限價(jià)商品房有違約金嗎

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• 149****7966

  違約金看合同商定。剖斷開(kāi)辟商是不是相符商品房交付的請(qǐng)求可以直接請(qǐng)求開(kāi)辟商出示房屋落成驗(yàn)收立案表或者直接去建委或者檔案館查

  查看全文↓ 2018-06-14 18:20:54
• 131****9147

  一般開(kāi)發(fā)商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計(jì)算，法律沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度，這個(gè)是一般性的操作；

  查看全文↓ 2018-06-14 18:20:16
• 131****3643

  你好，
  是沒(méi)有違約金一說(shuō)的

  查看全文↓ 2018-06-14 18:17:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??限價(jià)商品房有違約金嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)要求調(diào)整宏觀調(diào)控政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的呼聲越來(lái)越高，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)日前上書(shū)建設(shè)部表達(dá)相關(guān)意見(jiàn)。昨天，該協(xié)會(huì)相關(guān)人士向記者證實(shí)，協(xié)會(huì)于近期組織專(zhuān)家討論全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況，并已將討論意見(jiàn)以房地產(chǎn)購(gòu)房合同文本政策調(diào)整建議的方式提交給建設(shè)部。 中房協(xié)書(shū)面建議要政策松綁 進(jìn)入2008年第三季度以后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)較大的波動(dòng)，一些開(kāi)發(fā)商資金緊張，紛紛要求政策松綁。在周末舉行的一論壇上，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)朱中一提到協(xié)會(huì)上書(shū)建設(shè)部的書(shū)面建議。中房協(xié)政策建議的主調(diào)是要求改目前“嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策為“適度控制”。具體政策包括：允許地方政府自行救市；降低房地產(chǎn)交易有關(guān)稅率；鼓勵(lì)改善性住房需求；加強(qiáng)房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)功能，購(gòu)房合同文本亮相，騙購(gòu)需付違約金。等。 “這份建議主要是希望穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，避免大幅波動(dòng)，是協(xié)會(huì)組織國(guó)內(nèi)專(zhuān)家討論的結(jié)果?！弊蛱欤袊?guó)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人士稱(chēng)。建議報(bào)告說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格和交易量過(guò)度下降將從兩方面對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)影響：一是對(duì)房地產(chǎn)上下游企業(yè)的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模下降將對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展帶來(lái)不利影響；二是房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮將帶來(lái)爛尾樓等大量社會(huì)問(wèn)題，尤其對(duì)金融業(yè)沖擊會(huì)很大。因此，中房協(xié)認(rèn)為，需要從政策上穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，朱中一在論壇上表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)影響，是政策制定部門(mén)需要考慮的。 以后購(gòu)房合同文本亮相，騙購(gòu)需付違約金。 房地產(chǎn)企業(yè)面臨空前壓力 今年年初，眾多房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，今年第三季度，房地產(chǎn)行業(yè)將面臨空前的壓力，將是生死考驗(yàn)。一語(yǔ)成讖，今年第三季度以來(lái)，樓市動(dòng)蕩，大批開(kāi)發(fā)商競(jìng)相降價(jià)的同時(shí)，國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)出現(xiàn)了多家開(kāi)發(fā)商退出“地王”的事件，行業(yè)洗牌出現(xiàn)端倪。大型房地產(chǎn)企業(yè)相繼提出要求調(diào)整宏觀調(diào)整政策，上海本地一大型地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，去年年底以來(lái)的宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響明顯，可能?chē)?yán)重挫傷地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。希望國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的政策從穩(wěn)定市場(chǎng)的角度出發(fā)，有保有壓，在防止由“炒房”引起的房?jī)r(jià)快速上漲的同時(shí)，應(yīng)該鼓勵(lì)市場(chǎng)改善住房的需求。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展離不開(kāi)金融業(yè)的支持，希望政策放寬開(kāi)發(fā)商的融資渠道。 針對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)萬(wàn)科已明顯感覺(jué)到了壓力?！耙粋€(gè)成交非常低迷的市場(chǎng)，那就不是一個(gè)健康市場(chǎng)。必須讓它重新活躍起來(lái)，才是健康市場(chǎng)。”萬(wàn)科有關(guān)人士表示，萬(wàn)科加快回籠資金是希望企業(yè)有足夠的資金度過(guò)地產(chǎn)業(yè)的“冬天”。購(gòu)房合同文本亮相，騙購(gòu)需付違約金。在央行降低“兩率”后，萬(wàn)科在第一時(shí)間表示，降息關(guān)鍵意義在于整體宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控方向轉(zhuǎn)變。雖然幅度不大,但這一方向性的轉(zhuǎn)變有利于穩(wěn)定市場(chǎng)對(duì)于政策層面的信心，有助于市場(chǎng)預(yù)期達(dá)成共識(shí)，降低過(guò)度調(diào)整的可能性。

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• 問(wèn) 商品房推遲交付有違約金嗎
  答

  延期交房的違約金從交房到期日次日開(kāi)始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購(gòu)房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)： 開(kāi)發(fā)商按日 每天賠付萬(wàn)分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開(kāi)發(fā)商按日 每天賠付萬(wàn)分之5的違約金。

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• 問(wèn) ??商品房違約金拿得到嗎?商品房違約金怎么算？
  答

  由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三。違約金對(duì)于次性付款業(yè)主來(lái)說(shuō)毫無(wú)疑問(wèn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來(lái)說(shuō)當(dāng)初購(gòu)房時(shí)支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開(kāi)發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開(kāi)始還款并付息(般按揭款購(gòu)房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問(wèn)題。按揭方式購(gòu)房違約金計(jì)算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補(bǔ)充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三違約金!!

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)商品房違約要交違約金嗎?商品房違約金怎么算?
  答

  由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三。違約金對(duì)于次性付款業(yè)主來(lái)說(shuō)毫無(wú)疑問(wèn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來(lái)說(shuō)當(dāng)初購(gòu)房時(shí)支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開(kāi)發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開(kāi)始還款并付息(般按揭款購(gòu)房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問(wèn)題。按揭方式購(gòu)房違約金計(jì)算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補(bǔ)充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三違約金!

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• 問(wèn) 商品房違約金是多少？商品房違約金怎么算？
  答

  由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三。違約金對(duì)于次性付款業(yè)主來(lái)說(shuō)毫無(wú)疑問(wèn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來(lái)說(shuō)當(dāng)初購(gòu)房時(shí)支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開(kāi)發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開(kāi)始還款并付息(般按揭款購(gòu)房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問(wèn)題。按揭方式購(gòu)房違約金計(jì)算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補(bǔ)充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三違約金!!

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