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選購電梯房，不管你認不認同，電梯設(shè)備款，都已經(jīng)計算在房價里面了，換句話說，你已經(jīng)出了錢買了這設(shè)備，至于你用不用，那是個人習(xí)慣問題，但之后，都會涉及到電梯使用費和電費維護費的問題，電費會計算到用電公攤，使用和維護費有些物業(yè)公司承諾低層樓可以不收取，但那是小錢！如果你已經(jīng)決定選購了電梯房，而且樓層差價不是太大的情況下，那就建議越高越好，通風(fēng)、采光、空氣、噪音都可以比低樓層要好很多，當(dāng)然，窗外景色也會不一樣的！高度決定視野嘛！
全部3個回答>小高層2樓好賣嗎？
147****4703 | 2018-06-16 15:45:59
已有4個回答
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147****1123
2樓采光通風(fēng)不佳，小高層低層樓不搶手
查看全文↓ 2018-06-16 15:48:18 -
138****1431
一般小高層的定義就是高于6層的建筑.所以一般的房地產(chǎn)開放商在小高層的銷售價格上面越是低的樓層越是要便宜一些.
查看全文↓ 2018-06-16 15:46:57
從建筑的安全性來說是沒什么差別的,但是一般的來講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時間會比較短如果樓間距不是很大的情況下.當(dāng)然不排除獨棟的住宅,但是一般的情況的下都是會被旁邊的建筑擋住的.
還有2樓的位置會比較嘈雜一些,防盜等的安全性會差一些.
優(yōu)點：視眼好，衛(wèi)生間頂上沒大便管，不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間廚房漏水，不用看到樓上曬褲子曬很大的東西，不用擔(dān)心樓上女主人半夜晚歸，不用擔(dān)心樓上熊孩子拍球跳繩拖椅子，蚊子少，夏天很通氣，冬天陽光很充足。
小高層中,一般來說,**不好的樓層就是二層了,因為,一般地,一樓有個小花園,所以要好些,而二樓以上是要用電梯的,所以相對費用也大些,而二樓常是日照射不是很好,所以一般地都不買二樓的,當(dāng)然要具體情看的. -
146****1522
第二層的話，視野差，樓下出入汽車噪音大，采光通風(fēng)也比較差，地漏容易返味，頭兩年也容易返潮，相對來說就便宜了。
查看全文↓ 2018-06-16 15:46:35 -
135****7080
相對來說會難出手一些，但買房賣房是看緣分的，去年有中介跟我說，有買家就是要挑低樓層的，怕電梯壞掉。至于我，我是喜歡總樓層2/3以上的。
查看全文↓ 2018-06-16 15:46:13
相關(guān)問題
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問 小高層頂樓好賣嗎答
頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來的買家較為周全地權(quán)衡問題。頂樓9大利好： 1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處； 2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電； 3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜； 4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多； 5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕； 6。蚊蟲較少； 7。私密性好； 8。沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體； 9。價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。頂樓6大弊端： 1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。 2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！ ?。水壓一般比較小?！ ?。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多?！ ?。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭?！ ?。衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
全部3個回答> -
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我是小高層二樓。管道是易堵易反水，更離譜的是每次樓頂通雨水管道時，我們北陽臺水池和地漏會倒灌，溢進廚房，差點溢進客廳（管道內(nèi)動靜大，我守在哪邊搶救）。
全部5個回答> -
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如果小區(qū)治安很好的話就不用安裝防盜窗，因為安裝了防盜窗以后發(fā)生緊急情況不容易逃生。
全部5個回答> -
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如果前面沒擋就行，如果前面還有樓，那通風(fēng)采光視野觀景都會受影響
全部4個回答>
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