小高層樓距多少

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• 155****7111

  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  　　房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。
  謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:06:52
• 135****7415

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：房屋之間的正面間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m

  查看全文↓ 2018-06-18 17:06:39
• 144****3189

  間距是一個(gè)多種要求重疊的。
  **主要的是防火間距，按你所說(shuō)兩樓直接的**小間距應(yīng)該是不小于9m（所說(shuō)的**小間距是，樓主體之間**近的位置的間距）。
  由于是住宅，還需要考慮日照間距，不同地區(qū)要求不一樣，遼寧部分地區(qū)是遮擋日照的樓高的1.5倍間距。不過(guò)地區(qū)不同，差距還是挺大的，需要按照當(dāng)?shù)氐囊筮M(jìn)行日照分析。一般規(guī)劃批復(fù)的建筑都應(yīng)該是滿足日照要求的，否則是無(wú)法通過(guò)審批的。如果你家在新蓋高層的南側(cè)，那你家就不存在日照遮擋問(wèn)題，這個(gè)可以忽略。如果是在新蓋高層的北側(cè)，那日照問(wèn)題就成了不容忽視的嚴(yán)重問(wèn)題了。按你所述的情況，17層的小高層下面做底商，很有可能是在你家北側(cè)，即你家的樓房遮擋新建住宅。底層做商鋪，是常用的拉近兩樓的距離，增加容積率的手段，因?yàn)樯啼伿遣挥每紤]日照問(wèn)題的。
  另一個(gè)間距要求是視線干擾，要求相對(duì)的臥室、起居室的窗間距不得小于18m。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:06:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小高層樓距多少？多層小高層高層樓間距各是多少？
  答

  多層和小高層住宅，樓間距是樓高的1倍，如果是高層的話，樓間距可以是樓寬的1倍。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：1.樓距：樓高的1倍，此為南北朝向排列的樓房間距，**大不超過(guò)100米。若東西向則為0.5倍。2.采光權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利，是人們生活不可或缺的基本權(quán)利。建設(shè)部《國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180—93（修改本）第5條規(guī)定，住宅日照應(yīng)符合如下標(biāo)準(zhǔn)：大寒日不少于2小時(shí)，冬至日不少1小時(shí)，舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 小高層樓距多少？標(biāo)準(zhǔn)距離是多少？
  答

  高層與高層不直接相對(duì)，交叉錯(cuò)開4米以上，**近點(diǎn)距離不能小于13米。高層與高層并排擺放，側(cè)面不開窗，**小距離18米。高層與低層之間**小距離9米。高層在南面，距離要根據(jù)日照間距（根據(jù)日照系數(shù)來(lái)計(jì)算，各個(gè)地區(qū)不一樣）來(lái)確定，**小距離不能小于22米（各個(gè)地區(qū)規(guī)定不一樣）

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• 問(wèn) ??小高層樓距多少？國(guó)家規(guī)定是多少？
  答

  　　我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37－87(中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：“建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，”“建筑布局應(yīng)有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)”?！　》课萸昂箝g距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。 所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離?！　》课葑笥议g距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。　　　

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• 問(wèn) 小高層樓距多少？一般多少比較好？
  答

  樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。

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• 問(wèn) 誰(shuí)可以告訴我多層小高層樓距是多少？
  答

  一般要求5層樓房樓距為20米以上。

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