??42層住宅如何選樓層？

已有4個(gè)回答

• 133****4564

  好不好就看你們自家的需要了，高的樓房是視野比較好，可以噪音其實(shí)也是挺大的，那些風(fēng)聲啊車聲啊，其實(shí)比低的還要明顯的，畢竟上空比較空曠嘛，還要看看家里是否有老人家，老人家是否喜歡搭這么久的電梯啊，有好多老人家都不喜歡的，而且還要預(yù)防個(gè)萬(wàn)一，高樓層可是二次供水的，停電的話，可是水電齊停的，別說(shuō)公攤的水電比較多，不符合經(jīng)濟(jì)效益，趕時(shí)間的話跑個(gè)樓梯都要想想啊。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:27:51
• 156****8374

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門(mén)的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。
  20層以下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開(kāi)發(fā)商定價(jià)上說(shuō)明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 20:27:29
• 141****8348

  呵呵，你這樓真高呀，國(guó)內(nèi)很少這么高的住宅樓，本人是做房地產(chǎn)10多年的，許多人買電梯樓，目的就是住高點(diǎn)，視野、空氣、采光好點(diǎn)，享受居高臨下，高人一等的尊崇感，且不用擔(dān)心爬樓，但頂樓肯定不宜選擇，因?yàn)轫敇侵睍裉?yáng)，夏天熱，冬天冷，且易滲漏水。
  一、如果考慮經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn)，10~13層為不錯(cuò)的性價(jià)比，在視野上，如果在老城區(qū)，因?yàn)槔暇用駱嵌际?~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開(kāi)闊；在新城區(qū)則要看具體周邊情況了；
  二、如果重點(diǎn)考慮舒適度，41層是**佳選擇，視野、通風(fēng)都可以保障，而且居高臨下，尊崇感沒(méi)的說(shuō)；
  三、如果在考慮風(fēng)俗心理特點(diǎn)，7上8下，8樓不甚好，西方人對(duì)數(shù)字13有忌諱，但作為東方人，這種忌諱實(shí)在多余，另外，還有18層地獄之說(shuō)，這些其實(shí)都是無(wú)稽之談，如果不是太在乎，就沒(méi)必要考慮，而且有些開(kāi)發(fā)商因此反而會(huì)把這些樓層定價(jià)定低些；
  四、至于揚(yáng)灰層，首先是科學(xué)方面證明，離地面高度30米以內(nèi)是粉塵沉降**有效區(qū)域，另外，國(guó)家規(guī)定住宅層高在3米，10層樓剛好在這個(gè)高度，一般臨街住宅，10層以上都不用擔(dān)心了，灰塵基本沉降差不多了；
  五、關(guān)于個(gè)人風(fēng)水，則要看業(yè)主的風(fēng)水八字情況，這個(gè)就得專門(mén)研究了；
  綜合而言：如果首要考慮經(jīng)濟(jì)承受力，12~13層都是可以考慮的較佳選擇；如果考慮舒適度，腰桿比較粗，銀子比較足，一定要選41層（至于朝向景觀就要因地制宜了）
  還有，你的信息給的較少，不知道你主要考慮和擔(dān)心的是什么，所以只好簡(jiǎn)單分析一下了 ，個(gè)人建議，僅做參考。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:27:20
• 137****0525

  您好，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層--20層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購(gòu)房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過(guò)的。
  
  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。
  
  如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。
  
  一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
  望采納
  

  查看全文↓ 2018-06-21 20:27:08

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• 問(wèn) ??42層住宅如何選樓層？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買電梯樓，目的就是住高點(diǎn)，視野、空氣、采光好點(diǎn)，享受居高臨下，高人一等的尊崇感，且不用擔(dān)心爬樓，但頂樓肯定不宜選擇，因?yàn)轫敇侵睍裉?yáng)，夏天熱，冬天冷，且易滲漏水。一、如果考慮經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn)，10~13層為不錯(cuò)的性價(jià)比，在視野上，如果在老城區(qū)，因?yàn)槔暇用駱嵌际?~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開(kāi)闊；在新城區(qū)則要看具體周邊情況了；二、如果重點(diǎn)考慮舒適度，41層是**佳選擇，視野、通風(fēng)都可以保障，而且居高臨下，尊崇感沒(méi)的說(shuō)；三、如果在考慮風(fēng)俗心理特點(diǎn)，7上8下，8樓不甚好，西方人對(duì)數(shù)字13有忌諱，但作為東方人，這種忌諱實(shí)在多余，另外，還有18層地獄之說(shuō)，這些其實(shí)都是無(wú)稽之談，如果不是太在乎，就沒(méi)必要考慮，而且有些開(kāi)發(fā)商因此反而會(huì)把這些樓層定價(jià)定低些；四、至于揚(yáng)灰層，首先是科學(xué)方面證明，離地面高度30米以內(nèi)是粉塵沉降**有效區(qū)域，另外，國(guó)家規(guī)定住宅層高在3米，10層樓剛好在這個(gè)高度，一般臨街住宅，10層以上都不用擔(dān)心了，灰塵基本沉降差不多了；五、關(guān)于個(gè)人風(fēng)水，則要看業(yè)主的風(fēng)水八字情況，這個(gè)就得專門(mén)研究了；綜合而言：如果首要考慮經(jīng)濟(jì)承受力，12~13層都是可以考慮的較佳選擇；如果考慮舒適度，腰桿比較粗，銀子比較足，一定要選41層（至于朝向景觀就要因地制宜了）還有，你的信息給的較少，不知道你主要考慮和擔(dān)心的是什么，所以只好簡(jiǎn)單分析一下了 ，個(gè)人建議，僅做參考。

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• 問(wèn) 18層住宅如何選樓層呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)43層住宅如何選樓層？
  答

  購(gòu)買采暖散熱器，首選要考慮家中水質(zhì)，然后決定暖氣片材質(zhì)，如果水質(zhì)非常差的話，可以選用銅鋁復(fù)合暖氣片，因?yàn)槠渚邆涑瑥?qiáng)耐腐蝕性。要是水質(zhì)好的，可以使用鋼制暖氣片因?yàn)槠涿烙^而又經(jīng)濟(jì)。所以說(shuō)要根據(jù)其自身需求而定，不管家中是自采暖還是集中供暖。而暖氣片規(guī)格，是可以按照家中房間面積和朝向還有位置，定制暖氣片的，一般暖氣片高度在300-1800mm之間。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)50層住宅如何選樓層？
  答

  如果客廳是長(zhǎng)方形的，可以將客廳分為兩個(gè)區(qū)域，一邊會(huì)客一遍作為書(shū)房。知道高層住宅怎么選擇樓層嗎？高層住宅風(fēng)水講，高層除了8-11層之外可按照如下方法來(lái)選擇樓層。15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。裝修布置刀劍、獎(jiǎng)牌、火器、動(dòng)物標(biāo)本等不應(yīng)掛在墻上，這些物品都帶有陰氣，有尖角、尖銳形狀的燈飾、裝飾品也不能擺在家里，任何擺放在家里的東西**終還是要看家人的五行喜忌來(lái)決定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)48層住宅如何選樓層？
  答

  1、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。2、從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1h’的規(guī)范要求。3、從噪音污染來(lái)看。低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。對(duì)于超高建筑，若是在北方，考慮到太陽(yáng)光照和通風(fēng)采光，樓層高肯定有優(yōu)勢(shì)，但是考慮平時(shí)生活方便**好在30層左右。但是從后期費(fèi)用來(lái)看，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

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