哪位大神說(shuō)一下房子朝向問(wèn)題

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• 158****5459

  根據(jù)我的了解,現(xiàn)在的房子的朝向問(wèn)題都是看房子的客廳和主臥室的朝向,正門(mén)的坐落方向。一般靠南就是南向,靠北就是北向。其實(shí)這些講究就是看采光好不好,房子里面是否明亮。

  查看全文↓ 2018-11-23 01:40:33
• 133****1835

  房屋的朝向指的是以門(mén)窗為準(zhǔn)，正門(mén)的坐落方向。自古以來(lái)，坐北朝南是多數(shù)家庭房屋的首選方位，這也是到現(xiàn)今為止**常見(jiàn)的建房方位準(zhǔn)則。如果家里的房子或者的樓盤(pán)已經(jīng)定型，那么就要考慮選擇一套坐北朝南的戶型。那如何判斷房屋的朝向呢，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)人面向大門(mén)的時(shí)候，其面對(duì)大門(mén)的那個(gè)方位叫做向位，背后則稱為背位，將其運(yùn)用到坐北朝南這個(gè)原則中，就是房子的房門(mén)開(kāi)在朝南的方位。
  不過(guò)現(xiàn)在的住房環(huán)境與條件跟古代很不一樣，現(xiàn)代的住房多是以東西走向的，很少走真正的坐北朝南的說(shuō)話，因而開(kāi)房門(mén)的方位確定房屋方位也不太適用。于是有了新的朝向標(biāo)準(zhǔn)，就是看房間的采光面。通俗點(diǎn)講，如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門(mén)開(kāi)在哪里，房子都說(shuō)是朝南的。坐向的話根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來(lái)定位，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

  查看全文↓ 2018-11-23 01:40:20
• 132****6718

  第一、房子的位置是一個(gè)很關(guān)鍵的選擇點(diǎn)，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說(shuō)自己的房子位置好，來(lái)欺騙消費(fèi)者，其實(shí)大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。
  
  
  
  第二、居住的地方一定要有合適的陽(yáng)光，同時(shí)也不能陽(yáng)光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽(yáng)光，特別是在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，對(duì)自己家人健康有利。
  
  
  
  第三、朝南面的房子還有一個(gè)好處是夏季陽(yáng)光直射的時(shí)候，由于是南面的房子，所以你的屋內(nèi)受不到強(qiáng)烈日光的照射，這樣家里的居住環(huán)境就會(huì)好很多，提高生活的質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-11-23 01:40:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下房屋產(chǎn)權(quán)怎么過(guò)戶
  答

  （一）房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。（二）賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。（三）買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（四）材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下房子的設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)該怎么寫(xiě)
  答

  1.方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)。這一部分可以談?wù)勗O(shè)計(jì)理念、創(chuàng)作靈感,多一些抽象的、概念性的內(nèi)容。比如平面的推演,造型的變化,方案怎樣體現(xiàn)出建筑本身的特質(zhì),建筑與周?chē)h(huán)境、或當(dāng)?shù)匚幕钠鹾系鹊取?.建筑群體和單體的空間處理。這一部分要具體一些,談?wù)劷ㄖ钠矫婧拓Q向構(gòu)成、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析等等,比如你對(duì)于日照、通風(fēng)、采光的考慮。3.建筑的功能布局。這一部分要說(shuō)明建筑的功能布局,交通流線布置,各種出入口的布置,垂直交通運(yùn)輸設(shè)施的設(shè)置(包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯)等。4.其他方面的說(shuō)明。這一部分包括建筑的防火、安全疏散設(shè)計(jì)、無(wú)障礙設(shè)計(jì)等。如有建筑節(jié)能設(shè)計(jì)或特殊聲學(xué)考慮等,也應(yīng)在此說(shuō)明。

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下房產(chǎn)更名過(guò)戶應(yīng)該收費(fèi)
  答

  根據(jù)房子的大小,決定費(fèi)用的多少

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下房產(chǎn)增值稅怎么算
  答

  應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下房屋轉(zhuǎn)租如何上房產(chǎn)稅
  答

  單位和個(gè)人將承租的場(chǎng)地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為,應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。租賃業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)額是經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)所取得的租金的全額收入,不得扣除任何費(fèi)用。因此,轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)也應(yīng)按租金收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。

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