請問住宅樓能開賓館嗎

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• 147****2511

  不可以！原因有以下幾個；一是違反物業(yè)管理辦法。住宅個小區(qū)一般屬于封閉式管理，門口設有專職保安，負責整個小區(qū)的安保工作，而且據(jù)說要實行出讓證制度，嚴禁非本小區(qū)居民進入。
  如果要在居民樓里開旅館，肯定違反此合同規(guī)定。二是違反居民住宅樓住房合同。居民住宅樓合同清楚地規(guī)定買的房屋屬于居民住宅之用，如果開旅館肯定屬于商用，明顯違反此合同。三是違反了中華人民共和國治安管理處罰法，將樓房的結構擅自進行拆改，明顯違反本法相關規(guī)定，所以要依法追究責任。
  四是一般無法取得合法的營業(yè)執(zhí)照，在居民樓里開旅館違反合同約定，要是工商部門核發(fā)他營業(yè)執(zhí)照以后，明顯屬于行政亂作為，要是居民起訴的話，完全應該承擔責任。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:24:09
• 152****6940

  在住宅小區(qū)內開賓館屬“住改商”，只要符合相關條件就可以開，具體條件詳見下述法條：
  《物權法》第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:23:28
• 148****1211

  1、首先，普通住宅并不帶有商業(yè)性質，也就不能辦理經營許可證，在此條件上開旅館一定程度上算是非法經營；
  2、旅館里人員流動性大，而居民區(qū)人員中則相對固定，如果路遇奇葩客人，半夜吵鬧什么的，對鄰里關系可能會有不好的影響。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:23:10

相關問題

• 問 ??請問住宅樓能開賓館嗎？
  答

  賓館屬于商業(yè)性質,原則上是不可以的,屬于改變房產性質,需要辦臨時改變土地性質手續(xù)..........反正從正常途徑應該比較麻煩............但是............賓館還是短租,生活中瑣碎的事太多了,沒人較真嘛,大部分不了了之.

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• 問 住宅能開賓館嗎
  答

  不可以， 住宅是民用房,不是商業(yè)用房不能經營性使用。與現(xiàn)在的農家樂不一樣。商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。　　《旅館業(yè)治安管理辦法》　　第四條　申請開辦旅館，應經主管部門審查批準，經當?shù)毓矙C關簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照后，方準開業(yè)?！　　吨腥A人民共和國消防法》　　第十五條公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府公安機關消防機構申請消防安全檢查?！　」矙C關消防機構應當自受理申請之日起十個工作日內，根據(jù)消防技術標準和管理規(guī)定，對該場所進行消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業(yè)。

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• 問 ??請問住宅樓可以注冊公司嗎？
  答

  居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應當同時滿足以下幾點要求：（一）須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。（二）允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設計。（三）需要經小區(qū)業(yè)主委員會同意。

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• 問 請問住宅樓需要多少電線？
  答

  一、100平方米的三房二廳裝修，需要多長的電線要看具體裝修情況。裝修電線一般都使用銅芯線，國標電線每卷100米，通常只能按整卷購買。用線規(guī)格1.5紅、藍、花線各一卷，2.5紅、藍各一卷，4平方紅、藍各一卷。1.5平方花線用作接地線。紅、藍色的1.5平方用作照明線，2.5平方用作插座線，4平方用作空調等大功率插座線。二、影響電線用量的主要因素如下：1、裝修設計方案。按設計進行預算，每個房間要裝幾盞燈，定位在哪，是否雙控；安排幾個插座，象空調、洗衣機、冰箱、電腦都可大致定位，然后再每個房間預留兩個備用的，廚房應多裝幾個插座。設計幾個回路，回路越多用線越多。2、預裝電線利用。開發(fā)商交房時一般都已經預裝電線，有的擔心質量不好全部廢掉，有的因為布線不合理而重新安裝。如果能充分利用，可以節(jié)省一些電線。

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• 問 請問住宅樓**高多少層
  答

  現(xiàn)在城市中的人口稠密,住房越來越緊張,整個城市的住宅更傾向于向高處發(fā)展。看看周圍越來越多的超高層電梯樓就深有就會知道了。國家目前對于樓層高度沒有具體的限制,一般情況,大多數(shù)是33層左右。

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