哪位大神說(shuō)一下現(xiàn)在投資別墅合算嗎

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• 146****4025

  不同城市的對(duì)比本來(lái)就有差別，如果你要從投資角度看的話，北京的房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)很小。而且四環(huán)內(nèi)的住房，基本上是不會(huì)擔(dān)心沒(méi)有市場(chǎng)的，剛需強(qiáng)烈啊。而反觀東北老家的別墅，從房屋**角度來(lái)說(shuō)，提價(jià)幾率比北京住房要低的多。而從需求來(lái)看，也沒(méi)有那么大的市場(chǎng)——普通人家不會(huì)買，至于有錢人，中國(guó)的確不少，但是人家買別墅也是有傾向性的啊，大多數(shù)是用來(lái)做度假或者招待用，而這種需求基本會(huì)集中在知名的度假城市去買，可東三省卻不在這個(gè)范圍內(nèi)……
  

  查看全文↓ 2018-06-13 14:57:58
• 141****0413

  低端別墅和北京郊區(qū)農(nóng)村自建房幾無(wú)區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:57:33
• 145****5024

  投資別墅是因?yàn)椤拔镆韵橘F”，但并非所有類型的別墅都因稀有而變得珍貴，相信也有很多人看到過(guò)關(guān)于爛尾別墅的報(bào)道，原因就在于那些別墅建在十分荒蕪的地帶，甚至建于山區(qū)，交通不便利，再加上自身配套也不完善，這樣就成了絕對(duì)的“雞肋”。所以在選擇時(shí)也要擦亮自己的雙眼，選擇性價(jià)比**高的類型。比如北京的中央別墅區(qū)、奧北別墅區(qū)、西山別墅區(qū)，上海的佘山別墅區(qū)，都具有很完善的項(xiàng)目品質(zhì)及配套，很值得選擇。除此以外，濱海度假類別墅由于其具有獨(dú)特的自然風(fēng)光也迅速崛起，而以三亞地區(qū)首當(dāng)其沖。比如位于三亞香水灣旅游區(qū)內(nèi)的富力灣，項(xiàng)目?jī)擅媲嗌江h(huán)繞，依山傍海，整體地勢(shì)屬狹長(zhǎng)型坡地結(jié)構(gòu)，西高東低，面寬開(kāi)闊，擁有南北為長(zhǎng)達(dá)4.2公里的私屬海岸線，這是內(nèi)陸城市的別墅所完全不可比擬的，而這樣的特點(diǎn)也就造就了其具有良好的投資性。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:57:10
• 157****6188

  看地方

  查看全文↓ 2018-06-13 14:56:14
• 132****3320

  投資**好不要買別墅，投資一般考慮小戶型或者熱銷戶型，這樣后期容易出手一些

  查看全文↓ 2018-06-13 14:55:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 玄關(guān)是什么
  答

  "從字面意思來(lái)說(shuō)，玄關(guān)主要指的是單元房從進(jìn)門到廳的一段空間，通常情況下與客廳存在一段轉(zhuǎn)折的區(qū)域，而且在進(jìn)門的時(shí)候會(huì)用玻璃或者是木質(zhì)材料來(lái)事，既一定的間隔，這樣也就可以使室內(nèi)以及室外隔出一個(gè)空間，不僅能夠增加隱私，而且也便于出入。綜合來(lái)講，玄關(guān)起到了一個(gè)比較不錯(cuò)的緩沖作用，如果沒(méi)有設(shè)計(jì)玄關(guān)，那么進(jìn)入大門就可以看到每一個(gè)房間的具體情況，這樣就讓隱私性無(wú)法得到保障，安裝完全關(guān)之后還能增加室內(nèi)的層次感，同時(shí)也能保障隱私性。"

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• 問(wèn) 別墅驗(yàn)房注意事項(xiàng)哪位可以說(shuō)一下？
  答

  1、 看墻壁。　　驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的?！　Ρ诔藵B水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。馬虎處理以致留后患?！　?、 驗(yàn)水電?！　∈紫仁球?yàn)一下房屋的水電是否通了?！　◎?yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)?！　?、 驗(yàn)防水?！　∵@里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了?！　◎?yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！　≈饕穆┧恢檬牵簶前逯苯訚B漏；管道與地板的接觸處?！　?、 驗(yàn)管道　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難?！　∵€有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的?！　?、驗(yàn)地平　　其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的　　室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。　　方法：去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離　　地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固　　定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的　　高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高　　度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。　　一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果　　出這個(gè)范圍，就得注意了?！　?、驗(yàn)層高　　如果合同有這一個(gè)條款。那么是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量（這是**方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的**佳辦法），應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了?！　?、驗(yàn)門窗　　這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收**麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。

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• 問(wèn) 別墅驗(yàn)房注意事項(xiàng)哪位可以說(shuō)一下？
  答

  大家現(xiàn)在交房時(shí)都會(huì)請(qǐng)比較專業(yè)的人去幫房子驗(yàn)收一下，新房驗(yàn)房可以說(shuō)也是人生中的一件重大事情，這也就是為什么很多業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，愿意花高價(jià)去請(qǐng)驗(yàn)房師的原因。而如果驗(yàn)房沒(méi)驗(yàn)好，就會(huì)給入住后的生活帶來(lái)N多麻煩，令生活難得安穩(wěn)，所以業(yè)主們?cè)隍?yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備，精心驗(yàn)收，不留死角。那么驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)都有哪些，下面就來(lái)介紹幾點(diǎn)，可以參考看看的。1.樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。2.墻面是否有裂痕、以及墻地面的空鼓：檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕（常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。3.室內(nèi)樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢查方面，**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個(gè)方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。5.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆：需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。6.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損：驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。7.層高不能低于2.8米：作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。8.排水是否正常：有了給水后，剩下的一大問(wèn)題就是排水問(wèn)題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等（應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水）。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是**低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。9.檢查門窗：（1）大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。（2）門插是否插入得太少？門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。（3）門四邊是否緊貼門框？門開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。（4）窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。（5）窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。（6）開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上。（7）窗戶玻璃是否完好。以上關(guān)于驗(yàn)房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，以上幾條驗(yàn)房知識(shí)對(duì)每一個(gè)業(yè)主在收房時(shí)都會(huì)有所了解，對(duì)于業(yè)主而言，驗(yàn)房都應(yīng)該是很重大的事情，因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問(wèn)題，才能去追究真正的責(zé)任人，**大化的保證自身的利益。

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下如何在法國(guó)買房
  答

  在國(guó)外買房子，首先找房產(chǎn)中介介紹符合你條件的房子；一旦看中后，必須委托一位律師代辦所有的手續(xù)，不能只相信中介，以免上當(dāng)受騙。律師可以幫你確認(rèn)房契的真假，房契上的名字與賣房人是否相符，房子是否有涉及任何訴訟官司等等。

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下房子朝向問(wèn)題
  答

  根據(jù)我的了解,現(xiàn)在的房子的朝向問(wèn)題都是看房子的客廳和主臥室的朝向,正門的坐落方向。一般靠南就是南向,靠北就是北向。其實(shí)這些講究就是看采光好不好,房子里面是否明亮。

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