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首先，樓主的表達有些小問題，這個所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計樓主的意思時說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負責維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個時候小區(qū)的管理權已經(jīng)轉交給物業(yè)或者是居民委員會，維修的問題就由上述二個部門協(xié)商解決。**后補充點關于屋面防水的小知識?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標準就是采用SBC。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。
全部3個回答>商品房頂層會漏水嗎
148****7729 | 2018-06-15 00:09:50
已有5個回答
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133****3738
只要房子建造過程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結構及物理性能有關。
查看全文↓ 2018-06-15 00:12:41 -
134****5464
我現(xiàn)在住的是頂樓加蓋，住的房間沒有漏外，其他房間都有輕微的滲水，因為是租的，所以沒有理會。另外，夏天真的熱得像在蒸爐一樣，冷氣有開跟沒開沒有分別(也是因為冷氣是房東附的，我們又過幾個月就搬，所以沒有理會)
查看全文↓ 2018-06-15 00:12:18 -
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144****6393
時間長了肯定會漏水的，一般的防水材料都有一個保質(zhì)期的，所以二十年后都會漏水，還有一個要看施工的方法是不是到位了。**好買那些沒有隱患的房子，比如坡屋頂，沒有積水的好一點。
查看全文↓ 2018-06-15 00:11:29 -
145****3344
我們的商品房，防水問題是肯定有的，幾乎每個房子都存在相應的問題。
查看全文↓ 2018-06-15 00:11:01
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現(xiàn)在施工的技術跟材料都不會漏水！
全部3個回答> -
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是頂層都可能漏雨,但你不應該擔心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應該漏水. 其實擔心的應該是躁聲,電梯運轉有聲音,隔音墻壁是關鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.
全部5個回答> -
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首先，樓主的表達有些小問題，這個所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計樓主的意思時說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負責維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個時候小區(qū)的管理權已經(jīng)轉交給物業(yè)或者是居民委員會，維修的問題就由上述二個部門協(xié)商解決。**后補充點關于屋面防水的小知識?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用sbc，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標準就是采用sbc。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。
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問 商品房頂層好嗎答
現(xiàn)在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現(xiàn)在建筑行業(yè)，這些弊端已經(jīng)在使用材料和建筑設計就給規(guī)避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限于新房，那種老小區(qū)頂層還是有些問題的
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