坐落方向。一般靠南就是南向,靠北就是北向。其實(shí)這些講究就是看采光好不好,房子里面是否明亮。

    全部3個(gè)回答>