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1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.
全部3個回答>現在商品房為什么掉價
158****2204 | 2018-06-22 01:00:36
已有3個回答
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136****4104
政策對房價的影響有目共睹，且影響見效快、直接。雖房價呈上升趨勢，但在政府加緊限購時，房價上漲速度放緩。政策是通過行政干預的手段影響市場供求，繼而影響房價。
查看全文↓ 2018-06-22 01:05:10 -
156****3839
1，購房者購買力嚴重不足
查看全文↓ 2018-06-22 01:02:36
2，開發(fā)商想快速回籠資金，更喜歡全款買房
3，根本沒賺頭、也沒有太多余地 -
155****6378
漲得太多了，現在降一降很正常的。
查看全文↓ 2018-06-22 01:01:01
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這個問題，要先搞清楚什么是商品。簡單點講，商品就是指市場上買賣流通的物品。商品房無非就是可以在市場上買賣流通的房子而已。不是所有的房子都能買賣的了。很多房子沒有明確的產權，無法買賣，也就無法過戶流通了。房子作為一種財產，必須登記取得財產權（就是產權），才好流通買賣啊！
全部2個回答> -
問 為什么要買商品房答
房子具有居住的功能。這是**簡單的一個功能，脫離了這個功能，說什么投資都是白搭，因此如果你在買房子的時候需要明確，我買房子是為了居住，不是為了投資。因為我沒有地方住，所以我需要買房子住。因為我想要好的地方居住，所以我需要買房子住。因為我想住，所以我想買。房子具有投資的功能。這是很多投資者之所以花重金去買房子的原因。就像08年之前人們買股票一樣。我將錢投入，將有回報，**少利息（房租比銀行的高）。買個房子賺個比銀行高的利息好。房子具有社會地位象征的標志，現在的岳母越來越難伺候。沒房子，沒地位，不要想我們家的妹子。
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認為還會漲吧
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答
會計學中商品的定義是指商品流通企業(yè)外購或委托加工完成，驗收入庫用于銷售的各種商品。商品的基本屬性是價值和使用價值。價值是商品的本質屬性，使用價值是商品的自然屬性。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。它區(qū)別于集資房，小產權房，宅基地，集體土體房產證等
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