商品房外墻必須防水嗎

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• 158****0414

  現(xiàn)在外墻防水國內(nèi)還沒有特定的標(biāo)準(zhǔn)，但就是因?yàn)閲覜]做專項(xiàng)要求，好多建筑發(fā)生了嚴(yán)重的滲漏質(zhì)量問題。因?yàn)橹袊嗣駥?duì)生活水平的要求越來越高。國內(nèi)防水專家順應(yīng)發(fā)展供給側(cè)趨勢(shì)，已經(jīng)提出了外墻防水國家規(guī)范，在不久的將來，就會(huì)在建筑上強(qiáng)制進(jìn)行外墻防水施工。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:16:14
• 131****6562

  很遺憾，國家沒有要求外墻涂料具備防水功能，涂料很容易開裂起皮，讓它具有防水功能不太現(xiàn)實(shí)，所以想把責(zé)任推給甲指分包是不太可能了。
  外墻防水主要靠混凝土自身的防水性能和防水砂漿層的防水性能來防水。所以，如果是外掛板（混凝土板）或外砌筑隔墻的大樓，誰施工了防水砂漿層，誰應(yīng)該負(fù)責(zé)，如果設(shè)計(jì)沒有設(shè)計(jì)這層防水砂漿，應(yīng)該算是設(shè)計(jì)缺陷。
  如果是全現(xiàn)澆的樓，那就比較麻煩了，不過現(xiàn)在這種樓幾乎沒有了。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:15:55
• 152****3502

  　　需要的。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:15:37

相關(guān)問題

• 問 ??商品房外墻必須防水嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋外墻不僅要有防水隔熱層..而且**外層要有防水涂料.如果防水有問題.你找開發(fā)商.開發(fā)商會(huì)主動(dòng)聯(lián)系承建商.您家里因漏水造成的損失應(yīng)該有承建商來賠償.希望可以幫到你.

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• 問 商品房外墻 需要做防水嗎？有什么作用嗎？
  答

  外墻一般不做，屋頂和衛(wèi)生間還有基礎(chǔ)會(huì)做防水。外墻一般，砌好抹灰再貼貼飾面層就完了。墻面滲水，怕是墻內(nèi)或者是樓板埋管有點(diǎn)問題吧。

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• 問 我有一套商品房外墻 需要做防水嗎？
  答

  當(dāng)然做防水好呀！不然雨水會(huì)浸入墻磚內(nèi)的！

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• 問 商品房外墻能敲嗎
  答

  為了改善戶型、提高采光，不少業(yè)主在裝修的時(shí)候都會(huì)打拆新房的墻體。關(guān)于墻體的打拆，你可要補(bǔ)充些知識(shí)了，因?yàn)橛行κ遣荒艽虿鸬摹?、陽臺(tái)外的小矮墻就是陽臺(tái)意外的小矮墻，拆這個(gè)墻會(huì)影響外觀、外墻防水；同時(shí)這個(gè)墻也起著承載陽臺(tái)受重的作用，拆了會(huì)導(dǎo)致陽臺(tái)承重下降，嚴(yán)重的還會(huì)陽臺(tái)下塌。2、客廳陽臺(tái)間的墻體勿拆有些人為了提升采光，會(huì)想著把客廳跟陽臺(tái)之間的墻打掉，其實(shí)這個(gè)墻一般也是不可拆的，這是托舉陽臺(tái)的墻，拆了影響沉重結(jié)構(gòu)。3、橫梁、柱子不可拆這一點(diǎn)可能不需要我說了吧，梁、柱是整個(gè)建筑的"骨頭"，根本就不能動(dòng)！4、承重墻不可拆承重墻是承載負(fù)重樓層的墻體，打了會(huì)有嚴(yán)重安全隱患。5、橫梁下方墻體不可拆除了承重墻，有的輕體墻也不能拆。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆，因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。6、磚混結(jié)構(gòu)都不能拆自建房、80年代前的城市住宅，基本都是磚混結(jié)構(gòu)的建筑。磚混結(jié)構(gòu)的墻體，基本都屬于整個(gè)沉重結(jié)構(gòu)的墻，打了任意一堵墻都影響整體結(jié)構(gòu)的安全性。7、拆墻后要"拉筋"打拆、砌新墻后，要用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

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• 問 商品房外墻屬于業(yè)主嗎
  答

  一般購房合同都有一個(gè)約定：外墻的使用權(quán)歸物業(yè)。你仔細(xì)看看合同是不是有這一條款。

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