吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

我想買房子需要去開具無(wú)房證明嗎

141****0290 | 2018-06-14 20:37:06

已有5個(gè)回答

  • 153****0927

    在限購(gòu)令的背景下，外地人買房需要開具無(wú)房證明。有些購(gòu)房人，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開具無(wú)房證明。無(wú)房證明怎么開，無(wú)房證明去哪里開，成為擺在購(gòu)房者面前的一個(gè)問(wèn)題。

    查看全文↓ 2018-06-14 20:39:52
  • 143****5242

    房產(chǎn)局要買房人提供無(wú)房產(chǎn)證明是想看買房人是不是首次購(gòu)房,如果是首次購(gòu)房,根據(jù)房產(chǎn)所在地的政策規(guī)定可以享受相應(yīng)的稅收減免和政策優(yōu)惠;
    如果是二套房或三套...就沒(méi)有相應(yīng)的減免政策了,如果買房人是第三套房產(chǎn)甚至更多,這種情況現(xiàn)在在銀行基本上是無(wú)法貸款了必須全額付款。

    查看全文↓ 2018-06-14 20:39:47
  • 147****7664

    無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無(wú)房證明。具體如下：
    1，在開無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無(wú)房證明。
    2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

    查看全文↓ 2018-06-14 20:39:35
  • 141****4478

    據(jù)了解買房需要無(wú)房證明。
    一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要單身證明)。
    二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月,自開局之日起,過(guò)期作廢,需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣,一般開局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等,具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。
    三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的,需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
    四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理,本地戶口可以直接去本地房管局開具無(wú)房證明。

    查看全文↓ 2018-06-14 20:39:07
  • 155****9056

    需要

    如果沒(méi)有房，需要開無(wú)房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無(wú)法獲得稅收優(yōu)惠的。

    查看全文↓ 2018-06-14 20:38:58

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    是需要的！

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    是的,如果沒(méi)有房,需要開無(wú)房證明,可以給予稅收優(yōu)惠,否則無(wú)法獲得稅收優(yōu)惠的。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià),首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年,但是買方不是首套房,個(gè)人所得稅1%要繳納。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    本來(lái)買房子是需要你們夫妻雙方共同來(lái)辦理合同或者房貸之類的，現(xiàn)在由于不能親自辦理所以要辦一個(gè)公證，公證的內(nèi)容是委托人可以全權(quán)代理你們新買的房子的手續(xù)問(wèn)題，這樣的話你辦理公證應(yīng)該是需要你們委托人和本人都到公證處去的，光拿身份證是不可以的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    帶上自己的身份證，去戶口所在的房管局開具，或者是購(gòu)房所在地開具，看具體的要求

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    您好，如果房產(chǎn)進(jìn)行分割，那就要出示離婚證書，或者法院的判決書，如果產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變動(dòng)，當(dāng)然不需要，望能幫助到您，請(qǐng)采納。

    全部4個(gè)回答>