??毛坯房交房檢查哪些

已有5個(gè)回答

• 136****5751

  【公共部分】
  1、外墻：優(yōu)質(zhì)瓷磚外墻或外墻漆。
  2、電梯間：大理石或優(yōu)質(zhì)瓷磚地面、墻面。
  3、安防系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)設(shè)安全防范系統(tǒng)，每戶安裝可視對(duì)講系統(tǒng)。
  4、電梯：高檔品牌住宅電梯。
  5、首層入戶大堂：地面鋪砌優(yōu)質(zhì)石材，墻身鋪砌優(yōu)質(zhì)瓷磚或石材，公用出進(jìn)口安裝高級(jí)防盜門。
  
  ?ˉ???ˉ????o¤????3¨????o?é?1
  
  【住宅室內(nèi)裝修及設(shè)備】
  1、住宅室內(nèi)裝修
  (1)分戶門：采用名牌防盜門。
  (2)室內(nèi)門：安門框，無內(nèi)門。
  (3)窗戶：采用優(yōu)質(zhì)斷橋鋁合金窗，雙層中空玻璃，窗臺(tái)刮膩?zhàn)印?br/>(4)客廳、餐廳：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩?zhàn)印?br/>(5)臥室：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩?zhàn)印?br/>(6)廚房：地面、墻面主材采用瓷磚，預(yù)留上下水，PVC吊頂。
  (7)衛(wèi)生間：地面、墻面主材采用瓷磚，PVC吊頂。安裝普通洗手盆、座便器、預(yù)留淋浴水口。
  (8)燃?xì)猓菏姓細(xì)夤艿廊霊?，含入網(wǎng)費(fèi)(一居室除外)。
  (9)水電舉措措施：每戶均設(shè)獨(dú)立水、電表。每戶空調(diào)電源插座、普通電源插座、照明線路分戶控制。
  (10)供暖方式：集中供暖，地暖方式采暖(衛(wèi)生間以暖氣片方式采暖)。
  (11)電話及電視：客廳、主臥各設(shè)置一個(gè)有線電視及電話插口(一居室僅設(shè)一個(gè))，寬帶入戶。
  ?ˉ???ˉ????o¤????3¨????o?é?1
  
  2、裝飾、設(shè)備尺度
  (1)外墻：外墻裝飾選用優(yōu)質(zhì)瓷磚貼面，局部用防水涂料粉飾
  (2)內(nèi)墻：臥室、客廳、餐廳、陽臺(tái)墻面刮膩?zhàn)?，地下蘊(yùn)藏室，樓梯間為優(yōu)質(zhì)涂料飾面，廚房全瓷磚的頂棚，衛(wèi)生間全瓷磚到PVC吊頂。
  (3)頂棚：臥室、客廳、餐廳、廚房、及陽臺(tái)頂棚刮膩?zhàn)?，地下蘊(yùn)藏室，樓梯間為優(yōu)質(zhì)涂料飾面，衛(wèi)生間全瓷磚到PVC吊頂。
  (4)地面：臥室、客廳、餐廳、陽臺(tái)為水泥毛的面，樓梯間及地下蘊(yùn)藏間為水泥地面，廚房、衛(wèi)生間為防滑瓷磚地面。
  (5)門窗：外窗為高檔中空玻璃斷橋鋁合金窗。無內(nèi)門。單元門為可視對(duì)講門，分戶為品牌防盜門。
  (6)廚房：預(yù)留給排水接口。
  (7)衛(wèi)生間：安裝洗手盆、坐便器、預(yù)留淋浴器金水接口、浴盆給排水接口。
  (8)陽臺(tái)：X
  (9)電梯：高檔品牌住宅電梯。
  (10)其他：
  上下水：上下水管用PPR管，每戶一表;上下管選用優(yōu)質(zhì)PVC—U管。
  
  
  
  3、煤氣：煤氣管道入戶。煤氣：熱源采用濟(jì)南市集中供熱;采用地板式輻射采暖;衛(wèi)生間選用金屬暖氣片采暖
  4、強(qiáng)電：每戶設(shè)一IC卡電表;每戶空調(diào)電源插座、普通電源插座、照明線路分別控制
  5、弱電：客廳、主臥室設(shè)電話接口;客廳、臥室是有線電視接口。
  6、智能化：每戶寬帶網(wǎng)線入戶(每戶2個(gè)接口);小區(qū)內(nèi)設(shè)有安區(qū)防范系統(tǒng);小區(qū)內(nèi)設(shè)有樓宇可視對(duì)講機(jī);小區(qū)內(nèi)設(shè)有北京音樂系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:59:28
• 132****7480

  　一、入戶門：
  　　關(guān)鍵詞：表面、拉手、牢固、鎖具、垂直度、密封性、貓眼、門框灌漿、國家標(biāo)準(zhǔn)
  　　
  　　檢查門的情況
  　　(1)檢查入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件四約定一致；約定為防盜門的應(yīng)達(dá)到防盜門國家標(biāo)準(zhǔn);
  　　(2)檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等嚴(yán)重影響美觀的現(xiàn)象;
  　　(3)檢查門扇安裝是否垂直;
  　　(4)檢查門框是否灌漿飽滿，門框封口飾蓋是否齊全;鉸鏈有無明顯銹蝕;門框安裝是否垂直;(若為木門則檢查門套的觀感及安裝質(zhì)量)
  　　(5)檢查門開啟關(guān)閉是否順暢靈活，有無異響;關(guān)閉是否嚴(yán)密;
  　　(6)檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固;鎖舌使用功能是否正常;
  　　(7)檢查貓眼、門鈴等配件安裝是否齊全，外觀使用功能是否正常;
  　　(8)檢查門開啟時(shí)，執(zhí)手是否撞墻。是否有“門打架”的現(xiàn)象;
  　　二、強(qiáng)弱電：
  　　關(guān)鍵詞：等電位、插座相位、開關(guān)回路、漏電保護(hù)、電表規(guī)格、弱電進(jìn)戶
  　　
  　　檢查強(qiáng)、弱電箱
  　　(1)檢查電表是否安裝到位，電表規(guī)格是否符合要求，記錄電表起始度數(shù);
  　　(2)檢查對(duì)講系統(tǒng)線路是否到位，對(duì)講系統(tǒng)功能是否正常;安裝是否垂直;
  　　(3)檢查照明是否通電，插座是否通電，接線是否正確。
  　　(4)檢查配電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，安裝是否垂直，高度是否合理，預(yù)留空開位數(shù)是否齊全;
  　　(5)檢查室內(nèi)有無通電;
  　　(6)檢查弱電箱盒蓋外觀是否完整，安裝是否垂直，配件是否齊全，合同約定的弱電線路是否到戶;
  　　(7)檢查安防系統(tǒng)是否與合同附件約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致;
  　　第三、給排水：
  　　關(guān)鍵詞：煙道、煤氣表、水表、水壓測試、管道滲漏、管道坡向、地漏、阻火圈
  　　
  　　檢查廚衛(wèi)、陽臺(tái)排水管
  　　(1)檢查水表是否安裝到位，水表前后接頭有無滲漏現(xiàn)象;記錄水表讀數(shù);
  　　(2)測試水壓大小是否合理，有無水壓偏大或偏小的情況;(要求有適合上水壓表的接口)
  　　(3)測試所有地漏是否通暢；
  　　(4)檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的排水管是否完整，有無破損;
  　　(5)檢查樓上的排水管檢查口封蓋是否齊全，有無滲漏;(同層排水可不檢查，無法試水則無法檢查);
  　　(6)檢查給水點(diǎn)的數(shù)量是否滿足合同附件四的要求;
  　　(7)檢查廚房、衛(wèi)生間排水立管是否分開設(shè)置;
  　　四、陽臺(tái)欄桿：
  　　關(guān)鍵詞：高度、豎桿間距、護(hù)欄玻璃
  　　
  　　對(duì)陽臺(tái)的各種檢查
  　　(1)檢查陽臺(tái)欄桿高度是否滿足規(guī)范要求;
  　　(2)檢查陽臺(tái)欄桿豎向間距是否滿足規(guī)范要求;
  　　(3)檢查陽臺(tái)欄桿安裝是否牢固;
  　　(4)檢查陽臺(tái)欄桿是否需要有防攀爬措施;
  　　(5)檢查陽臺(tái)是否存在容易翻越入室的安全隱患;
  　　(6)檢查陽臺(tái)護(hù)欄玻璃是否符合規(guī)范要求;
  　　五、安全玻璃
  　　關(guān)鍵詞：窗臺(tái)高度、外窗滲漏、門窗開啟、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封條、安全玻璃
  　　
  　　檢查門窗玻璃是否按規(guī)范要求使用了鋼化玻璃;
  　　六、廚房
  　　
  　　(1)檢查門洞尺寸是否符合規(guī)范要求;
  　　(2)檢查燃?xì)夤艿?，燃?xì)獗硎欠竦綉?，安裝到位;
  　　(3)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈;
  　　(4)檢查通風(fēng)開口面積是否滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求;
  　　(5)檢查煙道孔、止回閥是否齊全;檢查煙道表面有無裂紋;
  　　(6)檢查天棚質(zhì)量;
  　　(7)檢查樓地面質(zhì)量;
  　　七、衛(wèi)生間
  　　
  　　(1)檢查門洞尺寸是否符合規(guī)范要求；
  　　(2)檢查等電位聯(lián)結(jié)端子箱是否符合規(guī)范要求；
  　　(3)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈；
  　　(4)檢查是否預(yù)留排氣通道，應(yīng)設(shè)置集中排氣道的情況是否按規(guī)范設(shè)置，開孔、止回閥是否齊全;檢查排氣道表面有無裂紋；
  　　(5)檢查衛(wèi)生間地面滲漏情況;(需要自家及樓上提前24小時(shí)做好閉水，驗(yàn)房時(shí)樓上樓下的門均應(yīng)打開)
  　　(6)檢查天棚質(zhì)量；
  　　八、墻面
  　　關(guān)鍵詞：空鼓、裂縫、脫層、爆灰、陰陽角、外墻裂紋
  　　
  　　檢查墻面是否有空鼓
  　　(1)檢查墻面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;有無明顯裂紋;墻面垂直度;
  　　
  　　檢查墻角是否有陰陽角
  　　(2)平整度，陰陽角方正(毛坯房不作為主控項(xiàng)目)；
  　　(3)檢查外墻是否按合同約定和國家相關(guān)要求有保溫措施；
  　　
  　　檢查窗戶、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房水漬
  　　(4)檢查外墻有無水漬(建議下大雨后檢查)
  　　九、天棚
  　　關(guān)鍵詞：空鼓、裂縫、脫層、爆灰、陰陽角、外墻裂紋
  　　檢查天棚有無明顯裂紋(主控項(xiàng)目);平整度;銹點(diǎn);
  　　十、樓地面
  　　關(guān)鍵詞：空鼓、裂縫、起砂、坡度、平整度
  　　(1)檢查地面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;有無明顯裂紋、起砂現(xiàn)象;
  　　(2)檢查平整度，水平度;
  　　十一、門窗
  　　關(guān)鍵詞：窗臺(tái)高度、外窗滲漏、門窗開啟、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封膠、安全玻璃
  　　(1)檢查窗臺(tái)高度(護(hù)欄安裝);
  　　
  　　(2)外窗框邊是否有水漬(建議下大雨后檢查);
  　　(2)門窗啟閉、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封膠、密封條;
  　　十二、幾何尺寸
  　　關(guān)鍵詞：凈高、開間、大小頭、高低梁
  　　(1)檢查有無房間不方正
  　　
  　　檢查凈高查
  　　(2)檢查凈高差(每個(gè)房間測量4～5個(gè)點(diǎn))極差是否在允許范圍;
  　　(3)檢查構(gòu)件有無明顯大小頭影響美觀的情況;
  　　十三、空調(diào)孔
  　　檢查空調(diào)孔、空調(diào)機(jī)位是否預(yù)留合理;如果預(yù)留不合理，可能會(huì)出現(xiàn)裝機(jī)不便或雨水倒灌的情況。
  　　備注，如果是裝修房，查驗(yàn)項(xiàng)目（裝修房結(jié)合實(shí)際裝修程度檢查）
  　　1、房間成品門，2、吊頂工程，3、墻面、頂面乳膠漆工程（裱糊工程），4、木器制作工程（鞋柜衣柜等），5、墻地磚鋪貼（部分為石材，）6、木地板安裝，7、廚房設(shè)備安裝，8、衛(wèi)浴設(shè)備安裝，9、電氣配置。
  　　驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
  　　1、驗(yàn)明竣工備案證真?zhèn)卧衮?yàn)房;
  　　2、**好大雨后驗(yàn)房檢查滲漏水；
  　　3、入戶門關(guān)系安全要重查強(qiáng)度；
  　　4、墻面地面空鼓、開裂**常見；
  　　5、門窗關(guān)閉要嚴(yán)密，使用要方便；
  　　6、上下衛(wèi)生間是否滲漏**關(guān)鍵；
  　　7、路通、水通、電通、燃?xì)馔ǎ?br/>　　8、管道要完好排水通暢無堵塞；
  　　9、陽臺(tái)、窗臺(tái)欄桿安裝要牢固；
  　　10、空調(diào)機(jī)位孔每個(gè)房間不能少。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:58:41
• 135****5662

  【公共部分】
  
  1、外墻：優(yōu)質(zhì)瓷磚外墻或外墻漆。
  
  2、電梯間：大理石或優(yōu)質(zhì)瓷磚地面、墻面。
  
  3、安防系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)設(shè)安全防范系統(tǒng)，每戶安裝可視對(duì)講系統(tǒng)。
  
  4、電梯：高檔品牌住宅電梯。
  
  5、首層入戶大堂：地面鋪砌優(yōu)質(zhì)石材，墻身鋪砌優(yōu)質(zhì)瓷磚或石材，公用出進(jìn)口安裝高級(jí)防盜門。
  
  【住宅室內(nèi)裝修及設(shè)備】
  
  1、住宅室內(nèi)裝修
  
  (1)分戶門：采用名牌防盜門。
  
  (2)室內(nèi)門：安門框，無內(nèi)門。
  
  (3)窗戶：采用優(yōu)質(zhì)斷橋鋁合金窗，雙層中空玻璃，窗臺(tái)刮膩?zhàn)印?br/>
  (4)客廳、餐廳：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩?zhàn)印?br/>
  (5)臥室：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩?zhàn)印?br/>
  (6)廚房：地面、墻面主材采用瓷磚，預(yù)留上下水，PVC吊頂。
  
  (7)衛(wèi)生間：地面、墻面主材采用瓷磚，PVC吊頂。安裝普通洗手盆、座便器、預(yù)留淋浴水口。
  
  (8)燃?xì)猓菏姓細(xì)夤艿廊霊?，含入網(wǎng)費(fèi)(一居室除外)。
  
  (9)水電舉措措施：每戶均設(shè)獨(dú)立水、電表。每戶空調(diào)電源插座、普通電源插座、照明線路分戶控制。
  
  (10)供暖方式：集中供暖，地暖方式采暖(衛(wèi)生間以暖氣片方式采暖)。
  
  (11)電話及電視：客廳、主臥各設(shè)置一個(gè)有線電視及電話插口(一居室僅設(shè)一個(gè))，寬帶入戶。
  
  2、裝飾、設(shè)備尺度
  
  (1)外墻：外墻裝飾選用優(yōu)質(zhì)瓷磚貼面，局部用防水涂料粉飾
  
  (2)內(nèi)墻：臥室、客廳、餐廳、陽臺(tái)墻面刮膩?zhàn)樱叵绿N(yùn)藏室，樓梯間為優(yōu)質(zhì)涂料飾面，廚房全瓷磚的頂棚，衛(wèi)生間全瓷磚到PVC吊頂。
  
  (3)頂棚：臥室、客廳、餐廳、廚房、及陽臺(tái)頂棚刮膩?zhàn)?，地下蘊(yùn)藏室，樓梯間為優(yōu)質(zhì)涂料飾面，衛(wèi)生間全瓷磚到PVC吊頂。
  
  (4)地面：臥室、客廳、餐廳、陽臺(tái)為水泥毛的面，樓梯間及地下蘊(yùn)藏間為水泥地面，廚房、衛(wèi)生間為防滑瓷磚地面。
  
  (5)門窗：外窗為高檔中空玻璃斷橋鋁合金窗。無內(nèi)門。單元門為可視對(duì)講門，分戶為品牌防盜門。
  
  (6)廚房：預(yù)留給排水接口。
  
  (7)衛(wèi)生間：安裝洗手盆、坐便器、預(yù)留淋浴器金水接口、浴盆給排水接口。
  
  (8)陽臺(tái)：X
  
  (9)電梯：高檔品牌住宅電梯。
  
  (10)其他：
  
  上下水：上下水管用PPR管，每戶一表;上下管選用優(yōu)質(zhì)PVC—U管。
  
  3、煤氣：煤氣管道入戶。煤氣：熱源采用濟(jì)南市集中供熱;采用地板式輻射采暖;衛(wèi)生間選用金屬暖氣片采暖
  
  4、強(qiáng)電：每戶設(shè)一IC卡電表;每戶空調(diào)電源插座、普通電源插座、照明線路分別控制
  
  5、弱電：客廳、主臥室設(shè)電話接口;客廳、臥室是有線電視接口。
  
  6、智能化：每戶寬帶網(wǎng)線入戶(每戶2個(gè)接口);小區(qū)內(nèi)設(shè)有安區(qū)防范系統(tǒng);小區(qū)內(nèi)設(shè)有樓宇可視對(duì)講機(jī);小區(qū)內(nèi)設(shè)有北京音樂系統(tǒng)。
  
  7、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏
  
  品牌、數(shù)量是否相符，落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期及保修工作歸誰作，明確這些權(quán)限；裝飾、裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)在購房合同里買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋交付使用時(shí)的裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的約定，包括：內(nèi)外墻、頂面、地面使用材料、門窗用料；廚房和衛(wèi)生間，使用設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和品牌；電梯的品牌和升降的舒適程度等。
  
  8、房屋面積的核定
  
  任何商品房在交付使用時(shí)，必須經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)測量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實(shí)測面積。更多裝修經(jīng)驗(yàn)可查詢武漢裝修www.027smns.com。因此，自己驗(yàn)收時(shí)，只要將這個(gè)實(shí)測面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì)，即可得知面積有無誤差。誤差較大的，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法
  
  若驗(yàn)收合格，購房者須在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字認(rèn)可，領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶手冊(cè)》等資料，同時(shí)須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關(guān)費(fèi)用。若驗(yàn)收不合格，購房者應(yīng)將不足事項(xiàng)明確記錄在交接單上。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:55:59
• 134****6261

  一、無滲漏
  查看地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。
  二、入戶門
  （1）看入戶門的品牌和防盜級(jí)別，要與合同中約定的一致。
  （2）來回開關(guān)入戶門，查驗(yàn)門軸運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)順暢。
  （3）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。
  （4）轉(zhuǎn)動(dòng)門鎖旋鈕、鑰匙，各個(gè)鎖舌伸出、縮回是否順暢。
  （5）門的表面沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。
  （6）門框與墻體之間要打膠，并且嚴(yán)密。
  三、上水
  打開水龍頭或閥門，查驗(yàn)水壓是否正常。
  四、下水
  查驗(yàn)各個(gè)下水管、地漏，排水是否通暢。
  五、強(qiáng)電箱
  查驗(yàn)強(qiáng)電箱里開關(guān)是否正常，開關(guān)要標(biāo)明各個(gè)線路。
  六、照明線路
  所有開關(guān)是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。
  七、插座和漏電保護(hù)器
  查驗(yàn)插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。
  八、弱電箱
  查驗(yàn)弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。
  九、窗戶
  （1）查驗(yàn)推拉窗、平開窗、上懸、內(nèi)倒開關(guān)是否順暢，關(guān)閉后是否嚴(yán)密，有縫。
  （2）玻璃不能有破損，雙層玻璃之間不能有水汽。
  （3）玻璃與窗框之間是否打密封膠，或者使用密封膠條。
  （4）窗框與墻體之間是否打膠，并且要嚴(yán)密。
  （5）窗戶的鎖扣或鎖具是否正常、牢固。
  十、防護(hù)欄
  查驗(yàn)窗戶防護(hù)欄，是否牢固。
  十一、墻面和頂面空鼓
  用響鼓錘在墻上查驗(yàn)一遍，聽錘頭劃過墻面的聲音，看是否有空鼓。
  十二、墻面平整度
  用2米的水平尺（靠尺）橫七豎八地在墻上抽查，查驗(yàn)墻體是否平整。
  十三、墻面垂直度
  用2米的水平尺盡量豎直地在貼在墻面上測，查驗(yàn)垂直度是否有偏差。
  十四、地面水平度
  查驗(yàn)每個(gè)房間的四個(gè)墻角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平誤差。
  十五、梁是否傾斜
  查驗(yàn)梁的兩端高度是否一致，是否存在誤差。
  十六、門洞和窗洞
  （1）查驗(yàn)門洞和窗洞的上下兩邊、左右兩邊，是否存在誤差。
  （2）查驗(yàn)門洞和窗洞的直角，是否存在誤差。
  十七、陰陽角
  用直角尺量一下各個(gè)陰陽角，是否存在誤差。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:55:39
• 151****2195

  1.核對(duì)購房合同的附件及配套設(shè)施;2.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量;3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn);5.頂棚檢驗(yàn);6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn);7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn);8.電路絕緣、接地檢測;9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn);10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測
  
  1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用；4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；8、寬帶、電話線是否具備、可用（較好試一試），帶著電話機(jī)；9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會(huì)倒流水進(jìn)來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用；10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。
  
  水管道的試壓：管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什么問題很難發(fā)現(xiàn)和處理。水管道的試壓就是驗(yàn)收水管道**主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時(shí)間，一般壓力都在15公斤左右，時(shí)間10-15分鐘，如果壓力打不到或保持不住，就說明水路有問題。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:55:21

相關(guān)問題

• 問 毛坯房交房檢查哪些
  答

  1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次要看露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。**后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購買者一定不能報(bào)僥幸心理--馨窩網(wǎng)。2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。驗(yàn)收房屋**好在下過大雨之后，可在交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過兩天再來察看是否會(huì)滲漏。4、供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強(qiáng)電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達(dá)不到要求，日后會(huì)影響電視的收看效果。5、檢查衛(wèi)生間的排水情況?？此欠衲芡〞碂o阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費(fèi)用。6、測量房間的層高是否達(dá)到要求。建筑層高為2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。7、所用的材料是否是當(dāng)初承諾的品牌。

  全部3個(gè)回答>
• 問 毛坯房交房時(shí)大家都會(huì)檢查嗎怎么檢查的
  答

  墻壁用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。房頂從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。管道使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。廚房煙道將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。管道煤氣用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??毛坯房交房時(shí)大家都檢查嗎？
  答

  、三書一證一圖二表都要查看毛坯房交房時(shí)，業(yè)主可以去物業(yè)查看相關(guān)資料，三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工中和驗(yàn)收合格證》；一圖：管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）；二表：《竣工驗(yàn)收備案表》、《面積實(shí)測表》。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）是可以帶走的。2、入戶門驗(yàn)房時(shí)，要檢查入戶門的品牌規(guī)格是否與合同約定一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象；安裝是否周正；門框填嵌密封是否到位；開啟是否靈活、有無異響；鎖具把手是否牢固；配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。3、檢查墻面房屋的墻體是一所房子的**重要組成部分，所以首先我們要檢查墻面有沒有出現(xiàn)問題，**重要的就是墻面是不是平整的、是不是有開裂的地方，然后再檢查各墻面是否有空鼓，如果墻體有空鼓現(xiàn)象，而在后期的裝修施工中沒有發(fā)現(xiàn)，就有可能導(dǎo)致刷完涂料后出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象，甚至后期貼上的瓷磚也會(huì)脫落，不僅不夠美觀也存在安全隱患。4、檢查地面房子的地面是否會(huì)出現(xiàn)問題也是很重要的需要檢查的地方，首先要觀察地面是否平整，有沒有明顯凸起或者凹陷，用腳或者工具搓一搓會(huì)不會(huì)有細(xì)微沙粒。造成這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因就是砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、或者在施工階段攪拌不均勻。5、檢查門窗雖然門窗不起眼，但在我們的生活中的作用是不可忽視的，所以這方面的檢查是不能缺少的，門窗的開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，是否翹曲、變形以及關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，還有所有的玻璃都要檢查一遍，有沒有破損的地方，還有密封條、防塵條、防水條有沒有缺少的問題。6、電氣部分毛坯房電氣線路的重要性肯定是毋庸置疑的，確保我們的生活能夠正常并且安全。檢查插座和開關(guān)的位置以及安裝是否合理，然后檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，就直接可以用隨身攜帶的手機(jī)等電子設(shè)備插電測試就可以。每一戶都有一個(gè)閘箱，里面有幾個(gè)就說明有幾路，開發(fā)商一般會(huì)標(biāo)注出來，但是如果怕標(biāo)錯(cuò)了，就要檢查一下開關(guān)分別管的哪一路的電氣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??毛坯房交房有哪些
  答

  交房就是開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，交房是對(duì)開發(fā)商的一次大考，在房屋交付過程中開發(fā)商應(yīng)該遵循商品房交房標(biāo)準(zhǔn)來交付房屋，而購房者可以查驗(yàn)房屋是否達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)。那么毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該有哪些？雖然毛坯房在本質(zhì)上還沒裝修，但同樣需要做徹底的驗(yàn)收工作，并且毛坯房驗(yàn)收一定要做好做細(xì)。如果毛坯房收房時(shí)沒有檢查出問題，裝修后一旦暴露出問題處理起來會(huì)特別麻煩，大修過后還得重新裝修，所以必須要熟知毛坯房驗(yàn)房方法，親力親為，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房人員對(duì)房子做專業(yè)驗(yàn)收。走進(jìn)廚 房，一眼就看到墻面有鋼絲網(wǎng)露在外面，落水管處有滲水的痕跡，在衛(wèi)生間地面防水層有部 分漏做，廚房的室外陽臺(tái)地面都脫殼了，物管的人一邊記錄，以便還不時(shí)解釋，其實(shí)多解釋 也沒用，**終你還得解決這些問題。整個(gè)驗(yàn)房過程用了一個(gè)多小時(shí)，找出毛病有近二十處， 離開時(shí)開發(fā)商代表恨恨的對(duì)我說了聲“刁民”，我無語?! 驗(yàn)完房，我們把驗(yàn)出來的毛病記錄下來交給業(yè)主，并交代業(yè)主怎樣和他們交涉，怎樣保留證 據(jù)，就離開了，其實(shí)還有很多，無奈我的文字功底太差，寫不出來。 較后，一些地方大家要注意，對(duì)于一些能修復(fù)的問題，那就一定要求修復(fù)，并要記得保留證 據(jù)，可以拍些照片，因?yàn)橐粋€(gè)毛病，修復(fù)的方法有很種，開發(fā)商肯定會(huì)用**簡單的方法，這 樣以后還有可能會(huì)出現(xiàn)，有了證據(jù)就有索賠的依據(jù)了。對(duì)于不能修復(fù)，又不影響使用功能， 那就直接跟開發(fā)商交涉，一般也都能得到賠償。對(duì)于交房時(shí)們驗(yàn)房一定要驗(yàn)仔細(xì)，不可馬虎，要對(duì)應(yīng)配備的設(shè)施驗(yàn)收清點(diǎn)，逐項(xiàng)檢驗(yàn)水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應(yīng)在驗(yàn)房單上注明并要求開發(fā)商確認(rèn)更換的時(shí)間。檢查入住房屋是否與購房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開發(fā)商提出，重新核對(duì)。一鍵精準(zhǔn)找房

  全部5個(gè)回答>
• 問 毛坯房交房時(shí)，怎么檢驗(yàn)鋁合金門窗？具體要檢查哪些方面？
  答

  可以從以下方面來檢查：（1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等； （2）型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等； （3）五金件及開啟檢查：要求開關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣； （4）密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密，有無破損、斷續(xù)等問題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現(xiàn)象； （5）玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。