別墅跟商品房貸款有區(qū)別嗎

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• 157****3308

  只要有產(chǎn)權(quán)，都可以貸款。

  查看全文↓ 2018-06-16 14:50:16
• 151****6802

  貸款流程：預(yù)售合同、（或夫妻雙）身份證、、婚姻證明、收入證明首套或二套房屋證明（般由房產(chǎn)交易所具）、預(yù)登記證書(shū)銀行同意簽訂按揭合同、辦理抵押預(yù)登記、保險(xiǎn)等即同能要求所同

  查看全文↓ 2018-06-16 14:49:27
• 142****7280

  一樣的，按揭是指買(mǎi)方因買(mǎi)房而要銀行做抵押貸款,銀行就以你買(mǎi)的這套房子做抵押才放款給買(mǎi)房

  查看全文↓ 2018-06-16 14:48:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??別墅跟商品房貸款有區(qū)別嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個(gè)人覺(jué)得開(kāi)發(fā)商如果要在建造別墅和商品房之間做一選擇的話，應(yīng)當(dāng)首選商品房，就目前全國(guó)商品房?jī)r(jià)格比來(lái)看是屬于原地踏步的狀態(tài),但是在一個(gè)中小城市來(lái)說(shuō)換一種能讓老百姓認(rèn)為那是政府為人民群眾做的良心工程的銷售方式則能換取不少的民心!為以后的發(fā)展奠定基礎(chǔ)!在者，別墅，別墅用的空間相當(dāng)來(lái)說(shuō)小些（因?yàn)椴荒芡罩邪l(fā)展),而且，土地也要多，成本很高的，別墅給人一種優(yōu)雅，古典的形象，那就必須得高檔化，如果不高檔化，別墅的那種韻味體現(xiàn)不出來(lái)，所以往這方面投的資金也是很多的。建成后，還得考慮用一個(gè)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格來(lái)打動(dòng)人心，分析分析，價(jià)格低，雖賣(mài)出去了

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• 問(wèn) 別墅 貸款和商品房貸款一樣嗎
  答

  房屋抵押貸款辦理基本條件：1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；2. 房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等；3. 貸款用途主要用于個(gè)人購(gòu)車、裝修、旅游、出國(guó)、購(gòu)買(mǎi)家具等等；4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過(guò)65周歲；5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無(wú)需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款；7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；8. 產(chǎn)權(quán)人年齡過(guò)大，可通過(guò)三方抵押貸款的形式來(lái)完成辦理；9. 個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1. 個(gè)人房屋抵押貸款可辦理**高額度為房屋總值的7成；2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！5. 辦理前期無(wú)任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)！房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于60平米;3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年;6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)60歲。

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• 問(wèn) 安置房跟商品房有什么區(qū)別？
  答

  安置房是政府給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。跟一般的商品房有一定的區(qū)別

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• 問(wèn) 人才公寓跟商品房有什么區(qū)別
  答

  人才公寓跟商品房的區(qū)別：1、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象不同人才公寓的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是符合城市相關(guān)購(gòu)買(mǎi)條件的各行各業(yè)的高級(jí)人才，對(duì)于學(xué)歷的要求是比較高的，而商品房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候?qū)τ趯W(xué)歷并沒(méi)有要求，只要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，無(wú)論是個(gè)人還是家庭都可以購(gòu)買(mǎi)。2、產(chǎn)權(quán)年限不同人才公寓年限一般是40年或者是50年，而且有些人才公寓在購(gòu)買(mǎi)之后不能夠即刻獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，需要登記滿5年之后才能夠上市交易，商品房只要是符合辦證的條件，不僅可以獲取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且只要有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后可以隨時(shí)上市交易，商品房的使用年限有70年、50年、40年。3、房屋價(jià)格不同人才公寓的價(jià)格是由政府制定的，一般不會(huì)超過(guò)同類型商品房?jī)r(jià)格的一半。而商品房的價(jià)格則是由開(kāi)發(fā)商根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)展情況以及所處地段和配套設(shè)施來(lái)制定。

• 問(wèn) 商品房跟產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
  答

  說(shuō)白了小產(chǎn)權(quán)房 就是你買(mǎi)了村民的房子，村里發(fā)你個(gè)證明，證明你住這里，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)！如果是哪一天 這個(gè)房子被收回，你就要搬，很不保準(zhǔn)！商品房 是房管局發(fā)給你房本，一般40-70年的產(chǎn)權(quán)！這段時(shí)間里 你有這個(gè)房子的買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利！

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