小產(chǎn)權房算首套房嗎

已有3個回答

• 153****6825

  不算，按照目前查詢二套的機構是房管局和銀行。
  小產(chǎn)權肯定不會在房管局有備案，否則就是大產(chǎn)權了。
  銀行根本不會涉及，因為小產(chǎn)權不能貸款。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:00:12
• 146****2011

  花錢買的第一套房子。。。。銀行有貸款房地產(chǎn)中心有記錄。
  小產(chǎn)權房沒證不算。。。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:00:08
• 134****5708

  不算?，F(xiàn)在計入首套或二套的 都是國有土地產(chǎn)權，大產(chǎn)權房子。
  小產(chǎn)權房是在集體土地上建立的。
  小產(chǎn)權房房子是村民的，土地歸村集體所有

  查看全文↓ 2018-06-14 16:00:02

相關問題

• 問 小產(chǎn)權房算首套房嗎?如何算首套？
  答

  一般來說“小產(chǎn)權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，它沒有產(chǎn)權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產(chǎn)權就是沒產(chǎn)權。

  全部3個回答>
• 問 ??小產(chǎn)權房算首套房嗎?怎樣算首套？
  答

  一般來說“小產(chǎn)權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，它沒有產(chǎn)權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產(chǎn)權就是沒產(chǎn)權。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權房算首套房嗎? 之前有一套小產(chǎn)權房，再買一套房算首套嗎
  答

  不算。現(xiàn)在計入首套或二套的 都是國有土地產(chǎn)權，大產(chǎn)權房子。小產(chǎn)權房是在集體土地上建立的。小產(chǎn)權房房子是村民的，土地歸村集體所有。

  全部3個回答>
• 問 ??小產(chǎn)權房算首套房嗎?之前有一套小產(chǎn)權房再買一套房算首套嗎？
  答

  不算，一般小產(chǎn)權房沒有在國家相關系統(tǒng)內登記，因此國家查不到。你可以拿自己的身份證到房管局查個檔就知道，不屬于二套房。小產(chǎn)權房都無備案的,所以你再買算1套不屬于。一、產(chǎn)權證一般是指房屋產(chǎn)權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權證是**關鍵的環(huán)節(jié)。二、《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。三、房屋產(chǎn)權證的補辦手續(xù)補辦產(chǎn)權證由原產(chǎn)權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為如下：（1）由房屋產(chǎn)權人寫一份申請書，定明產(chǎn)權證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點等內容，產(chǎn)權人簽字蓋章，并由產(chǎn)權人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權人無單位，由產(chǎn)權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。（2）產(chǎn)權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在規(guī)定報紙上刊登遺失聲明。（3）聲明見報后，產(chǎn)權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權人)書寫的具結(內容包括：遺失證件找到后交回;因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產(chǎn)權證。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權房屬于首套房嗎
  答

  不算，按照目前查詢二套的機構是房管局和銀行。小產(chǎn)權肯定不會在房管局有備案，否則就是大產(chǎn)權了。銀行根本不會涉及，因為小產(chǎn)權不能貸款。

  全部3個回答>