限價(jià)商品房是什么意思

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• 155****7309

  你好:據(jù)我所知下限價(jià)商品住房意思是說(shuō)根據(jù)規(guī)定,如果你家符合配售一套兩居室的,不騰退原有住房的,降為配售一套一居室,即降一檔配售。
  經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭什么意思都是可以便宜買房的呢有資格買房,但要看排在你前邊有多少人,有關(guān)系運(yùn)氣好的話能買到房子。
  希望我的回答對(duì)您有所幫助

  查看全文↓ 2018-06-21 22:46:49
• 144****5096

  之前兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:46:21
• 134****0596

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
  限價(jià)商品房按照"以房?jī)r(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:45:46
• 141****5902

  限價(jià)商品住房，是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷售價(jià)格、住房套型面積和銷售對(duì)象等要求，由建設(shè)單位通過公開競(jìng)爭(zhēng)方式取得土地，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:45:20

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)商品房是什么意思
  答

  所謂的限價(jià)商品房，是既限制了房?jī)r(jià)，又限制了面積的商品房，限價(jià)商品房的出現(xiàn)，主要就是為了幫助一些中低收入的住房困難家庭，可以擁有自己的住房，在進(jìn)行定價(jià)的時(shí)候，限價(jià)商品房是以房?jī)r(jià)定地價(jià)，在土地掛牌出讓的時(shí)候，就已經(jīng)限定了房屋的價(jià)格和銷售的對(duì)象，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)商品房主要針對(duì)的是兩部分的人群，一部分是有定向購(gòu)買意向的拆遷戶，一部分是有一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群。在市場(chǎng)上試點(diǎn)之后得到了不少購(gòu)房家庭的好評(píng)成為了真正解決中低收入家庭住房困難的方法，和經(jīng)濟(jì)適用房不同的地方在于，經(jīng)濟(jì)適用房保障的對(duì)象是低收入的住房困難家庭，而限價(jià)房主要是面向中等收入以下的住房困難家庭，會(huì)比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要稍微高一些。

• 問 限價(jià)商品房什么意思
  答

  限價(jià)商品房意思就是說(shuō)限制價(jià)格和限制房型以及限制面積的商品房，一般是政府為了解決本地中低收入家庭的住房困難問題的，為了防止開發(fā)商抬高房?jī)r(jià)所做的一種臨時(shí)性的措施，但是這并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)房在掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)限定好房屋的價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售的對(duì)象，政府會(huì)從源上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行管控好，不讓開發(fā)商亂價(jià)，對(duì)開發(fā)成本和利潤(rùn)進(jìn)行精確的計(jì)算后，再定好土地出讓的價(jià)格范圍。限價(jià)商品住房按相關(guān)的法律規(guī)定，從辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記日開始計(jì)起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓給別人。限價(jià)房的申請(qǐng)人及家庭成員，5年之內(nèi)不能再申請(qǐng)限價(jià)商品住房和別的各類保障性住房。并且購(gòu)房人未在交房之日起一年內(nèi)未入住的，相關(guān)部門會(huì)按合同約定的收回住房并依法追究相關(guān)責(zé)任。

• 問 ??買了限價(jià)房還能買商品房嗎？限價(jià)房是什么意思？
  答

  限價(jià)房限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！鄙暾?qǐng)限價(jià)房都需要什么條件?北京市目前已確定的限價(jià)房購(gòu)買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”，以及已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”等。

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• 問 ??限價(jià)房是什么意思?限價(jià)房與商品房有什么區(qū)別?
  答

  一、價(jià)格制定不同：限價(jià)商品房和完全公開的由市場(chǎng)供需決定價(jià)格的商品房相比。限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。二、土地出讓價(jià)格不同土地出讓價(jià)格比一般商品房低，可能在信貸等其他環(huán)節(jié)有所優(yōu)惠等等。概括而言，即“限定房?jī)r(jià)，以房?jī)r(jià)來(lái)定地價(jià)”。而限價(jià)商品房雖然名為商品房，表面上看與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同，實(shí)際上想真正實(shí)行，仍離不開政府扶持，限價(jià)商品房則主要是為了消除市場(chǎng)壟斷，同時(shí)防止房地產(chǎn)泡沫。三、范圍不同商品房可分為內(nèi)資內(nèi)銷商品房、外資內(nèi)銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房‘外銷商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。凡是自建、參建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。限價(jià)房是中低價(jià)位普通商品房，房戶型、面積和銷售價(jià)格等條件種類較少。四、銷售方式不同普通商品房在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、任何推向市場(chǎng)的，并可以自由買賣交易的房屋都應(yīng)該是一種商品。限價(jià)商品房采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位，業(yè)內(nèi)稱為“雙競(jìng)”原則，也就是高價(jià)拿地、低價(jià)賣房。

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• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

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