??買房什么時(shí)候付中介費(fèi)

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• 143****2693

  這個(gè)可以協(xié)商，有的一次性給齊，簽合同當(dāng)天給齊，有的分期付款，雙方協(xié)商好就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:02:07
• 145****9795

  一定要簽字過戶那天付，一手交錢一手交貨，付的早，尤其是很多中介在簽合同時(shí)就讓客戶交中介費(fèi)，其實(shí)這種方式買家非常被動(dòng)，萬一交易出現(xiàn)問題，中介就會(huì)找各種理由不退，另外交了錢他們的服務(wù)態(tài)度也會(huì)不一樣，所以行規(guī)都是簽字過戶時(shí)付的，不要被一些中介蒙騙說簽合同就要付中介費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 22:01:59
• 158****5070

  正常做法:
  與賣方簽約<存量房買賣合同>當(dāng)天付中介費(fèi)(過戶傭金)5000元,中介開收據(jù).
  第二天就可三方一起到場確認(rèn)由中介幫忙交契稅(房價(jià)款1.5%),錢由你出(記得雙方帶上身份證).此房應(yīng)是對(duì)方僅一套房,否則還有個(gè)稅收1.0%,中介不會(huì)1萬3包干.推算房價(jià)是25萬左右.
  一周后三方到房地產(chǎn)局辦過戶,費(fèi)用約1000元由你出.
  領(lǐng)新房產(chǎn)證當(dāng)天,1萬3減掉以上費(fèi)用(憑據(jù))的余款一次性給中介作信貸傭金(一般是1.0%).若是20年房齡的房子,信貸很難.
  不如此做,1萬3一開始給完中介,很有可能改低房價(jià)來交契稅,對(duì)你以后若再交易此房會(huì)無形增加費(fèi)用.
  

  查看全文↓ 2018-06-25 22:01:52

相關(guān)問題

• 問 ??買房中介費(fèi)什么時(shí)候付？
  答

  簽合同先付定金。有些中介公司是簽完合同就收中介費(fèi)，有些公司為了保障購房者的權(quán)益，在確保中間沒有問題的情況下，會(huì)在過戶的時(shí)候收取中介費(fèi)。建議您這邊為了保障自身的權(quán)益，選擇正規(guī)的中介公司，正天置業(yè)，就是確保順利過戶的情況下才收取中介費(fèi)。

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• 問 什么時(shí)候付中介費(fèi)比較合理
  答

  在我愛我家買的吧？關(guān)鍵是對(duì)經(jīng)紀(jì)人的信任度如何。房產(chǎn)過戶后，你就是新房子的主人了，中介考慮的是怕你不給，因?yàn)槟鞘撬麄兲幱诹觿?shì)。簽買賣合同時(shí)就給，那么你就處于劣勢(shì)。如果中介公司夠大的話，基本上你不用擔(dān)心。**優(yōu)方式是簽約付一半，過戶付一半。有一個(gè)問題一定要謹(jǐn)慎，不管何時(shí)付錢，都記得要發(fā)票，有憑證才能保障利益。

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• 問 中介費(fèi)應(yīng)該什么時(shí)候付合適？
  答

  你說的是中介費(fèi)是吧？其實(shí)只要是可靠的中介 不是什么騙子的話 你早些給 遲些給都可以。具體這個(gè)給的日子得你們雙方協(xié)商了。大多數(shù)中介都會(huì)要求你簽訂合同時(shí)就付中介費(fèi)。但很多人怕太早給了中介費(fèi)會(huì)有很多不放心，怕中介拿了錢辦事拖拉或者不辦事。如果遲些給的話一般**遲也就是在產(chǎn)權(quán)過戶遞件當(dāng)日付清。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候你們都已經(jīng)把資料遞交到房管局了，就等著領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證了。要是再遲些的話中介可能就不答應(yīng)，他會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證下來后你跑了或者你拖延時(shí)間不付怎么辦，而且這個(gè)時(shí)候基本上手續(xù)都辦完了，只要過戶遞件成功，那就基本上交易沒什么問題了。所以一般如果選擇遲些給的話也就是在過戶遞件當(dāng)日付清。如果你這筆交易產(chǎn)生的中介費(fèi)比較高的話你可以跟中介協(xié)商，分期付。簽訂合同**一部分，過戶當(dāng)日再付剩下的 等這些方法。

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• 問 通過中介購房什么時(shí)候付中介費(fèi)呢？
  答

  2015年10月 衡陽中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是百分之2.8，墊資按百分之3，按揭按30萬來計(jì)算收費(fèi)大概7500元左右，再加稅收。中介費(fèi)可以講價(jià)，墊資按揭等費(fèi)用也是無法避免的，除非你有錢一次性付清。這些費(fèi)用一般都是買方出，算下來得好幾萬。至于稅務(wù)局的稅收可以去稅務(wù)局問問，衡陽跟其它地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的

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• 問 通過中介購買房屋什么時(shí)候付中介費(fèi)比較合理？
  答

  要看你和中間怎么協(xié)商了

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