開發(fā)商破產(chǎn)政府會(huì)管嗎

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• 133****3321

  有可能幫助協(xié)調(diào)各方權(quán)益
  

  查看全文↓ 2018-06-15 21:43:57
• 131****5870

  破產(chǎn)應(yīng)該是由破產(chǎn)管理人管理，政府不一定會(huì)管的。

  查看全文↓ 2018-06-15 21:43:12
• 155****4914

  開發(fā)商破產(chǎn)了，如果造的房子有銀行貸款的，銀行會(huì)到法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)拍賣。如果這個(gè)開發(fā)商在破產(chǎn)之前賣了部分房子出去了，那政府就會(huì)出面協(xié)調(diào)開發(fā)商的拍賣資產(chǎn)如何分配還債。
  
  ?關(guān)于開發(fā)商：
  
  
  
  1、開發(fā)商是指某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系。
  
  2、開發(fā)商包括的種類有：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無(wú)特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。
  
  3、根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
  
  ?破產(chǎn)的特征：
  
  1、債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。"到期債務(wù)"是指已經(jīng)到了履行還債義無(wú)期限的債務(wù)；"清償"是指全部?jī)斶€；“不能清償”是指沒有按期清償?shù)母鞣N可能性。債務(wù)人資不抵債并不能當(dāng)然認(rèn)定為“不能清償”。
  
  2、存在多數(shù)債權(quán)人。如果只有一個(gè)債權(quán)人，只需采取一般民事執(zhí)行程序即可。當(dāng)存在多數(shù)債權(quán)人時(shí)，需要一種特殊的程序——破產(chǎn)程序，以保證各債權(quán)人的損益公平。
  
  3債權(quán)人公平受償。債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，決定了債權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)全部債務(wù)。
  
  4、免除未能清償?shù)膫鶆?wù)。
  

  查看全文↓ 2018-06-15 21:42:26

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• 問 開發(fā)商破產(chǎn)政府管嗎
  答

  開發(fā)商破產(chǎn)了，如果造的房子有銀行貸款的，銀行會(huì)到法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)拍賣。如果這個(gè)開發(fā)商在破產(chǎn)之前賣了部分房子出去了，那政府就會(huì)出面協(xié)調(diào)開發(fā)商的拍賣資產(chǎn)如何分配還債。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商破產(chǎn)，房子還能退嗎
  答

  你好，可以要求確權(quán)，退房的風(fēng)險(xiǎn)較大

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• 問 因看著開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷鏈而要破產(chǎn)了，我還需要繼續(xù)還房貸嗎？
  答

  需要繼續(xù)還貸的。你從開發(fā)商處買房子和向銀行借款屬于兩種不同的法律關(guān)系。如果開發(fā)商破產(chǎn)，使你不能履行合同，那你只能找開發(fā)商，追究開發(fā)商的違約責(zé)任。銀行的貸款是以你個(gè)人名義從銀行借的，應(yīng)該依借款合同償還貸款，不然銀行可以到法院起訴。不能因開發(fā)商破產(chǎn)，你就不還銀行的貸款，以前還的貸款也不能退還。如果開發(fā)商破產(chǎn)這一事件真的發(fā)生，則很難保證完全維護(hù)你自己的合法權(quán)益，所以，建議你盡早找開發(fā)商和銀行協(xié)商調(diào)解處理此事。