開發(fā)商的水管好嗎

已有4個(gè)回答

• 147****7827

  可以不改造呀。這個(gè)問(wèn)題就要看你自己如何規(guī)劃新房的布局了。

  查看全文↓ 2018-06-19 17:25:44
• 154****2110

  可以根據(jù)實(shí)際情況而定
  將進(jìn)戶的管線頭子打開請(qǐng)專業(yè)的技術(shù)人員鑒定
  如果是品牌管線就不用換都可以（線要注意用電量，不能低于以后家庭的負(fù)荷）
  如果是劣質(zhì)的可以根據(jù)安裝線路圖采取更換

  查看全文↓ 2018-06-19 17:25:12
• 145****1518

  1、隱蔽暗埋的水管盡量少用接頭，宜采用一根完整的管子。
  2、管道盡量不要從地下走。
  3、水管安裝完成之后一定要試壓，隱蔽工程更應(yīng)在試壓沒(méi)問(wèn)題后才能封閉。
  4、安裝完成后一定要索取質(zhì)保書、管道走向圖。

  查看全文↓ 2018-06-19 17:24:45
• 148****0716

  可以在裝修的時(shí)候再次檢查并打壓試驗(yàn)，和開發(fā)商是有合同約束的，只要自己未改動(dòng)出了問(wèn)題他們應(yīng)該負(fù)責(zé)。裝修改動(dòng)后的設(shè)施出了問(wèn)題由裝修人員負(fù)責(zé)。認(rèn)真簽好合同非常有必要。

  查看全文↓ 2018-06-19 17:23:48

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)皮爾薩的水管好嗎？請(qǐng)問(wèn)皮爾薩的水管好嗎？在國(guó)內(nèi)用的多嗎
  答

  提起PPR水管，業(yè)內(nèi)人都知道“皮爾薩”。原裝土耳其進(jìn)口的皮爾薩水管因?yàn)闊o(wú)菌、不含致癌物、外形美觀、安裝便捷、屬綠色建材且運(yùn)用范圍較廣而受到廣大消費(fèi)者的青睞。相比于金德，偉星等又高了一個(gè)檔次。當(dāng)然價(jià)格也不菲哦。

• 問(wèn) 愛康的水管好嗎，質(zhì)量如何？
  答

  愛康的還不錯(cuò)，（說(shuō)說(shuō)我自己的看法），品牌水管，嘿嘿但是價(jià)格也有要稍微高些，質(zhì)量是沒(méi)話說(shuō)了，您要是想買可以去他們家的網(wǎng)站看看，價(jià)格比門店便宜很多。

• 問(wèn) 開發(fā)商預(yù)留水管漏水的多嗎?水管漏水找物業(yè)還是開發(fā)商?
  答

  兩種不同的主張權(quán)利的方式。第一是合同關(guān)系，按照保修期的規(guī)定，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。第二是按照侵權(quán)關(guān)系，按照侵權(quán)責(zé)任法關(guān)于侵權(quán)責(zé)任的法律關(guān)系。但是，兩種不同的主張，會(huì)導(dǎo)致不同的后果。法律依據(jù)：《合同法》第一百二十二條 因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。1、（關(guān)于合同關(guān)系）可以按照房屋買賣合同關(guān)于保修期的規(guī)定來(lái)要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，因?yàn)榈拇_已經(jīng)過(guò)了2年的保修期限，所以會(huì)被法院駁回（即不能主張合同關(guān)系）法律依據(jù)：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、（關(guān)于侵權(quán)法律關(guān)系）保修期雖然已過(guò)，但是如果你所述真實(shí)，即是第一次使用水管，那么你可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任的方式為：賠償損失（包括維修管道、以及樓下和你家因漏水產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失）。法律依據(jù)： 《侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有：（六）賠償損失3、按照侵權(quán)法律關(guān)系來(lái)處理，你仍沒(méi)有過(guò)訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)是自知道損害發(fā)生之日起2年。《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！〉谝话偃邨l 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間

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• 問(wèn) 開發(fā)商的水管要換嗎?新房交房，開發(fā)商用的水管可靠嗎？
  答

  可以根據(jù)實(shí)際情況而定將進(jìn)戶的管線頭子打開請(qǐng)專業(yè)的技術(shù)人員鑒定如果是品牌管線就不用換都可以（線要注意用電量，不能低于以后家庭的負(fù)荷）如果是劣質(zhì)的可以根據(jù)安裝線路圖采取更換

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• 問(wèn) ??開發(fā)商預(yù)留水管漏水的多嗎？開發(fā)商預(yù)留水管需要換嗎?
  答

  要看你的需求，如果預(yù)算有限，位置也不變動(dòng)，就用就行了，這樣物業(yè)還保修。如果要改位置重新弄，**好就從源頭重新接，因?yàn)橐坏┠阒桓膭?dòng)了局部，如只把水管斷開埋墻里面了，到時(shí)候物業(yè)和裝修公司都是不保修的。順便說(shuō)下，一般開發(fā)商預(yù)埋的水管走地下，維修不方便，裝修公司重新走的水管走頂上，好維修。

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