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購房時合同上寫按揭,如何改全款

132****6448 | 2018-06-20 23:08:36

已有4個回答

  • 146****4120

    需要開放商修改合同重新簽訂，或者直接在合同上修改，但是需要在修改處加蓋公章！

    查看全文↓ 2018-06-20 23:15:30
  • 157****6707

    對于產(chǎn)權(quán)登記中心來說，新房的交易合同只是只是辦產(chǎn)權(quán)證的憑證，付款方式他們不管。目前你的付款方式僅僅是關(guān)系到房地產(chǎn)公司同不同意給你辦理產(chǎn)權(quán)證。一次性付款地產(chǎn)公司更喜歡，一般還能便宜一點，讓地產(chǎn)公司配合一下就可以了。改合同沒有任何問題。

    查看全文↓ 2018-06-20 23:14:54
  • 137****0012

    只要沒和銀行簽訂按揭貸款合同 你就可以全款買，對以后辦證件一點影響都沒有，
    你和開發(fā)商從新簽署一份全款購房的合同 然后把之前在房產(chǎn)局備案的那個撤回來 重新備案新合同就可以，手續(xù)很簡單的。

    查看全文↓ 2018-06-20 23:14:00
  • 141****0058

    一、簽訂了按揭貸款合同，即已經(jīng)完成了貸款手續(xù)，此時改為全款視為提前還款，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。

    查看全文↓ 2018-06-20 23:13:25

相關(guān)問題

  • 答

    一是樓盤所在區(qū)域的建設(shè)時期。一般來說，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?如果房產(chǎn)項目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實施初期，該地區(qū)樓盤**的可能性更大。二是樓盤規(guī)模。一般說來，大盤比小盤的抗風(fēng)險能力要強一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關(guān)的配套設(shè)施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理 也都會相對好一些。三是開發(fā)商背景。購房者不僅要了解開發(fā)商對項目的設(shè)計理念，還要掌握其品牌建設(shè)情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。四是人的因素。購房者應(yīng)該考慮是什么樣的人與你做鄰居，這些人的文化和經(jīng)濟背景，有可能決定該物業(yè)未來在市場上的受歡迎程度。五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

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  • 答

    如果已經(jīng)申請貸款，是需要重新辦理、簽訂合同的。按揭房跟全款房是不一樣的。具體的可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)買賣，以及產(chǎn)權(quán)的登記處。一、全款房需要的資料：1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。二、辦理全款房需要的流程：1、買房申請?zhí)顚戀I房的調(diào)查表；2、按揭轉(zhuǎn)全款的需要當(dāng)事人填寫變更的資料；3、提交審核通過，看房；4、房子備案；5、付款就可以。

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  • 答

    可以到開發(fā)商處改底，重新簽訂一份只一人名字的合同。

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  • 答

    不能走按揭了，要是確實用錢的話，可以房子在銀行抵押貸款，利率上浮百分之十到三十。年限長3到五年

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  • 答

    購房合同上寫商住，代表房屋所占用的土地使用限制為商業(yè)用地，如果在在購買房屋時是按照住宅的類型進(jìn)行宣傳，開發(fā)商可能會面臨虛假宣傳的問題，商用土地和民用住宅土地的差別還是比較大的，商用土地一般只能夠使用40年或50年的時間，而民用土地的使用年限為70年。此外商用土地機性質(zhì)的住房，還面臨著無法落戶以及在生活方面需要按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費和物業(yè)費。如果遇到開發(fā)商延遲交房或者是交房手續(xù)不齊全，而導(dǎo)致合同無效，是可以追加開發(fā)商的責(zé)任的，而且如果在沒有經(jīng)過購房者同意的情況之下，擅自變更房屋的設(shè)計或者是房屋面積到誤差值超過3%，都能夠依法要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，特別是針對于在買房之前開發(fā)商所簽訂的民用住宅，突然變成了商用住房，可以要求開發(fā)要退款。