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購房合同是不能直接辦理貸款的，可以當(dāng)做資產(chǎn)證明提供，征信不良也根據(jù)逾期的程度審核是否符合貸款的要求； 一般情況下銀行貸款對征信的要求：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計6次逾期。
全部3個回答>??征信不好可以購房合同貸款嗎？
137****2770 | 2018-06-23 15:09:11
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146****2118
征信不好很難貸，就算貸額度也很少
查看全文↓ 2018-06-23 15:11:17
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133****0776
一、買房子按揭條件是貸款銀行的硬性要求，不符合條件的銀行是不會貸款給個人的。銀行是商業(yè)營利機構(gòu)，也會規(guī)避風(fēng)險的。如果個人情況不符合可以一次性付款或換名字按揭購房。
查看全文↓ 2018-06-23 15:10:49
二、購房按揭貸款的條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。 -
153****5742
如果是因為征信問題，可以看哪方面的，如果是信用卡，不是惡意的，可以申請消除一到2次逾期，如果逾期次數(shù)過多，可以找協(xié)商： 1變更付款方式 2換銀行，找找外資銀行 3如果都不行，可以找開發(fā)商解約希望對您有幫助，具體問題還需要知道詳細情況，歡迎您的來電。
查看全文↓ 2018-06-23 15:09:50
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我聽說征信不好的話，貸款買房會比較難。銀行會看你的信用記錄，如果信用不好，可能就貸不到款。不過我也不是很清楚，你可以再問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們應(yīng)該更了解這方面的情況。
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個人征信不好貸款的方式：①轉(zhuǎn)變信用白戶的身份如果是信用小白，從來沒有申請過信用卡或者貸款，銀行認為你存在信用風(fēng)險。站在銀行角度想，信用空白的人有兩種可能性，其中一種是信用良好，另一種是信用不好，那么作為申貸人，要么擺脫白戶的身份，要么選擇一些貸款門檻比較低的產(chǎn)品。②提出異議申請如果是由他人造成的征信不過關(guān)的情況，可以填寫異議申請，通常15個工作日內(nèi)就可以收到回復(fù)。出現(xiàn)這種情況可能是由于丟失身份證或者是被冒名頂替進行貸款等一系列行為所造成的。③開具非惡意逾期證明找銀行開具非惡意逾期證明，不是個人主觀原因造成的，在還清欠款以后，積極聯(lián)系銀行工作人員，解釋逾期產(chǎn)生的原因，如果逾期的金額相對而言比較小，而且逾期的時間也比較短，那么銀行也會樂意為貸款者出具這份證明。
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征信不好其實是可以買房的，通常情況下全款買房是不看征信的，可以放心購買，但是如果想要通過貸款買房的話，被拒絕的可能性會更大一些。但是如果征信不是特別的差，但是還款能力卻比較強，那么也有可能會貸款成功。征信其實也被稱之為是經(jīng)濟身份證，如果征信不好，對于貸款的審批會產(chǎn)生一定的負面影響，由于不同的銀行對于房屋貸款的審批側(cè)重點會有一些差異性，有一部分銀行在個人逾期情況并不是特別嚴(yán)重時，只要是擁有較強的還款能力，那么依然有機會申請到房貸，不過相對于那些個人征信比較好的人群來說，征信不好申請的，貸款額度相對來說會比較低，而且申請到的利率也會更高一些。另外如果在日常生活中忘記了還款的時間，產(chǎn)生了非惡意逾期記錄，這種情況向銀行解釋說明即可，通常不會影響到貸款。
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消除不良逾期記錄的方法：1、信用卡記錄只顯示**近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元并按時還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會對之后的信貸造成影響。2、銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄。3、**后一種消除記錄的方法需要時間。中國人民銀行對個人的信用記錄一般只保存5年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后5年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄。個人征信不好，如果并不存在嚴(yán)重逾期的情況下，擁有足夠的還款能力，還是可以申請房貸的。
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