什么情況下購房合同重簽

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• 143****6518

  需要先將之前的購房合同撤銷，讓開發(fā)商想房管局做申請撤銷購房合同備案手續(xù)。待房管局同意后，將之前的購房合同全部收回至房管局處，然后再跟購房者重簽購房合同就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:26:22
• 148****8146

  與無民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同

  查看全文↓ 2018-06-25 19:26:16
• 142****6490

  房屋主體質(zhì)量不合格

  查看全文↓ 2018-06-25 19:26:11
• 154****4113

  毀掉，要怎樣毀掉，購房合同通常5份，要么合同注銷，網(wǎng)簽注銷，然后再次簽訂，那么要求和原來相同。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:26:05
• 145****3798

  購房合同簽訂后，賣方又將房子賣給了第三人。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:25:59

相關(guān)問題

• 問 ??什么情況下購房合同重簽？誰知道呢？
  答

  您好!如果沒有辦理備案手續(xù)的,可以跟開發(fā)商協(xié)商辦理更名,如果購買合同已在房管局備案，需要更名，有兩種情況：一是要求更名的人是原簽合同人的直系親屬，兩個人的名字必須在同一本戶口簿上，這時只需要向房管局打一個申請更名的報告，可以免交交易手續(xù)費；另一種情況是更名前后的兩人沒有任何關(guān)系，這種更名必須繳納3元／平方米的交易手續(xù)費。但同樣得重新交納契稅.

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• 問 什么情況下才會有購房合同
  答

  出租人出賣租賃房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，按份共有人有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。

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• 問 ??什么情況下才會有購房合同？有人知道嗎？
  答

  購房協(xié)議書是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定就買賣商品房達成協(xié)議協(xié)議。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。購房合同是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進一步落實，簽訂國家制式合約。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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• 問 購房在什么情況下可以簽合同
  答

  在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購房合同了

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• 問 簽了合同什么情況下才能退房？
  答

  1、房屋面積出現(xiàn)嚴重偏差 這個很簡單了，交房后，發(fā)現(xiàn)和原定的面積不符，而且相差程度巨大，這種情況如果和開發(fā)商協(xié)調(diào)無果，就可以申請退房! 2、延期交房 一般來說，開發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)沒有按時交房，經(jīng)購房者催告后仍然沒能在合理的期限內(nèi)交付，購房者可要求解除合同，退房。 3、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計 如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房。 4、房屋的主體質(zhì)量不合格 房屋質(zhì)量比較差，工程質(zhì)量粗糙，驗收時就發(fā)現(xiàn)問題，但是迫于不交錢不給鑰匙，沒辦法了便簽了字，拿到房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，此時可以要求退房! 5、房產(chǎn)證不能按期辦理 很多開發(fā)商都是在期房的時候預(yù)售，答應(yīng)拿到房之后居住1000日后可以拿到產(chǎn)證，但是有很多開發(fā)商卻始終沒有兌現(xiàn)，一拖再拖!這種情況可以要求退房! 6、購房者未能辦理銀行貸款 現(xiàn)在買房大多數(shù)依賴貸款，如果因為非買賣雙方的原因?qū)е沦J款沒有成功辦理的情況，買房人可以依據(jù)合同申請退房的。 7、一房多賣或者房屋已抵押 有些無良開發(fā)商在房屋銷售的過程中，出現(xiàn)了一房多賣的現(xiàn)象;或者開發(fā)商一方面將房子抵押給銀行，一方面還拿出來公開銷售，這兩種情況一旦發(fā)現(xiàn)都是可以要求退房的。 8、開發(fā)商有沒有銷售資格 在開發(fā)商做期房銷售的時候都會有預(yù)售許可證，這種時候如果沒有相關(guān)類的證件是不允許出售的，出售的房子也沒有法律保障，沒有銷售資格。如果開發(fā)商一直沒有證件，購房者的合法權(quán)益無法保證，這類情況可以要求退房。

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