??沒購(gòu)房合同,可以先開發(fā)票嗎?

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• 158****3508

  沒有簽訂購(gòu)房合同你就不應(yīng)該付**款。按照流程，應(yīng)該是先簽訂合同，然后根據(jù)合同約定的時(shí)間去付**款。你現(xiàn)在既然付了錢就應(yīng)該有發(fā)票，至少有應(yīng)該有個(gè)收據(jù)后期去兌換發(fā)票的。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:49:49
• 156****4448

  合同是一種契約，約定彼此的權(quán)利和義務(wù)以及在什么情況下算違約應(yīng)該如何賠償?shù)取?br/>發(fā)票是憑證，證明繳納什么款項(xiàng)和多少，什么時(shí)間交的。
  兩者的性質(zhì)不同，即使沒有簽合同照樣是可以拿發(fā)票的。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:48:29
• 158****7998

  不簽購(gòu)房合同，買方就不應(yīng)該交錢，
  不交錢，開發(fā)商就不應(yīng)該開發(fā)票。
  你說的不太合乎程序。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:47:29

相關(guān)問題

• 問 ??購(gòu)房開發(fā)票還要交稅嗎?
  答

  要交稅。買期房，稅費(fèi)可以交到開發(fā)商處，由開發(fā)商代為辦理過戶等手續(xù)，二手房，可以中介代繳，也可以親力親為。1、契稅買方購(gòu)買家庭首套房且所購(gòu)房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）按3%繳納；若買方所購(gòu)房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購(gòu)住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。 2、土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金?！　?、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋滿五年（以房證日期或契稅票日期哪個(gè)在先按哪個(gè)），且為賣方家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅；不滿五年或過戶房屋不是賣方家庭唯一生活用房的繳納1%個(gè)人所得稅?！　?、營(yíng)業(yè)稅：滿五年的普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）征收差額（現(xiàn)評(píng)估價(jià)與原購(gòu)買價(jià)之差額）5.65%營(yíng)業(yè)稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營(yíng)業(yè)稅?！　?、手續(xù)費(fèi)： 居住（樓上）6元每平米，非居?。ǖ叵率一蜍噹欤?8元每平米　　6、登記費(fèi)： 居?。巧希?0元，非居住550　　7、圖紙資料費(fèi)：20元每證　　8、印花稅： 非居住千分之一印花稅　　9、維修基金： 還遷房或未交維修基金的商品房過戶前需繳納1%維修基金

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• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不給購(gòu)房合同 我可以要求退房嗎？
  答

  沒簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來說因購(gòu)房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購(gòu)房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人

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• 問 私人戶購(gòu)房要怎樣開發(fā)票
  答

  只要業(yè)主憑購(gòu)房合同和買房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻狀況證明申請(qǐng)繳納了契稅，就可以得到契稅票據(jù)和完稅證明。契稅是交給國(guó)家的。

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• 問 有購(gòu)房合同租房可以開發(fā)票嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  沒房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同，是完全可以開房屋出租發(fā)票的；因?yàn)榉慨a(chǎn)證不是關(guān)建，繳稅是主要的，因?yàn)槎悇?wù)局只管的是收稅，一般是不會(huì)收看房產(chǎn)證，即使沒有房產(chǎn)證，也是可以開具租房發(fā)票的。

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• 問 沒購(gòu)房合同,可以先開法票嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  合同是一種契約，約定彼此的權(quán)利和義務(wù)以及在什么情況下算違約應(yīng)該如何賠償?shù)取０l(fā)票是憑證，證明繳納什么款項(xiàng)和多少，什么時(shí)間交的。兩者的性質(zhì)不同，即使沒有簽合同照樣是可以拿發(fā)票的。

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