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一手房補(bǔ)充協(xié)議一定要簽嗎?

135****7743 | 2018-06-18 22:55:33

已有5個回答

  • 134****0460

    在買賣的時候一個是簽訂認(rèn)購書,第二個簽訂購房合同,購房合同有一個補(bǔ)充協(xié)議,這個補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。

    查看全文↓ 2018-06-19 20:16:09
  • 132****0153

    簽訂商品房買賣合同時,**好使用建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的,較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系

    查看全文↓ 2018-06-19 20:16:03
  • 157****5621

    補(bǔ)充協(xié)議原文:若本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有關(guān)規(guī)定有抵觸,則以本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2018-06-19 20:15:49
  • 157****2577

    這種情況使得你的境況的確比較被動,合同簽訂的時候都是你們雙方合意的結(jié)果,如果要更改合同也應(yīng)當(dāng)是雙方同意方能變更。

    查看全文↓ 2018-06-19 20:15:43
  • 151****8910

    開發(fā)商一般都是使用《襄陽市商品房買賣合同》示范文本的,正式合同無法修改,但是卻可以簽署補(bǔ)充協(xié)議,來保障購房者自己的權(quán)益。

    查看全文↓ 2018-06-19 20:15:36

相關(guān)問題

  • 1、關(guān)于不可抗力:導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多,不可抗力即是其中之一。由于相關(guān)法律規(guī)定難以對不可抗力事件一一列明,發(fā)展商通常會對不可抗力的范圍作擴(kuò)大性解釋,例如將施工過程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題或其它發(fā)展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍,以規(guī)避由于逾期交付房屋而需承擔(dān)的違約責(zé)任,對此購房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中盡量明確不可抗力事件的范圍,在出現(xiàn)不可抗力時發(fā)展商應(yīng)該提供政府主管部門、公證機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的證明性文件才能作為其免責(zé)的理由,同時約定當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致逾期交房超過一定期限時,購房者有權(quán)終止合同,要求發(fā)展商退還已經(jīng)支付的全部款項,或者就逾期實際天數(shù)要求發(fā)展商給予一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、關(guān)于分?jǐn)偨ㄖ娣e:作為房屋總建筑面積的一部分,分?jǐn)偯娣e的多少,直接影響購房者實際獲得的使用面積。對此盡管《北京市商品房銷售面積計算及建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》等法規(guī)作了明確規(guī)定,實際操作中個別發(fā)展商仍然將經(jīng)營性用房、人防工程或其他與房屋無關(guān)的面積調(diào)整實測面積和暫測面積的誤差。購房者可以參照上述有關(guān)規(guī)定,認(rèn)真審核發(fā)展商在補(bǔ)充協(xié)議中列明的分?jǐn)偡秶瑢Σ环戏梢?guī)定的部分堅決要求予以刪除?;蛘咴谘a(bǔ)充協(xié)議中明確所購房屋的實際使用率,即實際使用面積與房屋總建筑面積的比率,當(dāng)發(fā)展商交付的房屋達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)時,購房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任。 3、關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn):對于預(yù)售商品房,特別是約定了精裝修的預(yù)售商品房,購房者一定要明確該等商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn),防止被發(fā)展商以"進(jìn)口"、"高級"、"先進(jìn)"等不明確的表述誤導(dǎo)。建議在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號、品牌顏色、位置、可以參照的市場價格、達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等,以**大限度地保護(hù)自己的利益。 以上是購房者在簽訂發(fā)展商提供的補(bǔ)充協(xié)議中需要注意的幾個問題。由于標(biāo)準(zhǔn)文本在內(nèi)容上的局限性,以及購房者個性的多樣化,購房者應(yīng)主動向發(fā)展商提出自己的合理要求,并通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以明確。 關(guān)于發(fā)展商在促銷過程中的承諾。為配合商品房的銷售,發(fā)展商或個別銷售人員都會通過口頭介紹、廣告宣傳等方式在促銷過程中就與商品房有關(guān)的小區(qū)環(huán)境、會所、托幼、**、醫(yī)院、停車位、物業(yè)管理等方面做出承諾。上述因素直接影響購房者的居住和生活質(zhì)量,實際是構(gòu)成房屋價格的一部分,如果不能兌現(xiàn),必定會使購房者的期望值大打折扣。對于發(fā)展商做出的種種承諾,一定要不厭其煩,一一在補(bǔ)充協(xié)議中予以落實,并明確發(fā)展商違反該約定的違約責(zé)任。

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  • 不一定,但好多時候都是需要簽的,合同內(nèi)未定款項肯定很多的

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  • 不一定,這是雙方約定的事。

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  • 買一手房網(wǎng)簽是為了防止開發(fā)商一房兩賣現(xiàn)像發(fā)生。同樣二手房也是這樣滴,說來是為了保護(hù)買房的合法權(quán)益。

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  • 購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案,并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣,是一種行政管理行為,但是不能代替過戶。

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