什么是5+1電梯洋房

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• 148****4703

  如果配置電梯，選擇頂層；否則選一層——個人見解，僅供參考！

  查看全文↓ 2018-06-23 01:19:26
• 141****1455

  3層，因為1-2層會被盜，上面太高電梯壞了的話就得爬樓…

  查看全文↓ 2018-06-23 01:19:07
• 132****0806

  5+1多層樓房，買5層帶閣樓的當然好了。
  
  一、優(yōu)點如下：
  
  1、無形中增加了家里的使用面積，很不錯；
  
  2、性價比好，外墻保溫也要看，住著舒心；
  
  3、視覺好，而且屋面防水；
  
  4、沒有上層的人的噪音干擾；
  
  5、裝修好了就沒問題，其實頂層送閣樓很劃算的。
  
  二、缺點如下：
  
  1、頂層是沒有其他的樓層保溫效果好，所以需要了解屋面保溫層是否夠厚，要到售樓處看圖紙；
  
  2、屋面防水，具體要看房屋的防水結(jié)構(gòu)如何，只要一場大雨后不漏問題就不大；
  
  3、不光是屋面保溫，外墻保溫也要看，畢竟頂層是沒有其他的樓層保溫效果好，魚和熊掌不能兼得；
  
  4、住閣樓**大的問題就是夏天太熱。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:18:58
• 151****3446

  電梯洋房是指裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場的細分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經(jīng)無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應運而生。電梯洋房相對高層住宅有以下優(yōu)點：
  
  低容積率 打造舒居悠境：容積率是洋房區(qū)別于普通高層**根本的要素之一。君不見多數(shù)高層蓋的密密麻麻，本想站在窗前看風景，結(jié)果看到的全部都是高大的建筑物。而多層洋房因為容積率低，就可以實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。
  
  一梯兩戶 讓生活不慌不忙：高層一般層數(shù)高達二、三十層，戶數(shù)多，每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。而洋房，樓層低戶數(shù)少，關(guān)鍵還獨立入戶，當業(yè)主回家從電梯里走出時，還有一個半私密的空間過度，每天體驗當然大不同。
  
  高得房率 享受高附加值：居住的舒適度，第一位當然是空間。從得房率上來說，多層洋房的得房率一般在90%左右，而高層得房率一般在80%左右。因為多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加高壓水泵、公共走道等方面的投資，所以相對于高層得房率比較高。
  
  洋房戶型，采光更加出色：多層洋房的戶型設(shè)計更合理。一般多層洋房公攤面積較小，從而可以把客廳，主臥等部位開間做大，進深做得更舒服。多層的戶型在結(jié)構(gòu)上更加的好，南北通透，居住舒適。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好于高層住宅。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:18:52
• 147****4627

  地上有五層，地下一層！

  查看全文↓ 2018-06-23 01:18:45

相關(guān)問題

• 問 ?? 什么是5+1電梯洋房？有什么作用嗎？
  答

  一般來說，四至八層稱多層住宅，八層（不含八層）以上的住宅稱高層住宅。 多層住宅的優(yōu)點主要是得房率較高；建造費用、物業(yè)管理費和修護費用相對較低；由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化；居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 高層住宅的優(yōu)點主要是結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長；由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低；物業(yè)管理費和維護費用較高；如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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• 問 洋房5+1,6+1中的1是指什么？
  答

  5+1 其實就是N+1，比如兩房（2+1）就可以變成三房。 以此類推。

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• 問 ??5+1,樓下有車庫的多層,幾樓**好
  答

  3層**好，其次到4層。1層:潮濕,相比之下采光通風效果差,家里物品容易發(fā)霉,若下水道堵塞家里必倒霉。但是不用爬樓梯!。2層:條件就比1樓好一點點,若小區(qū)綠化太好,采光通風還是容易受影響!。3層:古往今來金3層,樓層好,采光通風好,不潮濕,住家之首選樓層! 4層:銀4層,通風采光勝3層,但是樓層高了點,多爬樓梯! 5層:是**沒意思的樓層,樓層又高,夏天太陽大,西向就從早曬到晚,難受。

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• 問 5層電梯洋房幾樓好？
  答

  5樓會好一些，不會被洋房擋住視線，而且高度也合適，采光好，相對晚上或人多時能隔點音

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• 問 5層電梯洋房 幾層好？
  答

  二三層

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