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01說到幾層空氣好，我首先要講一個概念，就是買房時大家經(jīng)常會考慮的所謂“揚灰層”，網(wǎng)上一直流傳說“9至11層是是揚灰層，不能買”，其實這個說法是錯誤的，不管是PM2.5還是PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，濃度才越高。物理專家說，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。因此，現(xiàn)在一般的高層樓都沒有揚灰層一說，建議選樓層的時候，盡量選擇適合自己的樓層。02選樓層時，大家還會從一個角度考量，就是噪音，很多人認為樓層越矮噪音越大，其實噪聲是向上傳播的，在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，綠化帶、行道樹都可以降噪，**重要的事矮樓層只接收近距離噪音。其次，“樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層”，這樣的說法也是不正確的，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當樓層更高時，噪音分貝又出現(xiàn)下降。一般來說，5至24層的噪聲**大，其中噪音從11層至22層增高**多，30層以上又開始下降。03在售價方面，一般來說是中間貴，低層和**高層便宜。下面就來說說各樓層的利弊。 底層 優(yōu)點：當遇到地震、倒塌、火災等事故，一至三層是**安全的樓層?？梢钥焖偬由?，對于有老人和小孩的家庭而言，比較方便，減少爬樓層的不便。有的帶花園。 缺點：采光較弱，也可能受噪音干擾，小區(qū)來往人員和汽車產(chǎn)生的噪音，如果臨街，受汽車尾氣、揚塵污染**重。如果底層未挑高，濕度大，通風相對較弱，易受蚊蟲侵擾。一樓還容易遭到入室盜竊。042到7層 優(yōu)點：適合中老年、有兒童的家庭，出入方便，不用擔心電梯維修或停電，相對走樓梯輕松一些。如果面對中庭，視野較佳，可以看到小區(qū)內(nèi)景觀。同底層一樣，屬于安全樓層，逃生較快。 缺點：具有同底層類似的問題，空氣循環(huán)減緩，可能會不太安靜，也比較容易遭盜竊，防盜措施必須要考慮。058到16層 優(yōu)點：適合各種年齡和家庭，有較好的通風、采光、視野，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也比較流通，給人比較踏實的居住感覺。對于想要好視野又怕高的人來說，比較理想。 缺點：如果臨街，周圍的高層建筑容易形成回音墻，反而有更多噪音。雖然視野比較開闊，但常有被遮擋的可能，不太容易看到小區(qū)綠化景觀。
全部5個回答>高層樓房哪層**好？想買小高層但是不知道選哪層？
157****7677 | 2018-06-20 11:48:37
已有3個回答
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145****9075
多層一般就是指磚混結(jié)構(gòu)的樓房，大多數(shù)是6層。少數(shù)有5層或者7層的。
查看全文↓ 2018-06-20 11:49:05
小高層一般就是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的樓房，現(xiàn)在基本都是11層的，帶1部電梯。
高層一般就是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的樓房，現(xiàn)在一般是18層或以上，帶2部電梯。
對于多層住宅來說，**好的樓層是3樓。3樓不算太高，上下樓方便。
對于小高層來說，**好選3樓以上，9樓以下的。因為一樓晚上會聽見地下室設(shè)備的聲音，吵人；頂層太熱漏雨，9樓和10樓，11樓屬于揚灰層。
對于18層高層來說，**好選15和16樓。1樓地下設(shè)備吵鬧；2-8樓采光不行（周圍也都是高層住宅）；9-12樓是揚灰層，開窗戶進來的空氣含有灰塵含量**高；13和14層數(shù)字不吉利；17樓有點高，18樓樓頂夏天曬，漏雨，而且再往上的電梯房也有噪音。
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154****0551
很多人都問過高層樓房哪層**好的問題，這里有一期專門解答這個問題的專題： http://mall.soufun.com/mall/201404/gczzxg.html
查看全文↓ 2018-06-20 11:49:00
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137****0017
挑選高層住宅的樓層，一般來說要注意兩個方面，就是空氣質(zhì)量與采光，一般來說在不靠近高架橋，工地等細塵污染源較大的地方，7-8層的空氣質(zhì)量就已經(jīng)非常好了，越往下空氣越渾濁；
查看全文↓ 2018-06-20 11:48:54
采光要看房源所在樓棟的位置，如果前面無遮擋，那么4層以上的采光都沒問題，前面有遮擋的話，就需要看具體情況了。
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一樓、三樓**好。如不影響采光和有地下室、有院子首選一樓。因生病、老齡化社會登高不便，老齡化趨勢會使一樓房子價格上漲。其次不影響采光選三樓。按采光要求層次依次遞增（決不是越高越好，高樓消防困難）。能解決采光、眼睛享受樹梢綠化、給排水、上下樓方便、消防安全，防盜等居住要求。住宅一般一樓排水管單獨排設(shè)，二樓以上在二樓排設(shè)，二樓下水道易發(fā)生堵塞很麻煩。不影響采光的概念是：冬至日陽光滿窗的時間在3小時以上（冬至日太陽高度角**低）。
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一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
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宜避開8～11層（揚灰和噪音影響**大）以及1～3層（陰冷潮濕）。
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