全款一次性付款,9.2折還是9.5折忘了,反正打折了
全部5個(gè)回答>一手房能還價(jià)嗎?
143****9677 | 2018-06-18 23:06:40
已有5個(gè)回答
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157****6257
幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程這個(gè)過程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會(huì)
查看全文↓ 2018-06-19 19:01:16 -
141****2671
買房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒,還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒,正所謂“知己知彼,方能百戰(zhàn)百勝”。
查看全文↓ 2018-06-19 19:00:57 -
135****4628
還價(jià)是可以的,但是能還多少要看開發(fā)商是否著急賣房,還要看你有多少能力!
查看全文↓ 2018-06-19 19:00:48 -
132****4355
購(gòu)房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià),是樓盤房屋的**低價(jià)格,而實(shí)際價(jià)格,會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒有人買時(shí),樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。
查看全文↓ 2018-06-19 19:00:40 -
154****3473
大家在買房時(shí)一定要保持清醒的頭腦,多了解了解。另外,還和周邊的競(jìng)品樓盤多對(duì)比,建議這時(shí)可多多向置業(yè)顧問請(qǐng)教
查看全文↓ 2018-06-19 19:00:25

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1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑,不要被迷惑,就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房,千萬(wàn)別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園,且一定是花園。2、會(huì)看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖,越畫越藝術(shù),仿佛個(gè)個(gè)毗鄰江湖、山川。其實(shí),可能差幾十里路,您只有對(duì)照坐標(biāo),在真正的地圖上查找,您才會(huì)知道這樓盤的真實(shí)位置。3、看清價(jià)格 購(gòu)房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià),是樓盤房屋的**低價(jià)格,而實(shí)際價(jià)格,會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒有人買時(shí),樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。4、會(huì)分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚,是實(shí)景圖還是效果圖,千萬(wàn)別將后者當(dāng)前者,效果圖是電腦擬制的,別當(dāng)真。否則,您會(huì)失望的。5、別迷戶型圖 戶型圖對(duì)購(gòu)房人有吸引力,但是您別被它迷住,得親自去看看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng),感覺上會(huì)比實(shí)測(cè)中空曠得多。6、了解開發(fā)商 購(gòu)房人看房地產(chǎn)廣告時(shí),一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項(xiàng)目單位是否值得依賴。不了解別輕易購(gòu)房。7、別被優(yōu)惠迷了眼 目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與優(yōu)惠,卻從來(lái)看不到該項(xiàng)目的弱勢(shì)與弱項(xiàng)。您得想想是真是假,別被什么“機(jī)不可失”之類的字眼所迷惑,更別為各種名目的優(yōu)惠而心動(dòng)。8、資質(zhì)證號(hào)很重要 如果廣告中沒有資質(zhì)證號(hào),只說保證產(chǎn)權(quán)您可別買。授予產(chǎn)權(quán)是一種政府行為,開發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。9、仔細(xì)看按揭,算算可合算 購(gòu)房人根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式,很多廣告中都會(huì)標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成,您向?qū)<易稍円幌沦J款政策和知識(shí),然后仔細(xì)算算,哪種方法合算。10、其他 別忘廣告中還有綠化、物業(yè)、保安等許多承諾,您在簽合同時(shí),更別忘了這些內(nèi)容。
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只要是買賣就可以還價(jià),現(xiàn)在買新房都是可以還價(jià)的,因?yàn)殚_發(fā)商為了賣房,可以適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)。
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有一些優(yōu)惠情況,比如一次性付全款等,優(yōu)惠的幅度也有限99折98折什么的,但是房子總價(jià)貴,1%就不得了了,還是要問清楚。應(yīng)該不能像買衣服那樣問:5折賣不賣? 那樣顯得很外行。每個(gè)城市之間可能都有一點(diǎn)差別,一般來(lái)說,有兩種費(fèi)用是一定要交的。一是辦產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用,辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)**主要的是契稅,房款的2%—4%,然后還有一些測(cè)量費(fèi)登記費(fèi)什么的,這些都不多,2000元以內(nèi)。再有就是房屋維修基金,房款的2%—3%。以上我說的都是我們城市購(gòu)房的費(fèi)用,可能會(huì)和你們那邊有點(diǎn)不要樣契稅??偡?jī)r(jià)的1、5%或者3%維修基金。房屋建筑面積*當(dāng)?shù)胤课菀黄矫仔藿ǔ杀?2%或2、5%主要是這兩個(gè)。其余是按揭辦理費(fèi)用。印花稅。辦房產(chǎn)證公本費(fèi)。都很少的。
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買房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒,還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒,正所謂“知己知彼,方能百戰(zhàn)百勝”。
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