劃撥是商品房嗎

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• 136****9758

  劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子沒(méi)有任何區(qū)別，其區(qū)別在于當(dāng)該土地被占用的時(shí)候，出讓的土地會(huì)額外獲得土地補(bǔ)償金，而劃撥的土地只能得到房產(chǎn)等地上附著物的補(bǔ)償金。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:55:00
• 147****5569

  出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:54:24
• 146****8859

  在住房的使用上面沒(méi)有什么區(qū)別，但和商品房性質(zhì)是不同的

  查看全文↓ 2018-06-14 11:53:28
• 142****6449

  商品房是可以用來(lái)買(mǎi)賣(mài)和交易的性質(zhì)，而劃撥的土地，只能用于自我建房，和居住，不能用于商業(yè)性質(zhì)的買(mǎi)賣(mài)，出售

  查看全文↓ 2018-06-14 11:51:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??劃撥是商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  在住房的使用上面沒(méi)有什么區(qū)別劃撥地：指該宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門(mén)支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對(duì)應(yīng)的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時(shí)已經(jīng)向國(guó)土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發(fā)生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續(xù)交土地出讓金。除此之外沒(méi)有差別。

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• 問(wèn) 買(mǎi)劃撥商品房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  劃撥地：指該宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門(mén)支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對(duì)應(yīng)的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時(shí)已經(jīng)向國(guó)土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發(fā)生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續(xù)交土地出讓金。除此之外沒(méi)有差別。

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• 問(wèn) 劃撥土地能建商品房嗎
  答

  一般來(lái)講，商品住宅土地的取得方式都是出讓?zhuān)皇莿潛堋潛芡恋厣辖ㄔO(shè)的住宅不可能是商品房。

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• 問(wèn) 劃撥商品房是什么意思
  答

  劃撥商品房其實(shí)指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件之下，開(kāi)發(fā)商通過(guò)劃撥的方式獲得了土地使用權(quán)后，建造商品房之后，將房屋按照市場(chǎng)價(jià)來(lái)進(jìn)行出售。從法律角度來(lái)看，商品房其實(shí)就是在法律法規(guī)約定的范圍之內(nèi)，在市場(chǎng)上自由交易，不會(huì)受到政策限制，其中包括新建商品房以及二手房等等。而劃撥商品房由于是劃撥土地，所以想要上市交易，需要交納一定的土地出讓金，將劃撥商品房變成普通商品房之后就可以正常交易出售了。購(gòu)買(mǎi)劃撥商品房可能要承受的風(fēng)險(xiǎn)，包括以下3點(diǎn)：1、如果購(gòu)房者的條件不符合那么會(huì)被拒絕過(guò)戶，房子交易有可能出現(xiàn)失敗的情況，這樣購(gòu)房者的利益也會(huì)損失，在這種情況下可以與受訪者協(xié)商要求解除合同。2、購(gòu)房者條件符合的情況下是可以進(jìn)行過(guò)戶的，不過(guò)這個(gè)房子補(bǔ)齊土地出讓金，在這種情況下對(duì)于購(gòu)房者是不利的。3、購(gòu)房之前如果沒(méi)有問(wèn)清楚相關(guān)的規(guī)劃情況，可能無(wú)法將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地，那就無(wú)法正常進(jìn)行交易了。

• 問(wèn) 限價(jià)安置商品房的土地是屬于劃撥性質(zhì)還是轉(zhuǎn)讓性質(zhì)
  答

  限價(jià)商品房的土地是出讓還是劃撥性質(zhì),在以交易和商品房性質(zhì)一樣嗎

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