什么叫還建商品房

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• 131****4331

  還建房是指我國改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。

  查看全文↓ 2018-06-22 11:31:43
• 132****2261

  還建房指的是回遷房，回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
  采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售

  查看全文↓ 2018-06-22 11:31:15
• 134****0984

  還建房一般是指農(nóng)村房屋拆遷后提供宅基地由拆遷戶自建，或者拆遷辦統(tǒng)一修建按方案分配給拆遷戶的房子。有獨(dú)棟房也有套房。通常都是集體土地的建設(shè)用地，故不能自由交易。商品房是開發(fā)商取得國有出讓土地使用權(quán)后建設(shè)的用于出售的多層或高層套房。商品房可以市場自由交易。

  查看全文↓ 2018-06-22 11:30:46
• 157****2833

  還建(遷)房,主要就是這塊地方拆遷的居民,折合拆遷面積以低價再購買。質(zhì)量一般!主要是為了安置原來的居民而建的房子,開發(fā)商為降低成本,一般質(zhì)量會打折扣。1

  查看全文↓ 2018-06-22 11:30:25

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫還建商品房？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣,因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán),所以公證處不會給予公證。2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房,而有的屬于商品房,這點(diǎn)你要弄清楚,如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房,那么,根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后(一般為5年),方可按市場價上市出售;出售時,應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納收益。3、購買還建房會有比較大的風(fēng)險,如果你實(shí)在要買,可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書,對交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好,約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你,并移交所有相關(guān)資料,由你全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來后,你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)。

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• 問 什么叫商品房
  答

  商品房指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。商品房不同于其他類型的房產(chǎn)，從法律的角度來說，擁有正規(guī)手續(xù)所出售的商品房可以在市場上自由交易，不會受到政府政策的限制。商品房包括有新建商品房和二手房。隨著現(xiàn)在房產(chǎn)市場的逐步發(fā)展，也逐步分為商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。購買商品房對于很多家庭來說都是大事，特別是現(xiàn)在很多商品房都屬于商品房預(yù)售房，需要提前付款之后，等1~2年的時間才能夠收房，所以在與開發(fā)商簽訂合約時，一定要提前了解開發(fā)商是否擁有正規(guī)的建筑手續(xù)，需要提供商品房預(yù)售許可證，才能夠保障收房之后可以正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。所以要盡可能的選擇知名度比較高的大樓盤。

• 問 還建商品房是什么意思?。?/a>
  答

  【釋義】我國改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個方面：1.取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2.土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3.交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費(fèi)用。

  什么叫 商品房

  答

  商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā),建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加統(tǒng)建,又是自己使用的住宅。商業(yè)用房和其他建筑物,不屬于商品房范圍。

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• 問 ??還建房和還建商品房有什么區(qū)別?。?/a>
  答

  你所說的還建房不知指的什么，但商品房指的可以用于交易的房屋，商品房一般由開發(fā)商組織建設(shè)，具有土地使用權(quán)和房產(chǎn)證

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