樓盤一期已經(jīng)售完二期的期房能買嗎

已有3個回答

• 136****3159

  二期的要好些

  查看全文↓ 2018-06-20 13:14:56
• 134****3321

  如果不是地段、價位絕佳，建議不買一期，看看銷售和后續(xù)建設狀況，然后考慮成熟在二期下手。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:14:35
• 155****6021

  一是一般來說二期的產(chǎn)品都會在一期的基礎上有所改良,二是二期賣的的時間比一期的晚,一般價格也會漲點。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:13:30

相關(guān)問題

• 問 什么是一期樓盤 二期樓盤
  答

  一般，開發(fā)商會根據(jù)樓盤的建造情況來劃分，因為房屋要銷售需要有銷售許可證才行，而樓房必須建造到一定程度，國家才會給開發(fā)商這個證，故開發(fā)商根據(jù)樓房的建造情況，現(xiàn)將一部分已符合條件的房屋進行銷售，作為一期樓盤，等下一波房屋也符合條件，在開二期樓盤。

  全部2個回答>
• 問 一期二期哪期房子好
  答

  一期好一些。開發(fā)商為了闖出名聲，一期的建筑質(zhì)量，綠化等等，各個方面都很在意。當然，大的開發(fā)商，期期質(zhì)量都很好。

  全部3個回答>
• 問 ??一期二期哪期房子好
  答

  買一期：優(yōu)勢：1、 價格低：一般來說，多期開發(fā)的大體量樓盤一期開盤的時候開發(fā)商為了去化和樓盤的知名度，相對來說，價格比較低且優(yōu)惠力度比較大。尤其是首次開盤樓棟，可以說是一期價格比較低的。對于剛需族尤其是畢婚族來說，一期出手買房比較合適。并且一期交房時間比后面幾期早， 比較符合著急入住的購房者需求。2、質(zhì)量好：多數(shù)人覺得買房買一期的話，性價比高。一是價格便宜，二是為了名聲一期的質(zhì)量會比后期的好。為了后面二期、三期的續(xù)建，所以無論如何都會盡力把質(zhì)量做到好。缺點：1、配套差：一期的房子一般配套包括物業(yè)、綠化、周邊商業(yè)、**、環(huán)境、道路等方面都不會非常完善，居住質(zhì)量很定會受到影響。2、居住環(huán)境差：如果買了一期的房子，那么交房后至少2-3年你還得住在施工現(xiàn)場，門窗并不能常開，否則灰塵浩浩蕩蕩地迎面撲來。而且還有嚴重的噪音影響，在社區(qū)里一轉(zhuǎn)悠，發(fā)現(xiàn)沒有幾個業(yè)主，都是建筑工人、裝修工人，搬家的，當然周六日還要忍受施工、裝修的噪音。3、不確定因素多：有的樓盤后期更改項目規(guī)劃，有的是綠化帶變成商業(yè)，公園變寫字樓，嚴重的就是學區(qū)了，臨陣改學區(qū)的那是殺無赦。一期樓盤不確定性因素太多，好謹慎一些。一期在建樓盤推薦：民生鳳凰城、華建·1街區(qū)、景盛·觀瀾一品、榮盛阿爾卡迪亞北區(qū)買二期或后面幾期：優(yōu)勢：1、風險小：首先，品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，資金相對雄厚一些，所以爛尾風險降低了些。其次，前幾期都已開發(fā)完畢，尤其是當后一期開發(fā)成為現(xiàn)房時，其爛尾風險也相對會小一些。購房者有了一期住宅做參照，整個小區(qū)的真實建筑形態(tài)、外立面色彩，開發(fā)商的服務水準都已浮出水面，買房前一般買房者都能做到心中有數(shù)。2、配套較好：前幾期業(yè)主都已入住，小區(qū)底商及周邊生活配套相對來說，會比較完善一些，與新開發(fā)樓盤的一期樓棟來說，這可以說是一大優(yōu)勢。缺點：1、價格高：剛開盤的房子，由于物業(yè)、綠化、周邊商業(yè)、**、環(huán)境、道路等方面的影響，價格會低一些。等到開發(fā)商開發(fā)到二期甚至三期四期的時候，上述問題基本或者完全得到解決或滿足，而且知名度也高了，因此自然價格就上去了。2、配套參差不齊：多數(shù)樓盤為了打響一期品牌，包括細節(jié)各方面都做得非常好，也帶動了后期價格的提升，但企業(yè)也是要追求利潤的，少數(shù)項目可能在打造一期品牌展示效果時，預算超出比例，也使得后繼開發(fā)有些“力不從心”。開發(fā)商拿到一塊地以后，通常會把地段差的一部分拿來做一期開發(fā)，然后綠化環(huán)境各方面會比較用心，因為一期弄的好，后面的二三期才賣的掉。所以二三期一般是地段好，但是在其它方面就沒那么用心，尤其是綠化。二期或后幾期在建樓盤：當代國際廣場、 星美·城市廣場、金柱大學城、裕昌九州國際小編支招：投資買房：如果是買房投資的話，好選擇第一期。因為開發(fā)商是連續(xù)性地開發(fā)，所以項目的后期完成之后增值的可能性很大。投資性購房選擇第一期還有一個好處就是，價格可能更便宜，選擇性也會更好。自住買房如果買房的理由純粹是為了更愜意地居住，就應該選擇社區(qū)會更成熟的第二期。居住對于個人來講是一件很重要的事情，決非像投資那樣為了賺幾個錢那么簡單，在一個不成熟的社區(qū)、交通閉塞、人員復雜，對購房者來說是一件相當苦惱的事情。房地產(chǎn)的后期開發(fā)中，雖然可能出現(xiàn)價格偏高、選擇性偏弱的情況，但是對于家庭來講購買第二期房子會更實用。

  全部3個回答>
• 問 華韻城市海岸一期售完了嗎？二期呢？？？
  答

  華韻城市海岸400-660-3885轉(zhuǎn)80126售樓處免費咨詢電話，你打一個問問

  全部2個回答>
• 問 什么是一期房二期房
  答

  所謂的一期房和二期房指的就是開發(fā)商的房子并不是一次性出售的，而是把房子分為一期和二期來建設，同時按照建設的先后順序來銷售房屋，一期是開發(fā)商在拍下地皮之后，在這部分區(qū)域上蓋造的房屋，也稱之為是試水房，在出售之后，如果說購房者對于樓盤的反饋比較好，再進一步的設計和升級之后，會推出二期房，是對一期房的改進和完善。一期房和二期房的區(qū)別：1、相對來說二期房會比一期房的質(zhì)量要好一些，而且對于一期房已經(jīng)出現(xiàn)的問題加以改善。2、二期房的位置一般都是在小區(qū)的中間，而大多數(shù)的一期房都在路邊，位置比較偏僻。3、一期的房子，為了能夠快速的回籠資金，往往會比后面的房子改的要快很多，所以相對來說，一期房子的價格會比二期房子的價格要便宜不少。