購房的時候交了誠意金是否可以無條件退還

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• 136****4292

  誠意金至今尚未得到法律上的承認，屬于開發(fā)商自創(chuàng)的詞語和收費環(huán)節(jié)，并被開發(fā)商描繪為使購房行為公平、有序的營銷方式。
  然而在現(xiàn)實中，誠意金有時只是表達了購房人單方面的誠意，一些開發(fā)商并不受誠意金所應體現(xiàn)的誠意制約。

  查看全文↓ 2018-06-16 23:26:25
• 131****1053

  如果雙方還沒有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認購意向書，而認購意向書對合同中的內容又沒有明確約定，則這筆意向金就屬于賣房方的不當?shù)美?，應當退還;
  如果雙方已經簽訂了房屋買賣合同，對意向金有了相關約定，則買房人若退房就需要承擔相關違約責任，意向金就不能退了。

  查看全文↓ 2018-06-16 23:25:50
• 157****7035

  誠意金不是法律概念,你有權要求全額退還

  查看全文↓ 2018-06-16 23:25:40

相關問題

• 問 ??買房誠意金多久退?購房誠意金是否可以無條件退還?
  答

  誠意金為何意？該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，購房者繳納小額金額，屬于當事人自發(fā)行為，法律上并無誠意金一說，此“金”繳納后可直接低作房款使用。若達不成購房意向，誠意金可無條件退還。應該交付的金額，由當事人自由約定。當然在繳誠意金的同時不能忘記書面協(xié)議哦

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• 問 ??購房意向金可以退嗎?購房誠意金是否可以無條件退還?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國家住建部的調控措施，房地產開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預售許可。未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。一般情況都是沒取得預售許可證的才收這錢,取得預售許可證的就接收定金了。3、在沒有取得預售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設主管部門舉報，一樣可以獲得退款。

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• 問 交了誠意金可以退嗎
  答

  購房誠意金不是定金更不是訂金!當然是可以退的。

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• 問 交了誠意金后如果不買，什么時候可以退款？
  答

  可以要求退還，只用承擔違約責任。

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• 問 買房誠意金能退嗎? 購房誠意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠意金”可以視同‘訂金’，這個可以退，具體還要看你與中介的確認書協(xié)議條文。如果你覺得確認書協(xié)議條文對你有利，那你可以去當?shù)氐姆康禺a管理去投訴 或者是當?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時你可以作一些經濟讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來了工作的麻煩。

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