如何付購房款

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• 154****1204

  一次性的付款
  一次性的付款一般也指相關(guān)的購房者在簽約之后，就可以立即把購房款進行一次性支付給開發(fā)商的付款的方式，像這種方式的話，也是非常干脆直接的，而且涉及到相關(guān)的手續(xù)也是較少的，因此，也是深受開發(fā)商歡迎的。因此，作為相關(guān)的回報，開發(fā)商也是會給一次性付款的購房者一些優(yōu)惠的折扣價，少則就是九五折，多的話，就是八八折，這也是取決于這個樓盤距離相關(guān)的交房日期的遠近以及相關(guān)的開發(fā)商對整個的房地產(chǎn)市場近期漲跌的判斷問題。如果說交房日期遠的話，那么折扣就是大一些;如果說交房日期近的話，折扣就是小一些的。
  建筑期付款
  像建筑期付款的話，一般就是指在交易的過程中，相關(guān)的購房款被分成若干的比例，購房者也可以按照樓盤的施工的進度逐一進行支付的付款的方式，比如說，可以簽約的時候就支付20%，工程等到基本完工的時候，再支付30%，封頂以后，再支付30%的價款。需要注意，如果是建筑期付款的話，相對來說也是較公正且穩(wěn)定的，同時，這樣也可以保障購房者權(quán)益的一種重要的付款方式。相關(guān)的開發(fā)商也會針對此方式給出的優(yōu)惠變得更少，有時候也是不給優(yōu)惠的。
  按時間進行付款
  一般來說，按時間付款指的也是相關(guān)的購房者在簽約后，要按照時間分期逐一交納相關(guān)的房款的付款的方式。也是類似于建筑期付款的，但是，也是不同于建筑期付款的，因為，像這種方式的付款的依據(jù)是時間，而不是工程的進度，即使是工程進度滯以后，購房者也是不可以提出延期付款的。由于付款的時間還有工程的進度可能是不會保持一致，因此，這個方式也是存在一定風險的。但是，相對于一次性付款來說，這種方式也是沒有資金上的壓力的，同時，還會再加上一些優(yōu)惠或者是折扣，對于購房者來說，也是具有某種程度上的誘惑力的。
  銀行按揭
  按揭的話，一般就是指相關(guān)的購房者向銀行提出擔保的質(zhì)押的文件，經(jīng)過銀行審核通過以后，就可以取得房屋總價的部分的貸款，還可以依據(jù)抵押約定，按時向相關(guān)的銀行償還一定的貸款本息，并且還需要提供這個房地產(chǎn)作為償還貸款的擔保的付款的方式。如果是按揭付款的話，還會涉及到開發(fā)商、購房者以及銀行三方利益。當然，這種方式也是普通的老百姓得以購房的常用的途徑，現(xiàn)在也是十分普遍的。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:45:18
• 137****0979

  一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定**是3成，貸款7成是上限。**終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素**終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款**高額度是50萬元，兩人**高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:44:35
• 144****6745

  方式一：一次性付款、全款買房
  
  一次性付款、全款買是指購房者簽訂購房合同之后，將涉及到的總房款、物業(yè)費及其他手續(xù)費一并結(jié)清。
  
  優(yōu)點：涉及到的手續(xù)簡單，相比按揭付款省去了很多麻煩；一次性付款買房比相比把錢存在銀行里，好處就是至少不會貶值；一次性付款在開發(fā)商那里**受歡迎，另外還會有優(yōu)惠政策鼓勵一次性付款，例如總房款打折。
  
  缺點：對于那些經(jīng)濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。一般市場上在售的房源大多為期房，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。
  
  方式二：按時間付款
  
  時間付款是購房者在簽訂購房合同之后，按照約定時間，分批次向開發(fā)商償還購房款，一般都在交房之前還完。和按揭類似，但并不牽涉到銀行。采用按時間付款的方式，也需要購房者有足夠的資金。
  
  優(yōu)點：相較于全款，可以相對緩解資金壓力，且容易得到開發(fā)商的優(yōu)惠。
  
  缺點：由于是按時間付款，即使工程進度滯后，也需要按時還款，具有一定的風險。
  
  方式三：延期付款
  
  延期付款是指購房者與開發(fā)商協(xié)議好，簽訂合同后先支付一定的**款，交房之后，開始按月份還款。此種付款方式也和按揭貸款類似，不同的是延期付款并沒有通過銀行這個第三方介入。
  
  優(yōu)點：可以緩解購房者的壓力。
  
  缺點：這種方式需要開發(fā)商具有很雄厚的資金實力，但現(xiàn)在很多開發(fā)商都是滾動開發(fā)項目，對資金的回流要求很強。所以這種方式很少被用到。
  
  方式四：按揭貸款

  查看全文↓ 2018-06-21 02:44:05

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• 問 購房款怎么付
  答

  1、選公積金貸款還是商業(yè)貸款? 2、**多點還是月供多點？ 　3、哪一種還款方式更劃算？　3、哪一種還款方式更劃算？

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• 問 購房款怎么付？分別有哪些付款方式？請問有哪個朋友說說？
  答

  分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據(jù)項目開發(fā)的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定的時間開發(fā)建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。

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• 問 購房款付的不是本房主收據(jù)怎么寫
  答

  款收據(jù)格式**款收據(jù)買方(付款方):賣方(收款方):賣方_____________收到買方______________購買位于_______________________房屋的**款***(大寫)____________________________。*方(付款方):*方(收款方):***號:***號:電話號碼:電話號碼:日期:日期希望我的回答對你有所幫助。

  全部4個回答>
• 問 女方裝修款如何計入購房款
  答

  寫不了，屬于共同財產(chǎn)

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• 問 購房款收條怎么寫
  答

  你是賣方嗎？收據(jù)這么寫收條今收到某某某交來購買某某市某某區(qū)某某地址（房產(chǎn)證地址）的購房款***元整收款人：某某某日期：某年某月某日愿意的話，還可以加上一個見證人

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