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房屋備案是由開發(fā)商去辦理嗎?有人知曉的嗎?

147****2770 | 2019-06-20 00:20:21

已有3個(gè)回答

  • 145****0078

    如果開發(fā)商同意 房管局也愿意撤銷之前的名字 就可以更名 一般人是操作不了的 如果有關(guān)系或者愿意花錢 可以試試 成功率非常低 但也不是沒可能 基本上備案之后就不能更名了 。需要你找開發(fā)商，由他出面找房管辦理。
    如果辦不成，只有辦理完畢購房合同名義房產(chǎn)證，然后辦理過戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)，重辦你名義房產(chǎn)證

    查看全文↓ 2019-06-20 00:21:07
  • 151****3853

    在房管局進(jìn)行合同備案都是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理的，一般開發(fā)商都會有由房管局提供的商品房合同網(wǎng)簽備案平臺，開發(fā)商直接將合同提交到該系統(tǒng)，房管局會審核，無疑義就會通過。到時(shí)候由開發(fā)商打印網(wǎng)簽備案成功的購房合同，雙方簽字，各拿各的合同。

    1、購房者應(yīng)要求銷售單位出示該項(xiàng)目的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房內(nèi)／外銷預(yù)／銷售許可證》。

    2、簽訂認(rèn)購書 ：如果您所選定的項(xiàng)目及其銷售單位通過了合法性的初步審查，便可與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位或取得合法代理資格的銷售單位簽訂認(rèn)購書，并交納定金。認(rèn)購書一般包括所購房屋名稱（具體樓號）、認(rèn)購單價(jià)、建筑面積、總價(jià)款、付款方式、定金數(shù)額、正式簽約時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款。

    3、簽訂合同：由開發(fā)商或銷售單位從陽光家緣登錄系統(tǒng)，在線簽訂合同，雙方協(xié)議各項(xiàng)條款，業(yè)主本人設(shè)置私有的購房密碼。密碼務(wù)必牢記，現(xiàn)時(shí)沒有更改密碼、取回密碼的服務(wù)，密碼只用于查詢合同和乙方姓名是否對應(yīng)。

    查看全文↓ 2019-06-20 00:20:58
  • 158****0302

    第一種情況：實(shí)行了房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約交易的地區(qū)，在開發(fā)商的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，產(chǎn)權(quán)人也可以房管局查詢；

    第二種情況：沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能由產(chǎn)權(quán)共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關(guān)證件去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。

    不動產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

    查看全文↓ 2019-06-20 00:20:42

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