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32層的高層住宅 哪層比較好

156****5917 | 2018-06-23 10:49:02

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  • 153****2110

    32層的就買19層,住房喜歡整幢樓的中上部分,18層不好,8-12層灰塵層,32層的一半16層,17也不錯,18不好,19、21、23、25、27、29、31層均不錯噢 查看原帖>>

    查看全文↓ 2018-06-23 10:49:23
  • 135****3250

    一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

    二、低層住宅:指一層至三層的住宅。

    樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

    三、多層住宅:指四層至六層的住宅。

    樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。

    四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。

    樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

    五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。

    樓層選擇優(yōu)勢:通風采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。

    六、頂樓和底層

    很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的,家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

    選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。

    選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風濕性關節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風往往受到限制。

    七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

    查看全文↓ 2018-06-23 10:49:19
  • 151****1403

    32層樓的 黃金樓層在17-21 一般是在這個區(qū)間段房間賣的**貴,相對于能好些,8樓和16樓區(qū)別不大,16樓會比8樓貴,如果不介意高層的話,建議選擇15-26層之間,這個區(qū)間被認為是中間層,如果將來出手也好出手,生活感覺比較舒適,太低的話會比較吵,12-15在揚灰層,不建議購買。

    查看全文↓ 2018-06-23 10:49:13

相關問題

  • 城市在快速向前發(fā)展,樓房在快速向上增長,放眼望去,城市的商、住樓幾乎已經(jīng)被32層左右的高層所“壟斷”。商業(yè)越來越繁華,人口越來越集中,為了節(jié)約空間,32層左右的高層便成為大勢所趨。現(xiàn)如今,居民的購房需求依然旺盛,而房源也幾乎都是32層左右的高層,這個時候,32層高層住宅幾層**好變成了購房者在選擇房源時**重要的因素之一。那么32層高層住宅幾層**好呢?影響購房者選擇樓層的因素有哪些呢?一、32層高層住宅之光線從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。二、32層高層住宅之噪聲城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層也不能幸免。一般來說,20層以上的噪音影響較小。三、32層高層住宅之灰塵一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。10層以上的基本不會受到灰塵的困擾。四、32層高層住宅之視野這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。五、32層高層住宅之風水根據(jù)五行八卦來說,每個屬相都有對應的屬性,而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。六、32層高層住宅之民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。32層的住宅應該選擇哪些樓層.一般認為居中的樓層陰陽平衡,**適合居住,也就是對應的11-25層。至于哪層**好,這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么,重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高,就只能住在低樓層的房屋了。免責聲明:凡注明“來源:房天下”的所有文字圖片等資料,版權均屬房天下所有,轉載請注明出處;文章內(nèi)容僅供參考,不構成投資建議,也不代表房天下贊同其觀點。文中所涉面積,如無特殊說明,均為建筑面積。

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  • 基本居住習慣**終決定你購買的樓層1. 盡量離開1-4層 減少吵鬧2.一般 認為10 層附近是大氣的揚灰滯留層 盡量避免3.前面樓層的高度是多少 盡量高出前面3層以上 避免遮擋4.一般25 26 層以上的風力 比較大自己考慮 是否要高層的房子 價格因素 等希望對你有幫助

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  • 挑選高層住宅的樓層,一般來說要注意兩個方面,就是空氣質(zhì)量與采光,一般來說在不靠近高架橋,工地等細塵污染源較大的地方,7-8層的空氣質(zhì)量就已經(jīng)非常好了,越往下空氣越渾濁;采光要看房源所在樓棟的位置,如果前面無遮擋,那么4層以上的采光都沒問題,前面有遮擋的話,就需要看具體情況了。

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  • 一、光線,從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低矮,陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照,又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。二、噪聲,現(xiàn)在城市噪音源很多,噪音十分影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、上學的學生學習效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多,而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在,就會好的多,不過聲音就會向上傳,高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。三、灰塵,一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下,沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方,所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層,不然很容易的呼吸道的疾病。四、視野,樓層越高視野越好,不過32頂層太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層就不錯了。關于選樓小編建議**好不要選擇五層以下,尤其是不要選擇一樓,一樓采光不好,陽氣不聚,而且一樓周圍一般都設有花園草叢,綠色植物擋住視野是常有的事情,這樣一來財氣進不了門,而濁氣又出不去。五、民俗,中國人自古對數(shù)字就有著特殊的情節(jié),西方有幸運數(shù)字,而我們東方則相求數(shù)字的兇吉,一向偏愛6、8,注意聽起來吉祥好聽的數(shù)字,而討厭4,7這些不討喜的數(shù)字,而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個要根據(jù)個人信仰去選擇了。

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  • 每個樓層各有優(yōu)缺點,可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素:光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜太低,低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂,夏天會很熱,多層會相對好些。噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層樓房也不能幸免。一般來說,20層以上的樓房噪音影響較小?;覊m:一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高:從建筑形態(tài)上來看,多層一般是指六七層高的樓,高層是指七層以上的樓房。相對高層而言,多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點;而高層則隨著土地資源的日趨緊張,生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;近年來它被越來越多的年輕人所喜愛,并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點,從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比,我們大約可以這樣匯總:建筑質(zhì)量:一般情況下,高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構,而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。視野:高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音??;自然風大,采光好,日照時間長。

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