我想問下作為博士生可以買房嗎

已有5個回答

• 144****0787

  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

  查看全文↓ 2018-06-15 12:25:19
• 141****0099

  博士**好不要貸款買房，因為一般博士生沒有固定的經(jīng)濟(jì)收入，也沒有社會保障，不能保證是否具有償還能力。如果貸款總是無法按時還上的話，會有很多不好的后果，您的個人信用記錄會受到很大的影響，建議您先參加工作。

  查看全文↓ 2018-06-15 12:25:03
• 145****6231

  對于博士生貸款買房的話，自然是可以的。

  查看全文↓ 2018-06-15 12:24:54
• 135****4641

  博士生貸款買房不可以的 你沒有收入,固定的 你沒有社保、納稅證明 滿 2年 你沒有結(jié)婚 那一條看來,你都不可以的

  查看全文↓ 2018-06-15 12:24:45
• 151****5372

  士生貸款買房可以的。
  
  但是得符合以下消費(fèi)貸款的條件； 　
  
  1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保?！?br/>
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
  
  3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份?！?　
  
  4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款?！　?br/>
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。　 　
  
  6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-06-15 12:24:31

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  答

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  全部3個回答>
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  答

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  答

  二手房過戶過程中需要注意哪些問題，主要內(nèi)容如下：　　(一)房屋權(quán)屬清晰。了解房屋權(quán)屬，俗稱“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全?！　?二)物業(yè)交割清晰。物業(yè)交割包括水、電、煤氣、停車費(fèi)，以及物管費(fèi)等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業(yè)主拖欠房屋有關(guān)債務(wù)會給新業(yè)主入住帶來困擾?！　?三)付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別于何時支付，約定絕對日期，不要用“過戶后付余款”，此種約定過于模糊，“過戶”有很多時間點(diǎn)，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確?！　?四)稅費(fèi)承擔(dān)清晰。二手房交易涉及稅費(fèi)金額是筆不小的開支，雖然由誰支付均已在辦證條款里明確，但其中一方如賣方在交易過程中認(rèn)為個稅、營業(yè)稅負(fù)擔(dān)過重，想毀約或者抬高售價等，都將給交易帶來諸多麻煩。所以應(yīng)該事前明確，以防止房東為轉(zhuǎn)嫁稅費(fèi)而抬高房價?！　?五)違約責(zé)任清晰。無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易，都應(yīng)在購房合同上明確雙方責(zé)權(quán)，確定履約時間和違約責(zé)任，這樣才能約束雙方義務(wù)的履行，即使發(fā)生分歧也有據(jù)可依，進(jìn)行追究。

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• 問 ??我想問下作為買方，在進(jìn)行二手房交易過程中，要注意些什么？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)是否明晰二手房的產(chǎn)權(quán)問題尤為重要，有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2、土地情況是否清晰土地的性質(zhì)也是二手房買賣需要關(guān)注的一點(diǎn)，看是劃撥還是出讓，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點(diǎn)不劃算。3、手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是辦理房產(chǎn)交易的重中之重，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風(fēng)險。因此，要選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。4、當(dāng)前房屋是否出租在購買二手房的時候一定要親自查看一下當(dāng)前房屋的使用情況，如果房屋存在租賃，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)，因為我國包括大部分國家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。5、福利房屋是否合法福利房屋是指一些房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房，這些房屋本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

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• 問 ??請問下博士怎么才能貸款買房？
  答

  　　您好，博士**好不要貸款買房，因為一般博士生沒有固定的經(jīng)濟(jì)收入，也沒有社會保障，不能保證是否具有償還能力。如果貸款總是無法按時還上的話，會有很多不好的后果，您的個人信用記錄會受到很大的影響，建議您先參加工作。

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