請(qǐng)問購(gòu)房合同書的附屬合同沒有時(shí)期有法律效益嗎？

已有5個(gè)回答

• 146****7168

  有，只要你全款給賣家了，就說(shuō)明房子已經(jīng)是你的了，一定要寫好合同，違約條款！錄視頻，錄音等。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:28:50
• 146****7419

  您好!有幾個(gè)問題你描述的不是太詳細(xì) 第一你所說(shuō)的購(gòu)房合同指的是他們單位跟他簽定的合同,還是直接跟開發(fā)商簽定的合同(存在單位團(tuán)購(gòu))第二他協(xié)助你到銀行辦理了按揭手續(xù),如果是以你名字貸款,那么購(gòu)房合同上必須是你名字,銀行才會(huì)發(fā)放貸款.
  如果你們已經(jīng)通過(guò)開發(fā)商變更了合同,也就是你重新跟開發(fā)商簽定了該房屋的合同,那么這樣是合法的.你可以給我發(fā)消息說(shuō)明詳細(xì)情況,以便做出更好的判斷.
  開發(fā)商是可以變更商品房買賣合同的，不過(guò)開發(fā)商會(huì)收取相應(yīng)的費(fèi)用。售樓員是做不這個(gè)主的。因?yàn)橐粋€(gè)樓盤的變更比例是有限的。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:28:37
• 133****7643

  沒有，如果有法律糾紛是不受法律保護(hù)的，有集體房產(chǎn)證的還好點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:28:20
• 157****3484

  有法律效力了，合同已經(jīng)生效了，此時(shí)的房子已經(jīng)屬于買房了。但你們沒有辦理過(guò)戶，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)，一旦賣方將這個(gè)房子再賣給第三方并過(guò)戶的話，那買房就不能要求第三人返還房子了。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:28:08
• 142****2023

  能證明真實(shí)的話，就產(chǎn)生法律效力，合同生效有四個(gè)要件：1.合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。2.意思表示真實(shí)。3.不違反法律或者社會(huì)公共利益。4.有些合同，還必須具備特殊要件方能生效。這些合同主要包括兩種情形： ⑴附條件和附期限的合同。 ⑵有些合同必須具備法律所要求的形式。
  如果你的購(gòu)房合同滿足以上四個(gè)要件就已經(jīng)生效了。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:27:55

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同書的附屬合同沒有時(shí)期有法律效益嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  你好！所以是不會(huì)有房產(chǎn)證的!至于購(gòu)房合同只有他有預(yù)售就可以到房地產(chǎn)中心備案正常來(lái)說(shuō)已經(jīng)建完的房子才會(huì)有房產(chǎn)證.現(xiàn)在的房子都是甚至地基都沒打就開始預(yù)售.應(yīng)該問題不大如有疑問，請(qǐng)追問。

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• 問 ??購(gòu)房合同可以代簽嗎?購(gòu)房合同代簽有沒有法律效益呢?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無(wú)效。但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對(duì)方無(wú)論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問題，應(yīng)該是中介為你考慮的問題。而你與對(duì)方再委托中介辦理時(shí)肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。建議你，通過(guò)中介追要訂金及雙倍違約金，如對(duì)方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對(duì)方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無(wú)論對(duì)方選擇何種方式，都對(duì)你有利。(起訴費(fèi)用不高，值得你做)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋中介合同有法律效益嗎
  答

  有法律效力的。1.通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi)，4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個(gè)問題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問題。5.居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見證人的情況下簽訂合同。6.買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無(wú)關(guān)。

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• 問 購(gòu)房合同沒有備案是否有法律效益？我這個(gè)時(shí)候退房算是違約嗎？
  答

  沒有備案同樣有法律效力，除非你們合同約定的是備案后才生效。在前一種情況下，退房算是違約。

  全部2個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問二手房購(gòu)房意向書有法律效益嗎？
  答

  你好： 當(dāng)然是按照你**后簽的合同為準(zhǔn)，只要是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，處于公平 公正 自愿 合法 的前提下，合同當(dāng)然有效！請(qǐng)記住都有法律效益，但是合同還是以**后簽訂的為準(zhǔn)

  全部4個(gè)回答>