新房交房有哪些部門的驗(yàn)收單

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• 144****0729

  　關(guān)于“商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)消防、規(guī)劃、環(huán)保、人防等部門專項(xiàng)驗(yàn)收合格，以及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督審核認(rèn)可。

  查看全文↓ 2018-06-24 10:22:17
• 138****7710

  商品房驗(yàn)收需要經(jīng)過：勘察、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、監(jiān)理五大部門提供俗稱“五大表”，之后要規(guī)劃、監(jiān)理、環(huán)保、消防、自來水(給排水)、熱力、電業(yè)、房地產(chǎn)管理、土地等部門綜合驗(yàn)收，才算合格。

  查看全文↓ 2018-06-24 10:21:40
• 151****8726

  需要城建局、規(guī)劃局、綜合執(zhí)法局、房管局、土地局、消防局以上部門驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-06-24 10:19:52
• 141****5982

  去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
  
  　　a房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
  
  　　c《竣工驗(yàn)收備案表》
  
  　　d面積實(shí)測表
  
  　　e管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
  
  　　核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。
  
  　　認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-24 10:19:15

相關(guān)問題

• 問 新房交房要有哪些部門的驗(yàn)收單？
  答

  驗(yàn)房是很關(guān)鍵的一步，新房在沒有接收之前可以對房屋的質(zhì)量等進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題立即告知開發(fā)商著手解決。把合同看仔細(xì)了，該是自己利益的就一定要爭取，反正就是千方百計(jì)的找問題，這樣以后住著才沒有后顧之憂。

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• 問 簽訂房屋驗(yàn)收單，需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  簽訂房屋驗(yàn)收清單需要注意：　A、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;　B、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是還相符;　C、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用;　D、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗(yàn)收的證明文件及買賣合同中約定的相關(guān)文件;　E、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，　要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章?！∪胱∏暗幕境绦蚓筒畈欢嗔?。你在經(jīng)過深思熟慮后，確認(rèn)自己的房子沒有什么問題之后，你就可以在《房屋驗(yàn)收單》簽字了，同時(shí)你將從開發(fā)商或物業(yè)公司那里拿來到相關(guān)的“附件”，也就是通常所說的“一表兩收”：即《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

• 問 商場裝修驗(yàn)收單哪位有？流程是什么
  答

  1、電話咨詢（與客戶進(jìn)行簡單的溝通）。2、上門測量（勘測實(shí)地并了解客戶需求）。3、提供平面設(shè)計(jì)圖并與客戶討論設(shè)計(jì)方案。4、結(jié)合設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程預(yù)算、洽談報(bào)價(jià)。5、準(zhǔn)備合同、簽訂合同以及相關(guān)事宜。6、設(shè)計(jì)師為客戶提供并制作施工圖紙。7、工程部進(jìn)行施工圖紙審核。8、項(xiàng)目交底，落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工隊(duì)長。9、辦理物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，開始進(jìn)場。10、客戶、設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場交底放樣。11、材料進(jìn)場，客戶、施工負(fù)責(zé)人到場驗(yàn)收。12、相關(guān)工種按照施工流程進(jìn)行施工作業(yè)。13、配合客戶對工程項(xiàng)目施工階段逐一驗(yàn)收。14、工程結(jié)束，組織客戶對整體工程驗(yàn)收。15、與客戶進(jìn)行項(xiàng)目收尾交接手續(xù)。16、發(fā)放保修卡，建立飾后服務(wù)檔案。

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• 問 商鋪裝修驗(yàn)收單怎么寫？有什么注意事項(xiàng)？
  答

  店鋪裝修后的驗(yàn)收需要注意如下幾方面：墻面裝修驗(yàn)收，外觀檢查墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。地面外觀檢查在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗(yàn)收地面裝修時(shí)，首先需要對地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時(shí)，須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。驗(yàn)收小知識(shí)：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。水路普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管。電路電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和**大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測試開關(guān)是否有效。吊頂?shù)蹴數(shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。防水在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如**低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。 本回答由健康生活分類達(dá)人 呂曉芬推薦

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• 問 工程驗(yàn)收單怎么寫？有誰清楚？
  答

  工程驗(yàn)收單分：1、（子）分項(xiàng)工程驗(yàn)收2、（子）分部工程驗(yàn)收3、（子）單位工程驗(yàn)收4、竣工驗(yàn)收

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