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可以是可以的，不過需要繳納違約金，具體看簽訂合同上的規(guī)定。 違約金一般是標的物的5%-20%，關鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。
全部5個回答>簽了購房合同后悔了能退房嗎?
152****4121 | 2018-06-15 17:02:12
已有5個回答
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138****2982
根據(jù)我國相關法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
查看全文↓ 2018-06-15 17:10:28
根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。
買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎？
1、退房違約金的數(shù)額
違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
2、退房違約金的程序
首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計算方法;
其次，如果退房申請獲得批準，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應的違約責任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關原件，以便發(fā)生糾紛時好維權。 -
137****9811
只要交了定金,簽了認購協(xié)議書的,除非購房人征信不符合貸款規(guī)定,是不予退還的.你現(xiàn)在只有找個人去買你定的房子,把房子名字改成別人的,讓別人把錢給你,不然,不能拿回這筆錢.走法律程序也是輸
查看全文↓ 2018-06-15 17:09:11 -
147****1255
簽了購房合同，就是合法有效的，不能想退房就退房。合同不是兒戲，不能隨心所欲。
查看全文↓ 2018-06-15 17:05:31
如果確實無法履行合同，可以與對方協(xié)商，取得對方的理解，協(xié)商解除合同。
如果解除合同，要有賠償對方損失的心理準備。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同搜索。
依法成立的合同，受法律保護。
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 -
157****4558
違約金一般是標的物的5%-20%，關鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：
查看全文↓ 2018-06-15 17:04:27
1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；
2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。 -
151****4454
可以退，但定金部分一般拿不回來了。
查看全文↓ 2018-06-15 17:02:54
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根據(jù)購買期房的合同規(guī)定，如果在限定的退換時間內可以退，如果超出規(guī)定的時間，應該承擔相應的違約責任，繳納一定比例的違約金。如果想賣掉房子根據(jù)國家有關法律法規(guī)，必須在購房滿5年以后，業(yè)主才有權進行房屋產權更名交易?？偨Y：這個具體還是要分情況來看的。
全部3個回答> -
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哪些情況下購房者可以合理退房？1、開發(fā)商不合理延期交房其實生活中也經常會遇到一些開發(fā)商延期交房的情況，但大多數(shù)的開發(fā)商延期交房的時間都不會太久，自然也就沒有太多因為延期交房而選擇退房的購房者了。一般合理的延期交房的時間在90天以內，超過這個期限開發(fā)商還無法完成交房，那么購房者可以要求退房，并有權要求開發(fā)商賠償。當然，因為交房遲的原因要求退房從某種程度上來說并不理性，畢竟時間成本、金錢成本都已經耗費了不少。但是如果是因為工程質量等較大的不合理因素導致遲遲不交房，購房者的退房要求是可以得到法律保護的。2、房屋質量存在重大問題如果房屋質量存在重大問題，購房者入住之后就會一直存在安全隱患，這一點非常重要，開發(fā)商交付的房屋應當是驗收合格的商品房。交付時若商品房的主體結構不符合合同約定的標準，購房人有權單方面解除合同。商品房交付使用后，購房者認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核檢，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房。3、開發(fā)商五證不全開發(fā)商想要修建房屋，首先要取得五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。如果開發(fā)商證件不齊全就建房、賣房的話，屬于違法行為，合同會自動被視為無效合同。4、房屋設計與合同不符房屋在后期的開發(fā)過程中，開發(fā)商未經購房者的同意，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等，違背了合同本身的約定，那么購房者就有權提出退房，并且是合情合理，受法律保護的。另外，房屋面積誤差超過3％，購房者也可以要求退房。5、房屋面積誤差超過3％購房者在驗收房屋的時候，一定不要忘記了驗收房屋的面積，按規(guī)定，房屋交付時，購房者購買的房子實測面積與合同約定的建筑面積或者套內面積誤差絕對值超過3％，購房者有權要求退房，且購房合同無效。6、無法辦理產權證書沒有產權證書的房子存在的隱患非常多，若購房人購買房屋后，在法律規(guī)定或合同約定的期限內沒有取得房產證，則期滿后超過一年，因為賣方的原因仍然沒有取得房產證的，合同無效，購房人可退房。
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所以，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續(xù)履行，房子能退，**也是可以退的。當然了，不同情況的處理是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明違約責任由誰來承擔。但是，如果沒有約定或者約定不明，則按照下面情況處理：1、開發(fā)商原因如果是因為開發(fā)商沒有預售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還**及定金。另外，還可以要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2、購房者原因如果是因為購房者提供的資料不真實，或者購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準貸款的，那么購房者應該承擔違約責任，**款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償。3、非買賣雙方原因如果是因為政府的政策，或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，從而導致購房者本應拿到的貸款不能實現(xiàn)的，那么購房者應與開發(fā)商協(xié)商。
全部3個回答> -
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一、即便是購房者于開發(fā)商簽訂了認購合同、繳納了**款，購房者也是可以選擇退房的，但因為購房者個人原因選擇退房，需要根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同的違約條款承擔違約責任，并賠償開發(fā)商相關的利息等損失。二、房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金、工程進度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，并**終導致購房者退房的事情時有發(fā)生。以下情況購房者有權利退房：（1）延遲交房三個月以上。（2）開發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無效。（3）開發(fā)商任意改變合同約定的設計。（4）無法獲得貸款。（5）開發(fā)商的原因導致無法辦理產權證。（6）房屋面積實際誤差超過3%。（6）開發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質量不合格，導致合同目的不能實現(xiàn)。（7）簽約后開發(fā)商把標的房屋另售他人或擅自抵押。
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