高層住宅分戶墻可以拆掉嗎

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• 156****0836

  　　高層住宅的室內隔墻是可以拆的。
  　　室內隔墻也叫隔斷墻，是指把一個結構(如房屋、房間或圍欄)的一部分同另一部分分開的內墻，不同地方有不同的叫法，如南方叫做高隔間、高隔墻、高隔斷、內隔墻等。
  　　隔斷墻是分割空間的構件，是非承重墻體的一種。
  　　隔斷墻一般都跟普通墻一樣，是到頂的立面。但跟傳統(tǒng)墻體不同的是，大多數隔斷墻都是可拆散重裝的，也就是說“隔斷墻”是可重復利用的!
  　　隔斷墻比重輕、強度高、墻體厚薄適中、易安裝、可重復利用，而且兼具隔音、防潮、防火、環(huán)保等特點。
  　　但**好不要輕易拆，要拆還要到物業(yè)確認是承重墻還是隔斷墻，承重墻是不能拆的。就是隔斷墻也要征得物業(yè)部門同意再拆。

  查看全文↓ 2018-06-14 17:50:49
• 132****5175

  　并非任何墻體都可以拆除，如果隨意拆改墻體，或將大大降低樓房的穩(wěn)定性與抗震力，造成不可挽回的嚴重后果。
  　　1.分清承重墻
  　　承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，是支撐建筑的脊梁，是決定室內安全的一個重要部分，損壞承重墻體就是破壞了建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。如何分辨：業(yè)內人士稱可以通過戶型圖、觀察房屋結構、敲擊墻面聽聲音等方法。
  　　看戶型圖：在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻；標注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響。
  　　看房屋結構：一般來說，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻?？蚣芙Y構的房屋外墻為承重墻，內部的墻體一般都不是承重墻。
  　　看房屋類別：一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構，每一面基本都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓多數都是框架結構。
  　　看墻體厚度：非承重墻一般厚度在10厘米左右，如衛(wèi)生間、廚房出現較多。業(yè)主們可以用手拍一拍，有清脆的大回聲多為輕體墻，而承重墻一般厚度在24厘米以上，敲擊起來應該沒什么太大的聲音。
  　　值得注意的是，承重墻是經過科學計算的，即使是在承重墻上打孔裝修，也會影響地基的穩(wěn)定性。如果業(yè)主們私自拆改承重墻，鄰居是有權向相關部門反映要求恢復的。如果是想在承重墻上開門，一定要請專業(yè)的裝修人員進行拆改和加固。
  　　2.拆改墻體注意事項
  　　拆改房屋墻體，不但要分辨拆改的墻壁是否為承重墻，而且改造非承重墻時仍要做好充足的計劃。
  　　首先，在施工之前，要報物業(yè)管理部門備案，得到批準后方可施工。
  　　此外，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。
  　　**后，很多業(yè)主都會有這樣的觀念：房內的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，這其實一個大誤區(qū)。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻墻體同樣具有墻體自重的支撐作用和抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震能力。

  查看全文↓ 2018-06-14 17:50:39
• 154****8399

  現在的高樓都是先筑好樓層框架然后再徹墻的，它們的主要承受力都設計在鋼筋混凝土的柱子上，墻相對來說不是主要的，只是拆時噪音不要太大而被人投拆就行了。
  （如果有物業(yè)公司管理的，**好同他們溝通下，避免不必要的麻煩。）

  查看全文↓ 2018-06-14 17:50:25

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