購買公房工齡折扣如何計(jì)算

已有5個(gè)回答

• 139****8835

  職工以成本價(jià)購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0.9％。
  購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門（包括人才交流中心）按國家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計(jì)算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:41:02
• 148****5097

  無法做出判斷。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:39:41
• 152****7864

  購房款=[成本價(jià)*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）*（1-現(xiàn)住房折扣率）-職工工齡合計(jì)*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款
  　　公產(chǎn)房后買產(chǎn)權(quán)計(jì)算：
  　　購房款=[（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)-職工工齡合計(jì)*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）-負(fù)擔(dān)價(jià)*現(xiàn)住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款
  　　買產(chǎn)權(quán)步驟：
  　　向房屋所有權(quán)人提出購買全部產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)，然后與其簽訂公有住房買賣協(xié)議書，按公式計(jì)算應(yīng)交費(fèi)用，開購房交款收據(jù)，開局一份房管局制個(gè)人購買公有住房證明，持以上證件到房屋所在區(qū)房管局申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。按以上程序辦理手續(xù)后，房屋所有權(quán)證標(biāo)注房改購房。
  　　夫妻雙方或同居的家具的家庭成員中，以人為教師的，給予實(shí)際售價(jià)5％的折扣優(yōu)惠：夫妻雙方或同居的家庭中，有兩人和兩人以上為教師的，給予世紀(jì)售價(jià)10％的折扣優(yōu)惠；有副高職以上科技人員的，給予實(shí)際售價(jià)5％的折扣優(yōu)惠；

  查看全文↓ 2018-06-21 11:39:16
• 134****6550

  不管買公房要看不看工齡，
  這個(gè)工齡就是所有的在職工作時(shí)間，
  和企業(yè)性質(zhì)沒有關(guān)系，但
  和在企業(yè)的工齡一樣的

  查看全文↓ 2018-06-21 11:38:30
• 131****8132

  1.房改房折舊率如何計(jì)算？答：出售房改房的成本價(jià)，按所售房屋的重置價(jià)格（即根據(jù)當(dāng)年、當(dāng)?shù)氐慕ㄖ夹g(shù)和工藝水平、建筑價(jià)格、人工和運(yùn)輸費(fèi)用等條件，重新建造與評(píng)估對(duì)象具有相同結(jié)構(gòu)、式樣、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和效用的房屋所需的費(fèi)用）結(jié)合房屋成新折扣評(píng)定房屋的合理價(jià)格。所購買房屋使用年限超過30年的，按30年計(jì)算其折扣；使用年限未超過30年的，按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算其折扣，成本價(jià)售房年折舊率按2％計(jì)算，對(duì)于經(jīng)過大修或設(shè)備更新的房屋折舊年限，按有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。
  2.購買房改房時(shí)，其中有一項(xiàng)是計(jì)算工齡折扣，請(qǐng)問工齡折扣延續(xù)到什么時(shí)候？工齡折扣是否有**高限制？答：職工以成本價(jià)購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0.9％。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門（包括人才交流中心）按國家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶的工齡和計(jì)算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。 字串4
  3.一戶家庭有兩套住房能否都按房改政策購買，購房折扣應(yīng)如何計(jì)算？答：購買公有住房實(shí)行限量，購房人一個(gè)家庭有兩處（包括承租公房、自有私房）以上住房的面積應(yīng)合并計(jì)算。同一家庭成員只能計(jì)算一次購房人口，不得重復(fù)計(jì)算。對(duì)單獨(dú)居住的喪偶、離異和30歲以上的未婚職工，購房時(shí)可按兩人計(jì)算。領(lǐng)導(dǎo)干部和知識(shí)分子的購房標(biāo)準(zhǔn)，按國家規(guī)定的有關(guān)住房標(biāo)準(zhǔn)掌握。在計(jì)算家庭購房人口時(shí)，對(duì)按規(guī)定進(jìn)行工作、學(xué)習(xí)及探親期限內(nèi)的原家庭共居成員中的出國人員，可憑其所在單位勞動(dòng)、人事部門的證明，計(jì)入家庭購房人口。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:37:11

相關(guān)問題

• 問 購買公房工齡折扣是什么意思？怎么計(jì)算的？
  答

  單位按照房改政策出售公有住房的話，應(yīng)該扣除夫妻雙方的工齡。具體的工齡折扣計(jì)算年限是：單位已建立住房公積金的，工齡折扣年限計(jì)算到建立住房公積金以前；未建立住房公積金的，按照實(shí)際工齡計(jì)算。對(duì)于購房職工雙方的工齡，須憑其單位勞動(dòng)、人事部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具證明確定；職工建立住房公積金的時(shí)間或未建立住房公積金的，均須由其所在單位出具證明。

• 問 ??購買房改房工齡計(jì)算？如何算？
  答

  你好，房改房一般指出售給本單位職工，職工以成本價(jià)購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0.9％。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門（包括人才交流中心）按國家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計(jì)算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

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• 問 工齡買房應(yīng)該如何計(jì)算
  答

  售房單位出售公有住房，應(yīng)按房改的有關(guān)規(guī)定對(duì)購房職工及其配偶的工齡予以工齡折扣，工齡折扣計(jì)算年限是：已建立住房公積金的，工齡折扣年限計(jì)算到建立公積金前，未建立住房公積金的，按實(shí)際工齡計(jì)算。購房職工及其配偶的工齡，須憑其所在單位勞動(dòng)、人事部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具證明確定。職工建立住房公積金的時(shí)間或未建立住房公積金，須由其工作單位出具證明。例如丁某1963年參加工作，1996年建立住房公積金，丁某的工齡應(yīng)計(jì)算到1995年，工齡折扣年限為34年，其配偶1965年參加工作，1992年退休，未建立住房公積金，實(shí)際工齡為33年，丁某與其配偶的工齡合計(jì)折扣年限為34＋28＝62年。

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• 問 ??購買房改房工齡計(jì)算，自由職業(yè)如何算？
  答

  (一)再婚財(cái)產(chǎn)分割之再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割： 再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)，通常是指再婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。再婚前夫妻一方的取得財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以分割嗎?現(xiàn)實(shí)生活中，人們有時(shí)會(huì)有一些誤解，認(rèn)為只要是雙方結(jié)婚了，即使是再婚，無論是誰的財(cái)產(chǎn)，都有財(cái)產(chǎn)分割的權(quán)利。這種想法是錯(cuò)誤的，對(duì)于什么財(cái)產(chǎn)可以分，什么財(cái)產(chǎn)不能分，財(cái)產(chǎn)在什么情況下可以分，在什么情況下不能分，人們并沒有搞清楚。那么再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)是可以分割的財(cái)產(chǎn)嗎?再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)又該如何分割呢? 首先，我們知道，個(gè)人財(cái)產(chǎn)是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，我國**新婚姻法規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫或妻一方財(cái)產(chǎn)的取得，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過書面協(xié)議的方式對(duì)婚前或婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，約定為夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)。 對(duì)于一方所有的財(cái)產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，也可稱為法定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在原則上是不需要分割的。 (二)再婚財(cái)產(chǎn)分割之再婚共同財(cái)產(chǎn)分割： 再婚共同財(cái)產(chǎn)，也可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常有： 1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金; 2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)(但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外); 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)等。 對(duì)再婚共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，通常會(huì)依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無過錯(cuò)方的原則及有利于生產(chǎn)和方便生活的原則進(jìn)行分割。 (三)再婚財(cái)產(chǎn)分割之再婚財(cái)產(chǎn)繼承： 再婚財(cái)產(chǎn)繼承是一個(gè)處理起來相對(duì)復(fù)雜的事。選擇再婚的男女雙方或許都有孩子，而財(cái)產(chǎn)繼承通常是指一方過世后，才會(huì)涉及財(cái)產(chǎn)繼承。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??工齡如何計(jì)算買房？流程是怎么樣的呢？
  答

  購房款=[成本價(jià)*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）*（1-現(xiàn)住房折扣率）-職工工齡合計(jì)*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款 　　公產(chǎn)房后買產(chǎn)權(quán)計(jì)算：　　購房款=[（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)-職工工齡合計(jì)*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）-負(fù)擔(dān)價(jià)*現(xiàn)住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款　　買產(chǎn)權(quán)步驟：　　向房屋所有權(quán)人提出購買全部產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)，然后與其簽訂公有住房買賣協(xié)議書，按公式計(jì)算應(yīng)交費(fèi)用，開購房交款收據(jù)，開局一份房管局制個(gè)人購買公有住房證明，持以上證件到房屋所在區(qū)房管局申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。按以上程序辦理手續(xù)后，房屋所有權(quán)證標(biāo)注房改購房。　　夫妻雙方或同居的家具的家庭成員中，以人為教師的，給予實(shí)際售價(jià)5％的折扣優(yōu)惠：夫妻雙方或同居的家庭中，有兩人和兩人以上為教師的，給予世紀(jì)售價(jià)10％的折扣優(yōu)惠；有副高職以上科技人員的，給予實(shí)際售價(jià)5％的折扣優(yōu)惠；　　離退休職工工齡按國家規(guī)定的離，退休年齡前的實(shí)際工作年限計(jì)算{1994年1月1日以后離，退休的工齡計(jì)算到1993年年末}在職職工計(jì)算截止1993年年末本市實(shí)行住房公基金制度時(shí)止?！　‰p職職工按夫妻雙方工齡合并計(jì)算。

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