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一手房買房后定金退還嗎？

146****0486 | 2018-06-15 18:55:28

已有5個(gè)回答

  • 142****4961

    雙方協(xié)商，否則你單方違約開發(fā)商有權(quán)沒收定金,比較麻煩，但可以想辦法,一般情況下給付定金一方違約，收受定金一方可以不退；可以看看開發(fā)商是否有預(yù)售證，如果沒有，你可以要求開發(fā)商退回定金

    查看全文↓ 2018-06-18 21:32:49
  • 144****1376

    看看認(rèn)購協(xié)議是怎么約定的，一般情況下是可以退的

    查看全文↓ 2018-06-18 21:32:33
  • 146****0601

    當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持

    查看全文↓ 2018-06-18 21:32:11
  • 135****6671

    需要看你們簽訂的合同中的定金條款,

    查看全文↓ 2018-06-18 21:32:03
  • 152****3889

    根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的定金罰原則，如果是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，那么對(duì)方可以不退還你的定金，建議積極協(xié)商解決看是否可以退還一部分定金。

    查看全文↓ 2018-06-18 21:31:50

相關(guān)問題

  • 答

    定金是不能退的，交定金會(huì)簽定金合同，法律規(guī)定定金是不退的。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對(duì)方退還定金：合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！　〉谝话僖皇鶙l 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！　〉谝话僖皇邨l 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。　　本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　〉谝话僖皇藯l 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明?！　〉谝话僖皇艞l 當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償?！　‘?dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    個(gè)人原因開發(fā)商可以不退給你的。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    一手房定金一般是不可以進(jìn)行退的，所以在交付定金的時(shí)候一定要考慮清楚，特別是因?yàn)閭€(gè)人原因需要退定金，程序會(huì)比較繁瑣，而且不是開發(fā)商自己的原因，定金一般很難以追回。在購房之前尤其是在交定金之前，一定要注意開發(fā)商是否具備5證，而且要確保自己也具有購房的資格，如果個(gè)人征信比較差，可以積極的調(diào)整主貸人，或者是尋找合適的擔(dān)保人，確保不會(huì)因?yàn)橘J款原因而導(dǎo)致購房交易出現(xiàn)異常。如果是因?yàn)殚_發(fā)商自己的原因，比如說無法按時(shí)交房，或者是存在有5證不齊全的原因，導(dǎo)致合同失效，是可以要求開發(fā)商退還定金的。而且此類情況開發(fā)商還需要對(duì)購房者進(jìn)行一定的補(bǔ)償。在交納定金之前還需要和開發(fā)商進(jìn)行合同的簽署，并且在合約當(dāng)中明確約定關(guān)于定金的相關(guān)事宜。

  • 答

    一、買房的定金可以退嗎在簽訂房屋買賣合同之前，購房者往往會(huì)被要求先交付定金，對(duì)方也會(huì)跟自己簽訂定金合同。通常這種交付定金的約定對(duì)于購房者是不利的，購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對(duì)方不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。大多數(shù)購房者認(rèn)為，無論什么原因房子終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。二、哪些條件下可以退定金1、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立二手房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致二手房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。3、如果因買賣雙方對(duì)房屋買賣協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。三、繳納購房定金需謹(jǐn)慎在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認(rèn)購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個(gè)必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成,購房者可以全身而退,不留任何后患。小編提醒各位購房者,知道“定金”與“訂金”間的區(qū)別之后,在簽訂購房意向書的時(shí)候,必須要謹(jǐn)慎核對(duì)相關(guān)條款內(nèi)容,謹(jǐn)慎簽字,避免產(chǎn)生日后糾紛?！坝喗稹辈痪哂卸ń鸬男再|(zhì),它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后,準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議。簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)要明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)。

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