請問電梯房哪層**便宜？

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• 142****5616

  其實，電梯樓頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層是同一戶型不同樓層中價格**高的)，越往下價格越低。因此，如果是同樣價格的房子，應當盡量選樓層高的。
  如果只是從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋比較合適。這是因為，10層以上的樓房一般過了三十米，在這個高度上可以保證較好的居住效果。而且，十層以上的房價性價比比較高。如果資金不是太允許的話，可以選擇十層房屋。如果經(jīng)濟條件不錯的話，可以選擇十層以上的房子。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:40:47
• 137****5174

  目前開發(fā)商比較適用的高層定價法則是：**底層的房源一般是**便宜，然后逐步的往上加價，幅度是每高一層，平均加１０－１００元不等，少數(shù)的品牌樓盤可能幅度更大；
  同一樓層房子，則一般東邊套**貴、西邊套次之、中間套優(yōu)惠些。根據(jù)這樣定價法則，一個起價２４００元／平方米高層樓盤，如果有３０層，其頂樓的價格很有可能在２７００元／平方米以上，而如果頂樓是特別設計、帶露臺的復式結(jié)構(gòu)，不僅面積是非常大，其價格也會是更貴。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:39:47
• 153****6537

  一般帶電梯的小區(qū)大致的樓層有10-12層的小高層住宅，13-24層的高層住宅，以及33層住宅。在選房時**好要咨詢清楚小區(qū)所配置的電梯數(shù)量，一般18層以下的小區(qū)**低應配置兩臺電梯且至少有一臺兼具消防功能；
  33層的小區(qū)**低配備3臺電梯，居住戶數(shù)多，使用頻繁且**低有一臺兼具消防功能。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:39:14
• 142****4294

  你好！越高越貴，越低越便宜。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:38:47
• 157****5792

  頂層和5層以下的應該是**便宜的。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:38:31

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房哪層**便宜？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 ??電梯房哪層**便宜？電梯房買幾樓**好？這幾層房價較便宜？
  答

  一、開發(fā)商不待見的樓層（一）底層或者頂層。在一般的高層住宅中，這兩個樓層的爭議**大，雖然底層出行**方便、頂層風景好，但是還有很多購房者擔心底層容易潮濕、發(fā)霉、蚊蟲鼠蟻多、光線差、通風差、噪音大、容易招小偷，或者擔心頂層（不帶閣樓或者平臺的頂層）容易漏水、開裂，并且夏天悶熱不透氣，就算開空調(diào)也很熱且耗電多。所以，開發(fā)商給出的頂層或者底層的房價較其他黃金樓層便宜，一般都非常優(yōu)惠。（二）設備層。高層住宅的設備層可能在頂層，也可能在中間層，購房者買房的時候也要注意一下，**好避開購買設備層。設備層因為噪音較大、輻射較大，對人體危害大，開發(fā)商一般也不待見。（三）數(shù)字不吉利的樓層。有些購房者在買房時很相信樓層風水之說，認為帶“4”（認為寓意與死相似）樓層、8樓（七上八下）、18樓（18層地獄）等樓層不太吉利，所以他們很忌諱購買這些樓層。當然樓層風水是信則有不信則無，具體還得看個人，而有些開發(fā)商為了避免這些麻煩，甚至將帶“4”的樓層改成3B、15A、23B等，或者直接跳過，不要這個數(shù)字的樓層。二、電梯房買幾樓**好？一般來說，高層住宅中，黃金樓層是**受購房者歡迎的樓層。例如：7層樓高的黃金樓層是3層-4層；11層樓高的黃金樓層是5層-7層；18層樓高的黃金樓層為6層-8層；25層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-20層；32層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-24層。開發(fā)商根據(jù)通風好、光線充足、視野佳、空氣質(zhì)量好、噪音少、私密性強、出行便利、逃生容易等多個重要指標來確定黃金樓層和定房價，黃金樓層的房價一般較貴一些。

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• 問 ??電梯房哪層**便宜？一般電梯房住幾樓比較好？
  答

  具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。電梯房幾樓**好？單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。

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• 問 ??電梯洋房哪層**貴？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？？
  答

  樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢，以下是其優(yōu)劣勢分析。樓梯房優(yōu)勢在于：1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。2、南北通透。北面無需考慮設置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。劣勢在于：1、 無電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運成本增加。電梯房的優(yōu)劣勢相反

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• 問 ??電梯房哪個樓層**貴？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢？
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L大，采光好，日照時間長。

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