請(qǐng)問(wèn)簽購(gòu)房合同時(shí),就要交**嗎？

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• 133****0669

  正常的順序是先簽合同，后付**。 **—顧名思義是購(gòu)房交付的第一筆款項(xiàng)，其數(shù)額、交付時(shí)間依據(jù)購(gòu)房合同相關(guān)條款。所以沒(méi)有雙方簽訂的合同為基礎(chǔ) 。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:46:26
• 138****8634

  不是，一般是在開(kāi)發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》后就可以要求購(gòu)房者補(bǔ)交齊**款辦理銀行按揭手續(xù)的。
  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:46:04
• 158****5943

  付**的時(shí)候簽訂合同。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:45:40
• 152****6617

  不一定，要看合同的約定。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:45:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同時(shí),就要交**嗎？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  雖然辦理了購(gòu)房合同、交了**款，但并不意味著銀行的貸款就能及時(shí)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)積極地去為你辦理的，他們比你急，因?yàn)樵缛辙k下來(lái)他們就會(huì)早一天拿到屬于他們的錢(qián)。按揭能不能早點(diǎn)辦下來(lái)，取決于你所提供的各種證明，例如結(jié)婚證明、收入證明、有無(wú)房產(chǎn)、身份證以及開(kāi)發(fā)商與銀行的交情，沒(méi)有特殊原因一般3個(gè)月內(nèi)能下來(lái)。

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• 問(wèn) 在簽購(gòu)房合同時(shí)侯就要付款嗎
  答

  不要，可以在交房的時(shí)候在交清

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• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同時(shí)可以改嗎
  答

  一、購(gòu)房合同簽訂后能不能更名1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案，那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的。2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。因此購(gòu)房合同是有效的法律文書(shū)，合同能否更名要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)。二、購(gòu)房合同可以變更名字嗎1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。另外，雖然在商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收這種情形下不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。但是可以在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在更名人的名下，這實(shí)質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。以上就是華律網(wǎng)小編為大家整理的簽了購(gòu)房合同是否可以改名字相關(guān)資料。綜上所述，從上文中我們可以知道如果購(gòu)房合同在位交由交易中心登記的情況下是可以進(jìn)行更改名字的，但是如果是已經(jīng)登記的情況下，則不能夠改名。如還有其他疑問(wèn)，歡迎在線(xiàn)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同時(shí)能代簽嗎
  答

  簽訂合同不需要這么麻煩！(您是買(mǎi)房子又不是賣(mài)房子）您二位既然已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證，買(mǎi)房子誰(shuí)簽都具有法律效益的，所說(shuō)的公證只是針對(duì)代理人，而您二位不存在代理的問(wèn)題！等到過(guò)戶(hù)的時(shí)候在房產(chǎn)證上添加上你們倆的名字就可以了，過(guò)戶(hù)時(shí)添加名字不麻煩，只要您二位協(xié)商好各占此房屋的百分比就可以了！之所以說(shuō)麻煩，只是賣(mài)房子的時(shí)候會(huì)很麻煩，必須兩人同時(shí)到場(chǎng)，同時(shí)簽字，有一方不同意賣(mài)房，這個(gè)房子您都賣(mài)不了！(而且賣(mài)房子簽合同的時(shí)候，如果一方有事情，必須到國(guó)家指定公證處，做一個(gè)委托公證代簽，但是過(guò)戶(hù)時(shí)必須兩人同時(shí)到場(chǎng)，如一方缺席這個(gè)房子都過(guò)不了戶(hù)的?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 簽了購(gòu)房合同就要交契稅嗎
  答

  簽買(mǎi)房合同后，到房管局辦理房產(chǎn)證時(shí)，及時(shí)交契稅。

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