請問拆遷戶可以辦購房按揭貸款嗎？

已有3個回答

• 137****6354

  這樣做是不可以、銀行不會批準按揭貸款、這是銀行的歧視政策：個人買賣做得再好也不行、哪怕是一個資不抵債的破單位出份證明也能貸出款來！
  建議找一個單位給出具一份收入證明，證明你在這單位上班、月收入XXX元，這種情況在銀行很常見、都是讓銀行逼的！

  查看全文↓ 2018-06-13 14:56:59
• 147****6827

  正在建沒房產(chǎn)證申請不了

  查看全文↓ 2018-06-13 14:56:40
• 155****2693

  一般來說，拆遷公司在拆遷房屋時，會張貼拆遷公告，有些還會經(jīng)過媒體進行相關(guān)報道，而銀行也是很關(guān)注拆遷公告的。若銀行在第一時間收到拆遷消息，會與借款
  人取得聯(lián)系，同時會與拆遷辦、抵押登記部門聯(lián)系，并落實抵押房產(chǎn)拆遷相關(guān)事宜，還會以抵押權(quán)人的身份去辦理拆遷登記事項。
  另外，抵押人在解除抵押之前是無法領(lǐng)取拆遷補償?shù)模谶@種情況下可以經(jīng)過以下方式進行解決：
  1、償還貸款本息，注銷抵押登記，再去辦理有關(guān)拆遷登記事項;
  2、以銀行認可的它處房產(chǎn)置換抵押房產(chǎn);
  3、以拆遷補償費清償貸款本息。
  所以，借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款前，一定要提前詳細咨詢了解，然后再根據(jù)自身的實際情況來做好申請貸款的安排。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:56:27

相關(guān)問題

• 問 拆遷戶可以辦購房按揭貸款嗎？我想了解下誰告知？
  答

  拆遷戶的補償房沒有合法的銷售資質(zhì),是不可以辦理按揭貸款的.一般這種房子要在入住以后才可以辦理房產(chǎn)證,入住五年后才允許上市交易.只有具備合法交易資質(zhì)的房子,銀行才會給予貸款.

  全部3個回答>
• 問 ??拆遷戶的房子可以貸款嗎？能按揭嗎？
  答

  一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標準，限定供應(yīng)價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

  全部4個回答>
• 問 拆遷戶的房子可以貸款嗎
  答

  　　拆遷戶的房子所占土地，沒有依法繳納土地出讓金，不能按揭、銀行也不受理該類按揭貸款業(yè)務(wù)！目前沒有政策規(guī)定可以按揭、只能交齊土地出讓金后辦理！

  全部3個回答>
• 問 拆遷戶可以辦理公積金貸款嗎？
  答

  可以貸。準備身份證、結(jié)婚證、抵押房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同、30%購房**款收據(jù)，還要你工資表，按工資總額的40%作為還款。（如結(jié)婚就要夫妻雙方的工資表，加一起作為還款）還款是按你貸多少錢和年限來決定的。

• 問 ??拆遷戶的房子可以貸款嗎？能不能按揭？
  答

  一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標準，限定供應(yīng)價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

  全部4個回答>