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房屋備案是由開發(fā)商去辦理嗎

137****8223 | 2018-06-16 11:41:26

已有6個回答

  • 158****1518

    你可以看一下 你要買的房子 有沒有 驗收合格證 銷售許可證 銷售人員上崗證 以上齊全 你就可以買房了注意 看好合同 例如 配套設施 交房時間 (違約如何賠償)

    查看全文↓ 2018-06-16 11:48:51
  • 132****6908

    房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。

    房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi),租賃當事人持房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本、租賃合同還有租賃雙方身份證到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

    租賃雙方當事人在辦理租賃登記時,除應提交已簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。

    警務工作站登記是不用交稅的，租客如果是外籍人士，警務會要這些來中國的外國人的住所地址，及時追蹤他們。交稅是到稅務局交的，按照規(guī)定是：房屋出租需要交月租金的5%來繳納。

    查看全文↓ 2018-06-16 11:46:19
  • 135****9985

    辦理《房屋租賃登記備案證》的手續(xù)費通常是被房屋出租人支付，主要看合同是怎樣簽定，具體怎樣規(guī)定的，就算被房屋出租人支付，這一筆錢，早已算到出租身上了，說穿了，還是出租人來具體支付。

    登記備案要用標準的合同，每份五元，共三份；登記費五十元。

    個人出租住房應繳納以下稅款：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件：

    1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

    2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。

    3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。

    4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

    5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    6、免征印花稅。

    查看全文↓ 2018-06-16 11:44:44
  • 131****8620

    除了提供租房合同以及房東房產(chǎn)證原件，還要繳稅。
    **關鍵的，這個稅本來是我交一部分，房東交一部分。
    房東不愿交，要我一起交了，一千多塊錢。否則不給辦。

    查看全文↓ 2018-06-16 11:44:12
  • 146****2427

    不可以，合同備案后已備案的房子不可以通過開發(fā)商辦理房產(chǎn)更名。

    房產(chǎn)過戶簡介：是購房者與房主通過買賣、轉讓或者繼承遺產(chǎn)等方交易房產(chǎn)，并到房屋權屬登記處辦理的一些變更手續(xù)。
    房產(chǎn)更名簡介：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你辦房本。
    房產(chǎn)過戶分類：有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
    房產(chǎn)過戶流程：
    （1）房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
    （2）申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
    （3）房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
    （4）房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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    查看全文↓ 2018-06-16 11:42:40
  • 147****3151

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    查看全文↓ 2018-06-16 11:41:49

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