新房哪些地方要養(yǎng)水？

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• 146****9701

  吊蘭，蘆薈，又便宜，又好養(yǎng)，關(guān)鍵還是吸早醛的**好植物。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:34:04
• 158****3528

  據(jù)說這是“入屋叫人”的意思，迷信的說法是和新房的土神土地先打個招呼，其實(shí)是在心理上與新房建立關(guān)系。如果新房是二手房，拜角就更有必要，因?yàn)榉傧泓c(diǎn)燭可以驅(qū)走潮蟲鼠蟻，具有消毒的作用。 拜角的具體做法是這樣的，首先在房間的四個角落及中央放一小塊鮮豬肉、二十五粒糖果、一把花生、一個生果，中央放三杯白酒。到紙衣店買四角衣、天神衣、地主衣各一套。再準(zhǔn)備一根紅蘿卜，切成五塊，用來插香和蠟燭。準(zhǔn)備二十一支香，中央插九支，其他四處各插三支，需要五對蠟燭，五處各一對。準(zhǔn)備完畢后，先點(diǎn)好二十一支香在屋內(nèi)四處熏一下，同時許愿，然后插在蘿卜片上。在中央焚燒紙衣，**后用新掃帚清掃雜物，祭品不再取回。 清掃完畢后，象征著掃去了房中污穢，可以神清氣爽地住進(jìn)來。 【二】布置廚房應(yīng)該注意哪些問題 廚房是美食的誕生地，也是生命之源，它水火兼容，好的廚房布局能協(xié)調(diào)陰陽，使家運(yùn)通順，家人安寧。 好的廚房布局應(yīng)遵循以下原則： 其一，灶臺要坐煞向吉。這樣不僅可以增進(jìn)夫妻感情，有利于家庭團(tuán)結(jié)，而且有益于家人身心健康。具體來說就是把廚具放在合適的位置，比如，灶臺和水龍頭不能相沖，這叫水火不容；洗碗盆和灶臺也不要放在一條線上，這樣也會破壞夫妻感情；灶臺和水龍頭**好成L形布局，這樣才符合風(fēng)水之道。 其二，灶臺不要靠近臥室。這樣容易使煙氣流進(jìn)臥室，影響家人健康。 第三，灶臺不能正對房門。否則溢出的油煙味會損耗家中財氣，風(fēng)水中說的“開門對灶，財畜多耗”說的就是這個道理。 第四，廚房不可與餐廳相連。因?yàn)閺N房是生產(chǎn)食物的地方，可以生財旺財，而餐廳是消耗食物的地方，容易散財。如果發(fā)現(xiàn)家里是這樣的格局，**好用玻璃屏風(fēng)將其隔開，以避免以上問題。
  【三】衛(wèi)生間有哪些風(fēng)水禁忌 衛(wèi)生間是每個家庭必備的場所，但是隨著城市人口的膨脹，住房空間越來越緊張，有時人們?yōu)榱藬U(kuò)大住房面積，便把衛(wèi)生間改成臥室，其實(shí)在風(fēng)水上這是嚴(yán)重禁止的。原因很簡單，第一，衛(wèi)生間是污穢的地方，也是邪魔出沒的地方，臥室靠近衛(wèi)生間都是忌諱，更不要說用衛(wèi)生間改建臥室。第二，一般的城市單元房，衛(wèi)生間都是上下一致的，如果將其改建成臥室，屋頂可能發(fā)生的滲漏容易污染環(huán)境，讓主人沾上晦氣。 衛(wèi)生間所在方位也很重要。**好不要設(shè)在北方，因?yàn)槟鞘撬追Q的鬼后門。這樣的房屋布局很容易使人疾病纏身，如腸胃疾病等。如果長期受疾病困擾，也可以檢查一下自己衛(wèi)生間的位置。要避免這些問題，可以在選房或建房之初，選擇衛(wèi)生間建在西北、東南或東方的房子，同時結(jié)合生肖與方位的關(guān)系，選擇適合自己的衛(wèi)生間位置。 **后衛(wèi)生間一定要有較好的通風(fēng)條件，這樣可以驅(qū)散晦氣，防止晦氣滯留在家中，給主人帶來厄運(yùn)。衛(wèi)生間一定要選擇大理石之類的材料裝修，防止漏水，地面**好低于客廳和臥室，否則從中溢出的水汽會引發(fā)分泌系統(tǒng)疾病。 【四】家裝布置勿隨意 客廳風(fēng)水有禁忌
  客廳是我們家具住宅的重要空間，在風(fēng)水學(xué)中也認(rèn)識是陽宅風(fēng)水中的重中之重。它統(tǒng)領(lǐng)著家庭宅運(yùn)吉兇、身體康健、事業(yè)升遷、運(yùn)數(shù)的高低、家人財運(yùn)、夫妻緣份、子女學(xué)業(yè)的運(yùn)數(shù)。我們在裝修及布置時不可不考慮周全。 位置講究
  易經(jīng)認(rèn)為財富運(yùn)數(shù)與“氣”有密切關(guān)系，客廳**好位于住宅的前半部份，必須臨近大門，這樣大門進(jìn)入的氣可直接進(jìn)入客廳。如果客廳經(jīng)過一條走廊才能到達(dá)，退而求其次那么走廊一定要整潔通透，且照明充足，保證氣體通過。如果住宅為多層，那么客廳一定要位于底層，已接底氣。 布置要點(diǎn)
  古人講究天圓地方，客廳格局以方形為上正方長方皆可，座椅區(qū)域避免在屋角以免沖煞，沙發(fā)座椅不可壓梁。避免選擇有突出屋角的房屋，如以選擇只能放置盆景或家俱或相應(yīng)吉祥物化解。如果客廳不規(guī)則，**好將其隔斷形成為獨(dú)立的房間。 調(diào)整家飾
  生活中常有爭吵暴力，其原因都是因?yàn)榧怃J的物品，標(biāo)本，金屬器放置在屋角或墻壁。這些物品都會產(chǎn)生陰氣導(dǎo)致家庭不和。同樣的也應(yīng)避免擺設(shè)有陵角的臺燈或裝飾品，如需擺放必須適用吉祥物化解。 不宜在屋內(nèi)擺放假花假草
  假花假草會致失財，有些家庭喜在客廳中擺放許多假花假草，表面上看來雖然賞心悅目，實(shí)際上卻易帶給男女主人較重的桃花或婚姻問題；況且更易帶給家中未婚成員婚姻上的阻礙； 容易引來虛情假意或遇人不淑的氣運(yùn)，甚至影響家人的財運(yùn)、使人投資理財判斷失誤，造成財運(yùn)不濟(jì)的現(xiàn)象。 【五】夫妻和睦必看風(fēng)水 現(xiàn)代生活下的中國“小三”發(fā)展勢頭兇猛，對我們的太太們形成了巨大的沖擊力。因此，消滅小三成為了每個太太日常生活中不得不鉆研的學(xué)問。在這種情況下家居風(fēng)水也有效果可以幫助你達(dá)到家庭、夫妻穩(wěn)固的目的。 前日，國內(nèi)知名作家在其微博連發(fā)兩條微博，自爆其家庭生活正在上演小三上位劇情，公開指出為“ICE LEE”的第三者，夫妻23年的共同生活中的歡喜困苦感情基礎(chǔ)深厚，希望ICE LEE能接受現(xiàn)實(shí)明白其位置不可替代。感情基礎(chǔ)必不可少但是如果能在其他方面加強(qiáng)實(shí)力是否能讓夫妻關(guān)系更穩(wěn)固一些呢。下面介紹一些風(fēng)水上的化解方法： 1、情緣手鏈?zhǔn)谴咔橥一ǖ募槲铮绻宕髑榫壥宙?，容易給自己帶來多的戀情，也容易出現(xiàn)已婚者追求自己！讓對方感到危機(jī)感無心婚姻開小差。2、房子避免對著v型路，v象征女性兩腿伸開，這是**容易招爛桃花的風(fēng)水，避免這樣的住宅位置可以防止丈夫在外遭遇爛桃花。 3、避免開門見浴室，浴室門與住宅門連成一線者，容易惹桃花，這樣的格局容易使屋主的桃花不正，如果丈夫在外工作接觸女性更多的話這樣更容易導(dǎo)致夫妻關(guān)系危機(jī)第三者插足。 4、住宅房屋布局如正西方有污水流出，將對太太極為不利。正西為桃花之地。污水流出更容易讓太太遭遇小三！ 5、根據(jù)十二生肖查詢丈夫桃花位做出防備。可利用"仙人掌或鐵樹"壓在對方的桃花位，或在桃花位放桃花斬或者剪刀來破解，12生肖有自己的桃花位，一旦自己或另一半有爛桃花，可以在相關(guān)生肖的桃花位上放桃花斬來斬斷爛桃花！生肖桃花位簡述：猴、鼠、龍的桃花位在西方；豬、兔、羊的桃花位在北方；蛇、雞、牛在南方；虎、馬、狗在東方 6、還有一個值得重視的就是流年桃花位：如在此年，應(yīng)避免今年不要在正西方出現(xiàn)水養(yǎng)植物等等會催桃花的物品，除非本人是想催桃花的，太太一定要在丈夫的這些方位多加注意。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:32:23
• 145****9775

  1.詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)由于新房子空關(guān)時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了　　2.檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。　　3.仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺?！　?.水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。　　5.驗(yàn)收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些后,確認(rèn)沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實(shí),而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)?！　?.驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 在全部用完水后,應(yīng)再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時要記錄電表數(shù)字?！　?.核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 通常在這方面,應(yīng)該沒什么大問題,但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)?！　?.測量一下樓宇的層的高,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù),把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 09:31:59
• 137****6267

  一、新房交房稅費(fèi)
  1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
  2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
  房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。
  二、開發(fā)商收取的費(fèi)用
  1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
  2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。
  3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。
  4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
  三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用
  1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
  2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。
  3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是**多不能超過正常家庭3個月的水電費(fèi)。
  4.停車管理費(fèi)
  四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用
  1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。
  2.裝修管理費(fèi)
  3.垃圾消納費(fèi)
  4.裝修施工臨時出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:31:34
• 135****0259

  您好，根據(jù)公司的一貫做法，開始裝修之前，首先對衛(wèi)生間等部位進(jìn)行“養(yǎng)水”試驗(yàn)，主要目的是檢驗(yàn)房子本身的質(zhì)量，“如果房子的質(zhì)量有問題，即便將來裝修了，也很容易漏水。到時，究竟是開發(fā)商的責(zé)任，還是我們裝修公司的問題，責(zé)任很難認(rèn)定。所以在我們裝修之前，首先通過‘養(yǎng)水’試驗(yàn)來‘驗(yàn)房’，如果房子本身存在問題，可以讓開發(fā)商負(fù)責(zé)維修?！蓖杉{
  

  查看全文↓ 2018-06-23 09:30:28

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• 問 新房哪些地方需要養(yǎng)水
  答

  漏用水袋堵直接放水面等水蓄積鋪滿面等待24樓查看漏水則視面放水合格

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• 問 交房試水試哪些地方
  答

  新房裝修防水驗(yàn)收怎么做 要注意哪些問題：一、閉水試驗(yàn)步驟防水驗(yàn)收的手段就是通過閉水試驗(yàn)檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個步驟：1.閉水試驗(yàn)是等防水施工全部完成后才能進(jìn)行的，需要注意的是，防水施工雖然結(jié)束了，但是其防水涂層不一定就干透了，要等2天時間(48小時)才能基本干透，進(jìn)行閉水試驗(yàn)。2.閉水試驗(yàn)就是在防水空間完全密封的情況下進(jìn)行的，在向空間注水之前，先要將此空間內(nèi)的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩?zhàn)臃刍蚍浪乃喽迅叩揭欢ǜ叨?，防止水從門口偷跑。3.在做好以上這些工作以后才能向房間注水，當(dāng)水位達(dá)到離地面3cm到5cm時再停止注水，用油性筆在水面出標(biāo)記好水位。4.在注水24小時以后，業(yè)主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現(xiàn)場，看一下防水區(qū)域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發(fā)現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那么說明防水工作做得很到位。5.衛(wèi)浴間與廚房的隔墻一般都是輕體墻，輕體墻的防水檢驗(yàn)是淋水試驗(yàn)，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透可認(rèn)為防水施工驗(yàn)收合格。

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• 問 交房試水試哪些地方？除了廁所還有廚房嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  驗(yàn)房通常也不是對房屋任何形式的驗(yàn)收批準(zhǔn)，所以不存在通過或不通過的問題。驗(yàn)房報告反映了房屋當(dāng)前的狀態(tài)和驗(yàn)房師對一些問題的看法，但卻不能被看作是對任何一方的整改指令，因?yàn)轵?yàn)房師沒有被授予公權(quán)力指定任何一方做些什么。驗(yàn)房的目的也不是來評估房屋的市場價值，雖然房屋的狀況(包括一些損耗性構(gòu)件和設(shè)備的狀況) 對其價值有所影響，但起決定因素的還是地點(diǎn). 面積. 周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場因素。由于驗(yàn)房師不是房地產(chǎn)方面的專家又不了解顧客的具體狀況，所以通常不會對是否購買提出意見。顧客應(yīng)根據(jù)房屋買賣協(xié)議，綜合考慮各方面的因素，做出恰當(dāng)?shù)臎Q定。

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• 問 新房裝修哪些地方要打玻璃膠？
  答

  玻璃膠吧畢竟美觀一些灰的話要看地方怎么樣

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• 問 交房去哪些地方辦理手續(xù)呀？我想了解下？誰來說說？
  答

  《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項。

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