買房子，同樣面積，是多層貴還是高層貴？

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• 132****0329

  多層的單平米價格高。。。

  查看全文↓ 2018-06-19 21:24:37
• 153****9949

  看位置。周邊配套設(shè)施。
  
  同個年代小區(qū)環(huán)境沒什么差別的情況下一般低層通透的比高層貴。
  因為住著舒服，公攤面積小。使用率高。低層，總高四到六層沒電梯還省電梯費。

  查看全文↓ 2018-06-19 21:24:31
• 153****9213

  同等條件下，當然是多層貴啦～
  不過高層也有好處，比如較高層日照好、景觀好等，也會增加一些價格

  查看全文↓ 2018-06-19 21:24:19
• 133****7696

  1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因為高層規(guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。
  2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。
  3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽為多層的**佳樓層。
  4、多層物業(yè)費應(yīng)該比高層的少
  5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產(chǎn)生水壓不住的時候
  高層幾點優(yōu)勢
  1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調(diào)查一下
  2、高層比多層便宜
  3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力
  4、高層采光，觀景那肯定相當棒
  綜上，如果有選擇的話**好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右**佳，空氣指數(shù)**好，如果電梯有問題，上下樓都方便
  

  查看全文↓ 2018-06-19 21:24:13
• 133****2337

  
  多層公攤面積通常比高層小不少，同樣的100平，多層的套內(nèi)面積可能有90平，高層可能只有80平，不過同一個樓盤的多層住宅平米單價一般都會比高層要高，所以單從這點來看劃不劃算還要具體計算。
  從居住品質(zhì)來看多層住宅一般更優(yōu)一些，別的先不說，一個單元的住戶數(shù)量，多層幾戶十幾戶，高層少則二三十戶，這給人的居住感受肯定有很大不同。現(xiàn)在新的樓盤多層住宅一般也是偏向于高端的，空間、戶型的設(shè)計都會更好，而帶電梯多層往往就相當于旗艦版了（不考慮別墅）。
  高層的優(yōu)勢是視野，通風，當然這是對于較高樓層說的，而且對地面一些小干擾（噪音等污染）會受到影響小一些。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 21:24:06

相關(guān)問題

• 問 ??多層和高層哪個房價高？買房子，同樣面積，是多層貴還是高層貴？？
  答

  多層公攤面積少一點，十幾平方左右，高層的多一點，普遍都是二十幾平方。（公攤面積指的是像樓梯電梯等公共空間由該樓住戶平均分配，就是說你買個90平的房子，公攤15平，那么你的房子實際使用空間只有75平。）從這方面考慮還是多層的劃算點。

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• 問 買房買多層貴還是高層貴呀
  答

  多層住宅的戶型優(yōu)于小高層住宅 多層住宅的戶型一般為一梯兩戶，不會象小高層一梯三戶、四戶，甚至更多。因此，在戶型朝向和采光方面多層住宅所受的局限較少，戶型朝向和采光通風通常都比較好。而小高層在戶型設(shè)計上的局限性很難照顧到戶型的采光和通風等因素。2 多層住宅的實用率大于小高層住宅小高層的樓梯間、電梯間、走道，占據(jù)和分攤了一部分公用面積，而這些面積都將分攤到每位業(yè)主所買物業(yè)的建筑面積里。而多層住宅沒有電梯間，走道也較短，因此它所分攤到的公用面積較少，故其實用率大于小高層、高層住宅。3 小高層有哪些優(yōu)勢和劣勢 盡管小高層住宅配備電梯后，對于老弱病殘孕居民上下樓和搬運重物帶來諸多方便，提高了生活質(zhì)量。但小高層的電梯也讓人擔憂，不光是以后電梯老化，維修更換的費用，平時等電梯也要浪費好長時間的。小高層住宅在真實使用率方面略差，這主要是因為小高層要求防火梯、電梯間和消防前室的面積也較大，一梯多戶的設(shè)計加大了公共過道的面積，所以每戶平均分攤的公用面積較多，所以說購買小高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。另外小高層還有眾多的問題：1、公攤面積大，實用面積?。?、樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受、3 柱體占用面積大。4、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動的可能性低。5、收取的管理費用高。 4 **后總結(jié) 多層 1 戶型結(jié)構(gòu)合理，公攤面積小，實際得房率高，實用面積大。 2 多層戶型多為南北通透，采光，通風良好 3多層物業(yè)管理費用低，沒有電梯維修費 小高層 1 視野好，用電梯搬運東西方便。 2 公攤面積多，實際得房率低，實用面積小。一樣花錢，買的面積小。 3 物業(yè)管理費高，有電梯維修費，還可能分攤電梯電費。 可以說，在一定的程度上，小高層的缺點就是多層的優(yōu)點。這也要根據(jù)您自身的需求去衡量，小高層均價要高于多層500元左右，有老人有小孩的建議您購買多層的房子。

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• 問 我想買房,多層貴還是高層貴
  答

  強烈建議樓主買多層相同地段的多層經(jīng)濟實惠高層公攤包括電梯間 ，疏散樓梯間，水電井，走廊，前室，電梯機房，門廳等同樣買110平米的房子多層實際使用面積大概100左右高層**多90，本人買高層和人家同面積的一比后悔死了電梯常修，走樓梯那個累啊

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• 問 ??多層和高層哪個房價高？是多層貴還是高層貴？？
  答

  多層比高層貴。多層公攤面積比高層公攤面積小，出房率要高（因為高層規(guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）；多層住戶少，居住舒適度要好。

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• 問 一般同一個小區(qū)多層貴還是小高層貴？
  答

  小高層：生活更適宜不是每一個人都喜歡城市里的高樓大廈，其實也有很多人更喜歡**原始的小高層。小高層介于高層和多層之間，通常指**高樓層12、13層左右的房子。小高層是近兩年大批涌現(xiàn)的樓市黑馬，和多層住宅相比，小高層樓盤建筑密度會降低，由此帶來綠地面積增加、樓間距擴大的好處，當然**大的好處是有電梯，不需要爬樓；相對高層也有更短的電梯等候時間、更少的公攤面積等特點，萬一停電也能勉強上下樓。小高層的7至9層是被**多人喜歡的樓層，因為離地面更近，可以看到地面風景，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。雖然價格上相對來說比較貴，仍有不少人爭搶。

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