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工齡買房應(yīng)該如何計算

138****8433 | 2018-06-27 13:49:02

已有4個回答

  • 135****0088

    售房單位出售公有住房，應(yīng)按房改的有關(guān)規(guī)定對購房職工及其配偶的工齡予以工齡折扣，工齡折扣計算年限是：已建立住房公積金的，工齡折扣年限計算到建立公積金前，未建立住房公積金的，按實(shí)際工齡計算。
    購房職工及其配偶的工齡，須憑其所在單位勞動、人事部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具證明確定。職工建立住房公積金的時間或未建立住房公積金，須由其工作單位出具證明。例如丁某1963年參加工作，1996年建立住房公積金，丁某的工齡應(yīng)計算到1995年，工齡折扣年限為34年，其配偶1965年參加工作，1992年退休，未建立住房公積金，實(shí)際工齡為33年，丁某與其配偶的工齡合計折扣年限為34＋28＝62年。

    查看全文↓ 2018-06-27 13:55:18
  • 136****4154

    看看你們和你公司的約定吧

    查看全文↓ 2018-06-27 13:54:33
  • 153****8412

    購買買房改房用工齡折款是國家給予職工一種福利性質(zhì)的惠民政策,當(dāng)時一般是一年工齡折抵0.5%全款?，F(xiàn)在還是不是繼續(xù)執(zhí)行不好說了。

    查看全文↓ 2018-06-27 13:53:56
  • 135****4499

    購買商品房無須使用工齡，只有在你的工齡未用的情況下，購買使用權(quán)的房子才能用到你的工齡。

    查看全文↓ 2018-06-27 13:52:56

相關(guān)問題

  • 答

    購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）*（1-現(xiàn)住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款 　　公產(chǎn)房后買產(chǎn)權(quán)計算：　　購房款=[（標(biāo)準(zhǔn)價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）-負(fù)擔(dān)價*現(xiàn)住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款　　買產(chǎn)權(quán)步驟：　　向房屋所有權(quán)人提出購買全部產(chǎn)權(quán)申請，然后與其簽訂公有住房買賣協(xié)議書，按公式計算應(yīng)交費(fèi)用，開購房交款收據(jù)，開局一份房管局制個人購買公有住房證明，持以上證件到房屋所在區(qū)房管局申請辦理房屋所有權(quán)證。按以上程序辦理手續(xù)后，房屋所有權(quán)證標(biāo)注房改購房?！　》蚱揠p方或同居的家具的家庭成員中，以人為教師的，給予實(shí)際售價5％的折扣優(yōu)惠：夫妻雙方或同居的家庭中，有兩人和兩人以上為教師的，給予世紀(jì)售價10％的折扣優(yōu)惠；有副高職以上科技人員的，給予實(shí)際售價5％的折扣優(yōu)惠；　　離退休職工工齡按國家規(guī)定的離，退休年齡前的實(shí)際工作年限計算{1994年1月1日以后離，退休的工齡計算到1993年年末}在職職工計算截止1993年年末本市實(shí)行住房公基金制度時止?！　‰p職職工按夫妻雙方工齡合并計算。

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  • 答

    你好，房改房一般指出售給本單位職工，職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率為0.9％。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按國家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

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  • 答

    職工現(xiàn)承租的公有住房、在1998年底前已開工的單位自建住房,或已交納購房預(yù)定金購買的商品住房,并于1999年底前竣工的,可按成本價向1998年12月31日（含）前參加工作且尚未以成本價購買過住房的職工出售。成本價購房房價的計算公式-成本價購房的實(shí)際房價=[（成本價—標(biāo)準(zhǔn)價高限×年工齡折扣率×夫婦工齡之和）×（1＋調(diào)節(jié)因素之和）×（本套樓房建筑面積＋陽臺面積×系數(shù)）＋裝修設(shè)備價]×（1－已竣工年限×2%）注：每一年工齡折扣額按標(biāo)準(zhǔn)價高限（每建筑平方米1466.4元）乘以工齡折扣率0.9%計算。住房折舊年限計算到2001年，年折舊率為2%。計算樓房折舊年數(shù)時，超過30年的以30年計算。購房人已建立住房公積金的，工齡計算到建立公積金之前；未建立住房公積金的，工齡計算到1999年。離退休人員工齡計算到建立住房公積金之前；建立住房公積金前離退休的，工齡按國家規(guī)定的法定離退休年齡計算。

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  • 答

    職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率為0.9％。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按國家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

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  • 答

    (一)再婚財產(chǎn)分割之再婚個人財產(chǎn)分割： 再婚個人財產(chǎn)，通常是指再婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。再婚前夫妻一方的取得財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。再婚個人財產(chǎn)可以分割嗎?現(xiàn)實(shí)生活中，人們有時會有一些誤解，認(rèn)為只要是雙方結(jié)婚了，即使是再婚，無論是誰的財產(chǎn)，都有財產(chǎn)分割的權(quán)利。這種想法是錯誤的，對于什么財產(chǎn)可以分，什么財產(chǎn)不能分，財產(chǎn)在什么情況下可以分，在什么情況下不能分，人們并沒有搞清楚。那么再婚個人財產(chǎn)是可以分割的財產(chǎn)嗎?再婚個人財產(chǎn)又該如何分割呢? 首先，我們知道，個人財產(chǎn)是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財產(chǎn)，我國**新婚姻法規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)。對于夫或妻一方財產(chǎn)的取得，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過書面協(xié)議的方式對婚前或婚后財產(chǎn)進(jìn)行約定，約定為夫或妻一方所有的財產(chǎn)。 對于一方所有的財產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財產(chǎn)，也可稱為法定的夫妻個人財產(chǎn)，在原則上是不需要分割的。 (二)再婚財產(chǎn)分割之再婚共同財產(chǎn)分割： 再婚共同財產(chǎn)，也可以是夫妻共同財產(chǎn)，通常有： 1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金; 2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; 3、知識產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)(但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外); 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)等。 對再婚共同財產(chǎn)分割時，通常會依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無過錯方的原則及有利于生產(chǎn)和方便生活的原則進(jìn)行分割。 (三)再婚財產(chǎn)分割之再婚財產(chǎn)繼承： 再婚財產(chǎn)繼承是一個處理起來相對復(fù)雜的事。選擇再婚的男女雙方或許都有孩子，而財產(chǎn)繼承通常是指一方過世后，才會涉及財產(chǎn)繼承。

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